927 (JudmK6BN6cG) • Aktualizovaný: 10. 04. 2026 • 1. publikácia: 01. 04. 2026
Útulný rodinný dom s atmosférou v rakúskom Ringelsdorfe
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
158,000 € 1580 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
100 m²
Plocha pozemku:
136 m²
Info
Útulný rodinný dom s atmosférou v rakúskom Ringelsdorfe
DeveloX Reality vám s radosťou predstavuje ponuku predaja samostatne stojaceho rodinného domu, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite rakúskej obce Ringelsdorf na ulici Zeuhausgasse.
Nehnuteľnosť je kategorizovaná ako rodinný dom s možnosťou okamžitého prihlásenia trvalého pobytu.
Tento tehlový dom z roku 1951 prešiel čiastočnou modernizáciou a vďaka zatepleniu, novým plastovým oknám a inštalácii klimatizačných jednotiek na oboch podlažiach ponúka moderný štandard bývania vhodný na celoročné využitie alebo ako nadštandardné víkendové sídlo v blízkosti slovensko-rakúskych hraníc.
Vzhľadom na dispozíciu dom v podstate pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek.
Srdcom obytnej plochy s výmerou približne 50m2, je svetlá a vzdušná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, čo vytvára moderný otvorený koncept dennej časti.
Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je priestranná spálňa, v ktorej je pre maximálny komfort a relaxáciu osadená štýlová rohová vaňa, čím izba získava nádych súkromného wellness.
Dispozíciu dopĺňa praktická vstupná predsieň a samostatná kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom spolu s toaletou.
Nehnuteľnosť navyše disponuje vysokým potenciálom v podobe podkrovia, ktoré je pri rekonštrukcii strešnej krytiny možné plnohodnotne zobytniť a získať tak ďalší obytný priestor podľa vašich potrieb.
Dom je postavený na vlastnom pozemku s celkovou výmerou 136m2, pričom k nemu prislúcha aj záhrada s rozlohou približne 90m2, vhodná na vonkajšie posedenie či pestovanie.
Celý objekt je kompletne podpivničený, pričom suterén s plochou 50m2 disponuje samostatným vchodom a majitelia ho momentálne využívajú na plnohodnotné krátkodobé bývanie. Nachádza sa tu kuchyňa, kúpeľňa s WC a izba, čo z nehnuteľnosti robí ideálne dvojgeneračné riešenie.
Vďaka prítomnosti dvoch samostatných komínov je dom vybavený aj krbom na tuhé palivo, ktorý dodáva interiéru neopakovateľnú atmosféru a slúži ako alternatívny zdroj tepla.
Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete vrátane verejného vodovodu, elektriny a obecnej kanalizácie.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Obec Ringelsdorf ponúka budúcim majiteľom výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť.
V dosahu jedného kilometra sa nachádza základná aj materská škola, pričom miestne potraviny a lekár sú vzdialení len pár minút cesty.
Dopravu uľahčuje blízkosť zastávky ÖBB-Postbusu (5 minút chôdze) a vlakovej stanice (2 km).
Strategická poloha umožňuje rýchly prístup do okolitých miest:
• Kúty: 15 km
• Břeclav: 20 km
• Viedeň: 38 km (približne 50 minút jazdy autom)
Mesačné prevádzkové náklady sú vyčíslené na približne 290€, čo zahŕňa elektrinu, vodu, odvoz odpadu a poistenie.
Tento domček v celkovej cene 158 000 € (vrátane provízie RK) predstavuje ideálnu kombináciu pokoja, komfortu a investičného potenciálu v stabilnom rakúskom prostredí.
Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné k celkovej cene pripočítať zákonné poplatky vo výške cca 10 % (daň z prevodu nehnuteľností 3,5 %, poplatok za katastrálny úrad 1,1 %, poplatky za spracovanie a notára).
Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.
Naše služby:
– prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania,
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov,
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami, v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.
DeveloX Reality vám s radosťou predstavuje ponuku predaja samostatne stojaceho rodinného domu, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite rakúskej obce Ringelsdorf na ulici Zeuhausgasse.
