54862 (JuaRl_wryWL) • Aktualizovaný: 26. 11. 2025 • 1. publikácia: 18. 08. 2024
Váš sen o dokonalom bývaní! -> luxusná 7-izbová VILA s BAZÉNOM a rozľahlým pozemkom, BA - Vrakuňa, 806 m2
Bratislava-Vrakuňa
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
960,000 € 1191 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
806 m²
Plocha pozemku:
806 m²
Info
TUreality ponúka na predaj luxusnú 7 izbovú rodinnú vilu s bazénom, veľkou terasou na rozľahlom pozemku v Bratislave, mestskej časti Vrakuňa. Celková rozloha pozemku je 806 m2.
________________________________________________________________________________________________________
K tejto ponuke je od TUreality ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA!
________________________________________________________________________________________________________
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ výhodná lokalita
+ rekonštrukcia exteriéru
+ bazén
+ veľká terasa
+ garáž pre 2 autá, vonkajšie parkovanie pre 6 aut
________________________________________________________________________________________________________
DOM:
= rodinný dom (1996), Ráztočná ul.
= trojpodlažný, kompletne podpivničený
= rekonštrukcia exteriéru a revitalizáciu záhrady s vybudovaním bazénu
= interiér je možné rekonštruovať/zariadiť podľa vlastného uváženia
= zastavaná plocha: 161 m2
= úžitková plocha: 440 m2
= terasa: 23 m2
= pozemok: 806 m2
= zvislé nosné konštrukcie durisol + zateplenie
= zateplenie
= inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia, optický internet
= plynový kotol: -> vykurovanie podlahové, teplej úžitkovej vody
________________________________________________________________________________________________________
DISPOZÍCIA:
1.PP
- chodba
- dvojgaráž
- sklad
- herňa
- technická miestnosť/práčovňa/letná kuchynka
- dielňa
- pivnica
- WC
- fitness
- sauna
________________________________________________________________________________________________________
1.NP
- predsieň
- chodba
- hala
- pracovňa/hosťovská izba
- izba
- kúpeľňa
- samostatné WC
- obývacia izba -> výstup na priestrannú terasu
- kuchyňa spojená s jedálňou
________________________________________________________________________________________________________
2. NP
- chodba/hala
- kúpeľňa
- WC
- 4 x izba
________________________________________________________________________________________________________
VYBAVENIE:
* pôvodná kuchynská linka na mieru, vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi
* krb na pevné palivo v obývacej izbe s prieduchmi na 2. NP
* plastové okná, sieťky proti hmyzu, vonkajšie rolety
* podlahy: laminátové a keramická dlažba
* kúpeľňa na 1. NP vybavená vaňou a keramickým umývadlom,
* kúpeľňa na 2. NP so sprchovým kútom, 2 x keramické umývadlo
* vykurovanie: plynový kotol - podlahové vodné
* ohrev TÚV: plynový kotol
* v práčovni prípojky pre práčku
* predpríprava na saunu
* garáž na 2 autá
* rekonštrukcia a revitalizácia záhrady -> nový bazén (14 m) so slanou vodou - automatické filtrovanie, automatické kosenie
* parkovné státie pre 6 áut
________________________________________________________________________________________________________
OKOLIE:
Zaujímavá lokalita umiestnenia domu poskytuje pre obyvateľov jednoduchú dostupnosť občianskej vybavenosti a zároveň dostatok súkromia a pohodlia pre nerušené bývanie.
________________________________________________________________________________________________________
NÁŠ NÁZOR:
Táto rodinná vila je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a moderné bývanie s prvotriednym vybavením. Vďaka veľkému pozemku a bazénu je tiež perfektná na organizovanie spoločenských podujatí, grilovačiek a rodinných osláv. Svojim pohodlným a funkčným rozložením poskytuje dom dostatok súkromia aj pre viacčlennú rodinu.
