1197 (Juih-WyWmnG) • Aktualizovaný: 27. 06. 2026 • 1. publikácia: 27. 06. 2026
Veľký pozemok, nekonečné možnosti využitia - dom v Modranoch
Modrany
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
97,000 € 808 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Plocha pozemku:
2,200 m²
Info
Hľadáte pokojné bývanie s veľkým pozemkom, množstvom súkromia a potenciálom na ďalšie využitie? Ponúkame Vám na predaj útulný rodinný dom v obci Modrany, okres Komárno, situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou až 2 200 m². Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, chalupárov, ale aj pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote na vidieku s dostatkom priestoru na oddych, záhradu či hospodárenie.
Dom prešiel pred rokom rozsiahlou modernizáciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez potreby väčších počiatočných investícií.
Dispozícia domu:
vstupná chodba,
kuchyňa,
3 priestranné izby,
kúpeľňa,
samostatné WC,
miestnosť vhodná ako sklad alebo dielňa.
Technické informácie:
murovaný rodinný dom (tehla), zateplený,
sedlová strecha s novým latovaním a škridlovou krytinou,
možnosť vybudovania obytného podkrovia,
plastové okná,
nové stierky v celom dome,
medené elektrické rozvody,
v zadnej izbe je príprava na dobudovanie ďalšej kúpeľne,
vinylová podlaha v spálni, pre zvyšné miestnosti je pripravená nová vinylová podlaha na dokončenie.
Inžinierske siete:
obecný vodovod,
2 vlastné studne na pozemku,
elektrina,
plyn,
žumpa.
Vykurovanie:
plynové gamatky,
v kuchyni pec so sporákom na pevné palivo,
dva komíny (možnosť vybudovania krbu)
Exteriér:
Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 2 200 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od okrasnej či úžitkovej záhrady, cez bazén, altánok až po drobné hospodárstvo alebo ďalšie rekreačné využitie.
Majitelia zároveň investovali do viacerých vylepšení:
nový vstupný plot s elektrickou bránou,
nové betónové oplotenie z oboch susedných strán,
rozsiahla drenáž zadnej časti pozemku, ktorá zabezpečuje lepšie odvodnenie.
Mesačné náklady:
Jednou z veľkých výhod domu sú nízke prevádzkové náklady:
elektrina: približne 100 €,
plyn: približne 30 €,
voda: približne 10 €.
Televízne a internetové pripojenie zabezpečuje lokálny poskytovateľ.
Lokalita:
Obec Modrany sa nachádza v pokojnom prostredí okresu Komárno a ponúka príjemné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, no zároveň chce mať základnú občiansku vybavenosť na dosah.
Milovníkov vína určite poteší, že Modrany sú známe ako významná vinárska obec, kde má vinohradníctvo tradíciu dlhú niekoľko storočí. V okolí sa rozprestierajú slnečné vinohrady a pôsobí tu aj obľúbené vinárstvo, ktoré vyrába kvalitné vína z vlastného hrozna a organizuje degustácie.
V blízkom okolí sa nachádzajú:
materská a základná škola,
potraviny a základné služby,
pošta,
autobusové spojenie,
množstvo cyklotrás a možností na turistiku či rybolov.
Výhodou je aj dobrá dostupnosť do miest Komárno, Hurbanovo, Kolárovo či smerom do Maďarska.
Prečo práve táto nehnuteľnosť?
✔ veľký slnečný pozemok 2 200 m²
✔ murovaný dom po modernizácii
✔ možnosť dobudovania podkrovia
✔ nové oplotenie a elektrická brána
✔ oddrenážovaný pozemok
✔ nízke mesačné náklady
✔ pokojná lokalita s výborným potenciálom pre rodinné bývanie aj rekreáciu
Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou realizovať vlastné predstavy o bývaní, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – radi Vám predstavíme všetky jej výhody osobne.
Dom prešiel pred rokom rozsiahlou modernizáciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez potreby väčších počiatočných investícií.
Dispozícia domu:
vstupná chodba,
kuchyňa,
3 priestranné izby,
kúpeľňa,
samostatné WC,
miestnosť vhodná ako sklad alebo dielňa.
Technické informácie:
murovaný rodinný dom (tehla), zateplený,
sedlová strecha s novým latovaním a škridlovou krytinou,
možnosť vybudovania obytného podkrovia,
plastové okná,
nové stierky v celom dome,
medené elektrické rozvody,
v zadnej izbe je príprava na dobudovanie ďalšej kúpeľne,
vinylová podlaha v spálni, pre zvyšné miestnosti je pripravená nová vinylová podlaha na dokončenie.
Inžinierske siete:
obecný vodovod,
2 vlastné studne na pozemku,
elektrina,
plyn,
žumpa.
Vykurovanie:
plynové gamatky,
v kuchyni pec so sporákom na pevné palivo,
dva komíny (možnosť vybudovania krbu)
Exteriér:
Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 2 200 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od okrasnej či úžitkovej záhrady, cez bazén, altánok až po drobné hospodárstvo alebo ďalšie rekreačné využitie.
Majitelia zároveň investovali do viacerých vylepšení:
nový vstupný plot s elektrickou bránou,
nové betónové oplotenie z oboch susedných strán,
rozsiahla drenáž zadnej časti pozemku, ktorá zabezpečuje lepšie odvodnenie.
Mesačné náklady:
Jednou z veľkých výhod domu sú nízke prevádzkové náklady:
elektrina: približne 100 €,
plyn: približne 30 €,
voda: približne 10 €.
Televízne a internetové pripojenie zabezpečuje lokálny poskytovateľ.
Lokalita:
Obec Modrany sa nachádza v pokojnom prostredí okresu Komárno a ponúka príjemné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, no zároveň chce mať základnú občiansku vybavenosť na dosah.
Milovníkov vína určite poteší, že Modrany sú známe ako významná vinárska obec, kde má vinohradníctvo tradíciu dlhú niekoľko storočí. V okolí sa rozprestierajú slnečné vinohrady a pôsobí tu aj obľúbené vinárstvo, ktoré vyrába kvalitné vína z vlastného hrozna a organizuje degustácie.
V blízkom okolí sa nachádzajú:
materská a základná škola,
potraviny a základné služby,
pošta,
autobusové spojenie,
množstvo cyklotrás a možností na turistiku či rybolov.
Výhodou je aj dobrá dostupnosť do miest Komárno, Hurbanovo, Kolárovo či smerom do Maďarska.
Prečo práve táto nehnuteľnosť?
✔ veľký slnečný pozemok 2 200 m²
✔ murovaný dom po modernizácii
✔ možnosť dobudovania podkrovia
✔ nové oplotenie a elektrická brána
✔ oddrenážovaný pozemok
✔ nízke mesačné náklady
✔ pokojná lokalita s výborným potenciálom pre rodinné bývanie aj rekreáciu
Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou realizovať vlastné predstavy o bývaní, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – radi Vám predstavíme všetky jej výhody osobne.
Charakteristika
Úžitková plocha:
120 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Južná
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Iné, Krb
Plocha pozemku:
2,200 m²
Zastavaná plocha:
130 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Petra Turňová, RSc.
NFA Real Estate, s.r.o.+421 907... zobraziť číslo
NFA Group, s.r.o.
Námestie Matice slovenskej 8 • 96501, Žiar nad Hronom Celá ponuka spoločnosti97,000 € 808 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Petra Turňová, RSc.
NFA Real Estate, s.r.o.+421 907... zobraziť číslo
