Veľkorysý 6i rodinný dom 260 m2, s krbom, bazénom a záhradou

EXPAT EXPERTS | Veľkorysý 6i rodinný dom 260 m2, s
krbom, bazénom a záhradou v Stupave

Dispozícia:



celková úžitková plocha 260 m2; situovaný na dvoch podlažiach:
spodné podlažie 135 m2 a horné podlažie 125 m2.

Spodné podlažie: garáž; vstupná hala s botníkom
a Komandor skriňami s posuvnými dverami; chodba; kompletne vybavená
kuchyňa s barovým pultom, špajza s policovým systémom a veľkou
mrazničkou; jedáleň a obývacia izba s presvetlenou galériou a
koženou sedačkou, krbom na drevo, SAT HD TV 55" a audio Onkyo - s 2
zónami - vnútri a na terasu; hosťovská izba; kúpeľňa so sprchovým
kútom 120x80, WC, práčkou a sušičkou Miele; odkladacia miestnosť
pod schodmi; záhradná miestnosť.

Horné podlažie: 3 x spálňa a 1 x pracovňa;
rodičovská spálňa s vlastným šatníkom s vybavením Komandor; 2
detské spálne so spoločným šatníkom (Komandor); drevené parkety,
galéria nad obývacou izbou, kúpeľňa so sprchovým kútom 90x90, vaňou
2m a kvalitnou infra saunou (s nemeckými žiaričmi); samostatné WC s
umývadlom.

Záhrada: prekrytá, ozvučená a zariadená terasa
3,5m x 7m s mramorovým kobercom; pevný vonkajší gril; prekrytý
vonkajší bazén 7m x 3,5m s kompletnou technikou ( filtrácia,
protiprúd, solonizačná jednotka, masážne trysky), záhradnou
sprchou, vyvýšený záhon, komposter, udržiavaná záhrada s
automatickým riadením závlahy, oplotenie.

Vybavenie:



Dom sa prenajíma čiastočne zariadený, je klimatizovaný, má 3x
francúzsky balkón, prekrytý exteriérový bazén, kvalitnú infrasaunu,
krb na drevo, optický internet s vnútornou kabelážou a wi-fi
internetom, zónový alarm, kamerový systém, zatienenie okien, aj
elektrické zatienenie strešných okien nad galériou, sieťky proti
hmyzu, úsporné vykurovanie a príprava teplej vody - plyn + solár –
vykurovacia technika Buderus s ekvitermickou reguláciou, spodné
podlažie má podlahové kúrenie, horné podlažie má radiátory,
fotovoltaický systém 7kWp so 14kWh batériou, zberná nádrž na
dažďovú vodu, garážová brána Hörmann, 2 parkovacie miesta na
pozemku pred garážou, prístrešok na drevo.

Popis lokality:



Dom je situovaný v tichej lokalite v blízkosti lesa s turistickými
a cyklistickými chodníkmi. Stupava poskytuje kompletnú občiansku
vybavenosť - obchody, reštaurácie, služby, školy, zdravotná
starostlivosť, trhovisko a mnoho viac. Stupava má priame napojenie
na diaľnicu a blízko k nákupnému centru Bory Mall a k nemocnici
Bory.

Cena a doplňujúce info:



Mesačná cena za nájom čiastočne zariadeného domu je 2,300€
+ provízia RK



V cene je zahrnuté poistenie domu a zariadenia a program optický
internet 500 Mb/s a záhradník, ktorý vykoná jarné záhradné práce,
ročné čistenie komína a revízia plynového kotla a soláru.

Záloha za energie a služby je 300€.



Záloha zahŕňa platby za elektriku, plyn, vodné, stočné, odvoz
odpadu a spustenie a zazimovanie závlahy.

Spustenie a zazimovanie bazéna si hradí nájomník sám u
dodávateľa bazéna – Firma Urbánek.



V prípade potreby je majiteľ ochotný namontovať wallbox na
nabíjanie elektromobilu.

Majiteľ požaduje 2-mesačný depozit.

Dom a obhliadky k dispozícii od februára.

Tešíme sa na Vás pri obhliadke !