9558 (JuYP0wqPJqh) • Aktualizovaný: 26. 08. 2026 • 1. publikácia: 26. 08. 2026
Veľký dom s wellness – ideálna investícia a podnikanie!
Orviský kút
Piešťany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
449,900 € 1800 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Na predaj: Nadštandardný rodinný dom v Piešťanoch – Výnimočná investičná príležitosť
Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investičný projekt na prenájom viacerých bytových jednotiek? Tento jedinečný, nadštandardne veľký rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Orviský kút v Piešťanoch splní aj tie najnáročnejšie očakávania.
💰 Cena: 450 000 EUR
🏡 Základné parametre nehnuteľnosti
Obytná plocha: 446 m²
Úžitková plocha: 250 m²
Pozemok / záhrada: 184 m² s vlastným bazénom
Lokalita: Piešťany – Orviský kút (tichá štvrť, kompletná občianska vybavenosť do 1 km, centrum mesta len 5 minút autom)
📐 Dispozičné riešenie a technické vybavenie
Dom disponuje premysleným usporiadaním, ktoré umožňuje úplné oddelenie jednotlivých poschodí a vytvorenie samostatných bytových či komerčných zón.
1. Prvé podzemné podlažie (Suterén – 249 m²): Wellness & Technické zázemie
Kompletne podpivničený veľkorysý priestor.
Vlastné wellness s fínskou saunou, spoločenskou miestnosťou a štýlovou vínovou pivničkou.
Zázemie tvoria dve oddelené šatne so samostatnými sprchami a WC.
Priamy výstup do záhrady k bazénu.
🛠️ Samostatná technická miestnosť: Nachádza sa tu plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV), kompletná technológia pre bazén a riadiaca jednotka pre centrálny vysávač.
Bonus: Okrem vnútorného vchodu má suterén aj samostatný schodiskový vstup priamo z ulice, čo umožňuje priestor využiť komerčne (napr. verejné fitness, masážny salón či wellness).
2. Prvé nadzemné podlažie (Prízemie – 195 m²): Komfortný 3-izbový byt
Vstupná predsieň, z ktorej sa prechádza do garáže, suterénu, na vyššie poschodia a do samotného bytu.
Samostatný 3-izbový KLIMATIZOVANÝ byt: priestranná obývacia izba s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru, prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou oddelenou barovým pultom.
Z obývacej izby je priamy vstup na slnečnú terasu s bazénom a záhradou.
Komfortná spálňa prepojená s luxusnou kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, 2x umývadlo, bidet, WC) a šatníkom.
Samostatná pracovňa a oddelené hosťovské WC.
Garáž integrovaná priamo v dome.
3. Druhé nadzemné podlažie (1. poschodie – 195 m²): Dve bytové jednotky
Klimatizovaná garsónka so samostatnou malou kuchynkou, vlastným WC, sprchovým kútom a vlastnou lodžiou (9 m²).
Klimatizovaný 2-izbový byt s obývacou izbou spojenou s kuchyňou, kúpeľňou (sprchový kút, WC) a vlastnou lodžiou (9 m²).
4. Podkrovie (56 m²): Privátna zóna
Pozostáva z dvoch samostatných izieb.
Spoločná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
Každá izba má prístup na svoju vlastnú veľkú lodžiu (12 m²).
⭐ Hlavné benefity nehnuteľnosti
Vysoký štandard a pohodlie: Klimatizované bytové jednotky, krb v hlavnom byte, komplexná bazénová technológia a centrálny vysávač zaručujú bezstarostnú prevádzku.
Vysoká variabilita: Dom môže slúžiť ako luxusné sídlo pre veľkú rodinu, no vďaka oddeleným vstupom je ideálny na prenájom samostatných jednotiek + komerčné využitie wellnessu.
Exteriér na relax: Menšia, no maximálne využitá záhrada s bazénom a terasou pre dokonalý letný relax.
Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investičný projekt na prenájom viacerých bytových jednotiek? Tento jedinečný, nadštandardne veľký rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Orviský kút v Piešťanoch splní aj tie najnáročnejšie očakávania.
💰 Cena: 450 000 EUR
🏡 Základné parametre nehnuteľnosti
Obytná plocha: 446 m²
Úžitková plocha: 250 m²
Pozemok / záhrada: 184 m² s vlastným bazénom
Lokalita: Piešťany – Orviský kút (tichá štvrť, kompletná občianska vybavenosť do 1 km, centrum mesta len 5 minút autom)
📐 Dispozičné riešenie a technické vybavenie
Dom disponuje premysleným usporiadaním, ktoré umožňuje úplné oddelenie jednotlivých poschodí a vytvorenie samostatných bytových či komerčných zón.
1. Prvé podzemné podlažie (Suterén – 249 m²): Wellness & Technické zázemie
Kompletne podpivničený veľkorysý priestor.
Vlastné wellness s fínskou saunou, spoločenskou miestnosťou a štýlovou vínovou pivničkou.
Zázemie tvoria dve oddelené šatne so samostatnými sprchami a WC.
Priamy výstup do záhrady k bazénu.
🛠️ Samostatná technická miestnosť: Nachádza sa tu plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV), kompletná technológia pre bazén a riadiaca jednotka pre centrálny vysávač.
Bonus: Okrem vnútorného vchodu má suterén aj samostatný schodiskový vstup priamo z ulice, čo umožňuje priestor využiť komerčne (napr. verejné fitness, masážny salón či wellness).
2. Prvé nadzemné podlažie (Prízemie – 195 m²): Komfortný 3-izbový byt
Vstupná predsieň, z ktorej sa prechádza do garáže, suterénu, na vyššie poschodia a do samotného bytu.
Samostatný 3-izbový KLIMATIZOVANÝ byt: priestranná obývacia izba s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru, prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou oddelenou barovým pultom.
Z obývacej izby je priamy vstup na slnečnú terasu s bazénom a záhradou.
Komfortná spálňa prepojená s luxusnou kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, 2x umývadlo, bidet, WC) a šatníkom.
Samostatná pracovňa a oddelené hosťovské WC.
Garáž integrovaná priamo v dome.
3. Druhé nadzemné podlažie (1. poschodie – 195 m²): Dve bytové jednotky
Klimatizovaná garsónka so samostatnou malou kuchynkou, vlastným WC, sprchovým kútom a vlastnou lodžiou (9 m²).
Klimatizovaný 2-izbový byt s obývacou izbou spojenou s kuchyňou, kúpeľňou (sprchový kút, WC) a vlastnou lodžiou (9 m²).
4. Podkrovie (56 m²): Privátna zóna
Pozostáva z dvoch samostatných izieb.
Spoločná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
Každá izba má prístup na svoju vlastnú veľkú lodžiu (12 m²).
⭐ Hlavné benefity nehnuteľnosti
Vysoký štandard a pohodlie: Klimatizované bytové jednotky, krb v hlavnom byte, komplexná bazénová technológia a centrálny vysávač zaručujú bezstarostnú prevádzku.
Vysoká variabilita: Dom môže slúžiť ako luxusné sídlo pre veľkú rodinu, no vďaka oddeleným vstupom je ideálny na prenájom samostatných jednotiek + komerčné využitie wellnessu.
Exteriér na relax: Menšia, no maximálne využitá záhrada s bazénom a terasou pre dokonalý letný relax.
Charakteristika
Úžitková plocha:
250 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2000
Rok kolaudácie:
2017
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
8
Počet lodžií:
4
Plocha lodžie:
42 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
24 m²
Počet pivníc:
2
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Zastavaná plocha:
195 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Dušan Sokolík _ RealCare
Realitné kancelárie - RealCare Services_+421 911... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 81109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti449,900 € 1800 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Dušan Sokolík _ RealCare
Realitné kancelárie - RealCare Services_+421 911... zobraziť číslo
