0002223 (JuHauYiQ_SE) • Aktualizovaný: 14. 12. 2025 • 1. publikácia: 12. 12. 2025
Veľký RD s garážou na 561 m2 pozemku, Kittsee - Rakúsko len 5km od Bratislavy
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,900 € 960 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
561 m²
Info
Ponúkame vám so súhlasom majiteľa 7izb. dvojpodlažný rodinný dom, na 561 m2 pozemku v rakúskej obci Kittsee v tesnej blízkosti slovenských hraníc.
Na pozemku sú dva spojené domy, jeden pôvodný z roku 1905 a druhý z roku 1977 oba vhodné na rekonštrukciu.
Pozemok je široký 15,7m a dlhý 35,6m.
Na pozemku sú všetky IS ako voda, plyn, elektrina a kanalizácia.
Bližšie info telefonicky, alebo osobne pri obhliadke.
Pre pozemok platí nasledovný územný plán zastavanosti:
• Zastavanosť (Bebauungsdichte): D1
(pri veľkosti stavebného pozemku do 600 m² platí maximálna zastavanosť 65 %,
nad 600 m² platí maximálna zastavanosť 40 %)
• Spôsob zástavby: polootvorená, uzavretá
• Počet podlaží / výška budovy: I, II (do max. 7 m)
• Záväzná stavebná čiara na prednej hranici pozemku
V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť: banky, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (žiadne zápchy a kolóny) a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie.
K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku:
Z kúpnej ceny na zmluve:
3,5% daň z kúpy nehnuteľnosti
1,1% zápis do katastra nehnuteľností
3% provízia RK
cca 2% notár
Na pozemku sú dva spojené domy, jeden pôvodný z roku 1905 a druhý z roku 1977 oba vhodné na rekonštrukciu.
Pozemok je široký 15,7m a dlhý 35,6m.
Na pozemku sú všetky IS ako voda, plyn, elektrina a kanalizácia.
Bližšie info telefonicky, alebo osobne pri obhliadke.
Pre pozemok platí nasledovný územný plán zastavanosti:
• Zastavanosť (Bebauungsdichte): D1
(pri veľkosti stavebného pozemku do 600 m² platí maximálna zastavanosť 65 %,
nad 600 m² platí maximálna zastavanosť 40 %)
• Spôsob zástavby: polootvorená, uzavretá
• Počet podlaží / výška budovy: I, II (do max. 7 m)
• Záväzná stavebná čiara na prednej hranici pozemku
V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť: banky, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (žiadne zápchy a kolóny) a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie.
K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku:
Z kúpnej ceny na zmluve:
3,5% daň z kúpy nehnuteľnosti
1,1% zápis do katastra nehnuteľností
3% provízia RK
cca 2% notár
Charakteristika
Úžitková plocha:
250 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1977
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
561 m²
Zastavaná plocha:
251 m²
Šírka pozemku:
15.7 m
Dĺžka pozemku:
35.6 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Zariadenie:
Nezariadené
Doprava:
Diaľkový autobus, Vlak, Diaľnica, Cesta, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bohuslav Marušic
RK BOREAL+4219034... zobraziť číslo
RK BOREAL
Sabinovská 14 • 82102, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti239,900 € 960 €/m²
Kontakt na predajcu
Bohuslav Marušic
RK BOREAL+4219034... zobraziť číslo