Dom je možné využiť aj ako zaujímavé miesto pre sídlo firmy.
Potrebné vidieť!!!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
Cena: 960.000,- €
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800
________________________________________________________________________________________________________
K tejto ponuke je od TUreality ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA!
________________________________________________________________________________________________________
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ výhodná lokalita
+ rekonštrukcia exteriéru
+ bazén
+ veľká terasa
+ garáž pre 2 autá, vonkajšie parkovanie pre 6 aut
________________________________________________________________________________________________________
DOM:
= rodinný dom (1996), Ráztočná ul.
= trojpodlažný, kompletne podpivničený
= rekonštrukcia exteriéru a revitalizáciu záhrady s vybudovaním bazénu
= interiér je možné rekonštruovať/zariadiť podľa vlastného uváženia
= zastavaná plocha: 161 m2
= úžitková plocha: 440 m2
= terasa: 23 m2
= pozemok: 806 m2
= zvislé nosné konštrukcie durisol + zateplenie
= zateplenie
= inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia, optický internet
= plynový kotol: -> vykurovanie podlahové, teplej úžitkovej vody
________________________________________________________________________________________________________
DISPOZÍCIA:
1.PP
- chodba
- dvojgaráž
- sklad
- herňa
- technická miestnosť/práčovňa/letná kuchynka
- dielňa
- pivnica
- WC
- fitness
- sauna
________________________________________________________________________________________________________
1.NP
- predsieň
- chodba
- hala
- pracovňa/hosťovská izba
- izba
- kúpeľňa
- samostatné WC
- obývacia izba -> výstup na priestrannú terasu
- kuchyňa spojená s jedálňou
________________________________________________________________________________________________________
2. NP
- chodba/hala
- kúpeľňa
- WC
- 4 x izba
________________________________________________________________________________________________________
VYBAVENIE:
* pôvodná kuchynská linka na mieru, vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi
* krb na pevné palivo v obývacej izbe s prieduchmi na 2. NP
* plastové okná, sieťky proti hmyzu, vonkajšie rolety
* podlahy: laminátové a keramická dlažba
* kúpeľňa na 1. NP vybavená vaňou a keramickým umývadlom,
* kúpeľňa na 2. NP so sprchovým kútom, 2 x keramické umývadlo
* vykurovanie: plynový kotol - podlahové vodné
* ohrev TÚV: plynový kotol
* v práčovni prípojky pre práčku
* predpríprava na saunu
* garáž na 2 autá
* rekonštrukcia a revitalizácia záhrady -> nový bazén (14 m) so slanou vodou - automatické filtrovanie, automatické kosenie
* parkovné státie pre 6 áut
________________________________________________________________________________________________________
OKOLIE:
Zaujímavá lokalita umiestnenia domu poskytuje pre obyvateľov jednoduchú dostupnosť občianskej vybavenosti a zároveň dostatok súkromia a pohodlia pre nerušené bývanie.
________________________________________________________________________________________________________
NÁŠ NÁZOR:
Táto rodinná vila je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a moderné bývanie s prvotriednym vybavením. Vďaka veľkému pozemku a bazénu je tiež perfektná na organizovanie spoločenských podujatí, grilovačiek a rodinných osláv. Svojim pohodlným a funkčným rozložením poskytuje dom dostatok súkromia aj pre viacčlennú rodinu.
Dom je možné využiť aj ako zaujímavé miesto pre sídlo firmy.
Potrebné vidieť!!!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
Cena: 960.000,- €
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800
Charakteristika
Úžitková plocha:
806 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1996
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
806 m²
Zastavaná plocha:
161 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garážové státie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľubomír Uhlár
Pezinok+421 41 ... zobraziť číslo
TUreality s.r.o.
Bratislavská 83 • 902 01, 508179 Celá ponuka spoločnosti960,000 € 1191 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľubomír Uhlár
Pezinok+421 41 ... zobraziť číslo
