(JuJSYgaIfR1) • Aktualizovaný: 09. 06. 2026 • 1. publikácia: 09. 06. 2026
Veľkorysý rodinný dom s kompletným podpivničením a podkrovím v obľúbenej lokalite Mravenisko, Topoľčany
Muškátova
Topoľčany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
309,000 € 1104 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
280 m²
Plocha pozemku:
540 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom na Muškátovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít mesta Topoľčany – Mravenisko. Dom bol postavený v roku 1990 a stojí na pozemku s celkovou výmerou 540 m², z čoho zastavaná plocha predstavuje 333 m² a záhrada 207 m².
Táto nehnuteľnosť osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s množstvom priestoru, nízkymi prevádzkovými nákladmi a potenciálom ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv.
Lokalita, ktorú si rodiny vyberajú
Mravenisko patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné štvrte v Topoľčanoch. Ide o pokojnú lokalitu tvorenú prevažne rodinnými domami, ktorá ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene, minimálnou dopravou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a športovísk, čo robí z tejto adresy ideálne miesto pre rodinný život.
Dispozícia domu
Hlavná obytná časť pozostáva z:
priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou,
samostatnej kuchyne s výstupom na terasu,
troch samostatných izieb,
kúpeľne,
samostatného WC,
garáže so vstupom priamo z domu.
Srdcom domu je veľkorysá obývacia časť s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka.
Kompletné podpivničenie
Dom je kompletne podpivničený, pričom suterén ponúka ďalšie rozsiahle priestory využiteľné podľa potrieb budúceho majiteľa. Nachádza sa tu:
technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom,
práčovňa s vaňou,
spoločenská miestnosť s kuchynkou a pingpongovým stolom,
skladové priestory,
komora na uskladnenie dreva.
Vďaka svojej veľkosti môže suterén slúžiť ako hobby zóna, dielňa, domáca posilňovňa, herňa alebo praktický sklad.
Podkrovie s potenciálom ďalšieho podlažia
Nad celým domom sa nachádza podkrovie o rozlohe celého pôdorysu domu. Aktuálne slúži ako odkladací priestor, no po dokončení môže budúcemu majiteľovi priniesť ďalšie obytné miestnosti, pracovňu, samostatný apartmán pre rodinných príslušníkov alebo priestor vhodný na prenajímanie.
V kombinácii s obytným podlažím a rozsiahlym suterénom tak dom ponúka potenciál až troch plnohodnotne využiteľných podlaží.
Technický stav
Dom prešiel približne pred 10 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná:
nová strecha,
zateplenie fasády,
výmena okien za plastové.
Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu a k dispozícii je aj optický internet.
Veľkou výhodou sú mimoriadne nízke mesačné náklady, ktoré sa pohybujú približne na úrovni 130 € mesačne vrátane plynu, elektriny, vody a odvozu odpadu.
Záhrada a exteriér
Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada s množstvom zelene, okrasných rastlín, kvetov, ovocných stromov, malinami a trávnikom. Poskytuje príjemné súkromie na oddych, rodinné posedenia či záhradkárčenie.
Z kuchyne je priamy vstup na terasu, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou.
Parkovanie
garáž priamo v dome,
parkovacie miesto pred garážou,
ďalšie približne 3 parkovacie miesta pred domom,
parkovanie na ulici nie je spoplatnené.
Prečo práve tento dom?
Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, praktickej dispozície a ďalšieho rozvojového potenciálu, ktorý sa dnes pri rodinných domoch vidí len zriedka. Interiér je ladený do útulného rustikálneho štýlu s množstvom drevených prvkov, ktorý dodáva domu osobitý charakter a príjemnú atmosféru. Budúci majiteľ sa môže rozhodnúť, či si tento jedinečný štýl zachová a citlivo zmodernizuje, alebo si dom prispôsobí podľa vlastných predstáv.
Ak hľadáte priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite s nízkymi nákladmi, kompletným podpivničením, garážou, záhradou a možnosťou vytvoriť ďalšie obytné priestory v podkroví, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť.