Nehnuteľnosť je kategorizovaná ako rodinný dom s možnosťou okamžitého prihlásenia trvalého pobytu.
Tento tehlový dom z roku 1951 prešiel čiastočnou modernizáciou a vďaka zatepleniu, novým plastovým oknám a inštalácii klimatizačných jednotiek na oboch podlažiach ponúka moderný štandard bývania vhodný na celoročné využitie alebo ako nadštandardné víkendové sídlo v blízkosti slovensko-rakúskych hraníc.
Vzhľadom na dispozíciu dom v podstate pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek.
Srdcom obytnej plochy s výmerou približne 50m2, je svetlá a vzdušná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, čo vytvára moderný otvorený koncept dennej časti.
Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je priestranná spálňa, v ktorej je pre maximálny komfort a relaxáciu osadená štýlová rohová vaňa, čím izba získava nádych súkromného wellness.
Dispozíciu dopĺňa praktická vstupná predsieň a samostatná kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom spolu s toaletou.
Nehnuteľnosť navyše disponuje vysokým potenciálom v podobe podkrovia, ktoré je pri rekonštrukcii strešnej krytiny možné plnohodnotne zobytniť a získať tak ďalší obytný priestor podľa vašich potrieb.
Dom je postavený na vlastnom pozemku s celkovou výmerou 136m2, pričom k nemu prislúcha aj záhrada s rozlohou približne 90m2, vhodná na vonkajšie posedenie či pestovanie.
Celý objekt je kompletne podpivničený, pričom suterén s plochou 50m2 disponuje samostatným vchodom a majitelia ho momentálne využívajú na plnohodnotné krátkodobé bývanie. Nachádza sa tu kuchyňa, kúpeľňa s WC a izba, čo z nehnuteľnosti robí ideálne dvojgeneračné riešenie.
Vďaka prítomnosti dvoch samostatných komínov je dom vybavený aj krbom na tuhé palivo, ktorý dodáva interiéru neopakovateľnú atmosféru a slúži ako alternatívny zdroj tepla.
Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete vrátane verejného vodovodu, elektriny a obecnej kanalizácie.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Obec Ringelsdorf ponúka budúcim majiteľom výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť.
V dosahu jedného kilometra sa nachádza základná aj materská škola, pričom miestne potraviny a lekár sú vzdialení len pár minút cesty.
Dopravu uľahčuje blízkosť zastávky ÖBB-Postbusu (5 minút chôdze) a vlakovej stanice (2 km).
Strategická poloha umožňuje rýchly prístup do okolitých miest:
• Kúty: 15 km
• Břeclav: 20 km
• Viedeň: 38 km (približne 50 minút jazdy autom)
Mesačné prevádzkové náklady sú vyčíslené na približne 290€, čo zahŕňa elektrinu, vodu, odvoz odpadu a poistenie.
Tento domček v celkovej cene 158 000 € (vrátane provízie RK) predstavuje ideálnu kombináciu pokoja, komfortu a investičného potenciálu v stabilnom rakúskom prostredí.
Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné k celkovej cene pripočítať zákonné poplatky vo výške cca 10 % (daň z prevodu nehnuteľností 3,5 %, poplatok za katastrálny úrad 1,1 %, poplatky za spracovanie a notára).
Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.
Naše služby:
– prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania,
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov,
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami, v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.
Charakteristika
Úžitková plocha:
100 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Energie:
290 €
Rok výstavby:
1951
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severná, Západná, Severozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné, Krb, Klimatizacia
Plocha pozemku:
136 m²
Zastavaná plocha:
65 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Henrieta Žáčková
DeveloX Reality s.r.o.+4219177... zobraziť číslo
DeveloX Reality s.r.o.
1.mája • 90101, Malacky (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti158,000 € 1580 €/m²
Kontakt na predajcu
Henrieta Žáčková
DeveloX Reality s.r.o.+4219177... zobraziť číslo