Táto nehnuteľnosť osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s množstvom priestoru, nízkymi prevádzkovými nákladmi a potenciálom ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv.
Lokalita, ktorú si rodiny vyberajú
Mravenisko patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné štvrte v Topoľčanoch. Ide o pokojnú lokalitu tvorenú prevažne rodinnými domami, ktorá ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene, minimálnou dopravou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a športovísk, čo robí z tejto adresy ideálne miesto pre rodinný život.
Dispozícia domu
Hlavná obytná časť pozostáva z:
priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou,
samostatnej kuchyne s výstupom na terasu,
troch samostatných izieb,
kúpeľne,
samostatného WC,
garáže so vstupom priamo z domu.
Srdcom domu je veľkorysá obývacia časť s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka.
Kompletné podpivničenie
Dom je kompletne podpivničený, pričom suterén ponúka ďalšie rozsiahle priestory využiteľné podľa potrieb budúceho majiteľa. Nachádza sa tu:
technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom,
práčovňa s vaňou,
spoločenská miestnosť s kuchynkou a pingpongovým stolom,
skladové priestory,
komora na uskladnenie dreva.
Vďaka svojej veľkosti môže suterén slúžiť ako hobby zóna, dielňa, domáca posilňovňa, herňa alebo praktický sklad.
Podkrovie s potenciálom ďalšieho podlažia
Nad celým domom sa nachádza podkrovie o rozlohe celého pôdorysu domu. Aktuálne slúži ako odkladací priestor, no po dokončení môže budúcemu majiteľovi priniesť ďalšie obytné miestnosti, pracovňu, samostatný apartmán pre rodinných príslušníkov alebo priestor vhodný na prenajímanie.
V kombinácii s obytným podlažím a rozsiahlym suterénom tak dom ponúka potenciál až troch plnohodnotne využiteľných podlaží.
Technický stav
Dom prešiel približne pred 10 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná:
nová strecha,
zateplenie fasády,
výmena okien za plastové.
Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu a k dispozícii je aj optický internet.
Veľkou výhodou sú mimoriadne nízke mesačné náklady, ktoré sa pohybujú približne na úrovni 130 € mesačne vrátane plynu, elektriny, vody a odvozu odpadu.
Záhrada a exteriér
Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada s množstvom zelene, okrasných rastlín, kvetov, ovocných stromov, malinami a trávnikom. Poskytuje príjemné súkromie na oddych, rodinné posedenia či záhradkárčenie.
Z kuchyne je priamy vstup na terasu, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou.
Parkovanie
garáž priamo v dome,
parkovacie miesto pred garážou,
ďalšie približne 3 parkovacie miesta pred domom,
parkovanie na ulici nie je spoplatnené.
Prečo práve tento dom?
Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, praktickej dispozície a ďalšieho rozvojového potenciálu, ktorý sa dnes pri rodinných domoch vidí len zriedka. Interiér je ladený do útulného rustikálneho štýlu s množstvom drevených prvkov, ktorý dodáva domu osobitý charakter a príjemnú atmosféru. Budúci majiteľ sa môže rozhodnúť, či si tento jedinečný štýl zachová a citlivo zmodernizuje, alebo si dom prispôsobí podľa vlastných predstáv.
Ak hľadáte priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite s nízkymi nákladmi, kompletným podpivničením, garážou, záhradou a možnosťou vytvoriť ďalšie obytné priestory v podkroví, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť.
Charakteristika
Úžitková plocha:
280 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
130 €
Rok výstavby:
1990
Typ konštrukcie:
Pórobetón (Ytong)
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Krb, Klimatizacia, Lokálne
Plocha pozemku:
540 m²
Zastavaná plocha:
333 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Adrián Szabó
Drian & Tailor Properties09073286... zobraziť číslo
Drian & Tailor Properties
826 • 92562, Váhovce (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti309,000 € 1104 €/m²
Kontakt na predajcu
Adrián Szabó
Drian & Tailor Properties09073286... zobraziť číslo
