23031 (JufNgPfQOYX) • Aktualizovaný: 29. 01. 2026 • 1. publikácia: 22. 01. 2026
Unikátní vila přímo u moře ve Stolivu s velkou zahradou, garáží a panoramatickým výhledem na moře.
Čierna Hora
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,248,000 € 3782 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
330 m²
Plocha pozemku:
713 m²
Info
Na jedné z nejžádanějších adres v celé Boka Kotorská zátoka, přímo na mořské frontě v klidné obci Stoliv, se nachází výjimečná vila, která spojuje reprezentativní bydlení, absolutní soukromí a dlouhodobou investiční hodnotu. Tato nemovitost nabízí přesně to, co se v této lokalitě objevuje jen výjimečně – velkorysý pozemek, přímý kontakt s mořem, samostatnou ubytovací jednotku a dechberoucí výhledy na zátoku.
Celková obytná plocha činí 351 m² a je rozdělena na hlavní třípodlažní dům o rozloze 214 m² a samostatný otevřený studiový apartmán o velikosti 103 m². Součástí je také garáž o ploše 33 m² a pozemek o celkové výměře 713 m², což představuje v této části zátoky skutečně raritní kombinaci prostoru a polohy.
Hlavní dům nabízí šest ložnic, tři koupelny, plně vybavenou kuchyni, prostorný obývací pokoj a tři terasy s ničím nerušeným výhledem na moře. Interiéry jsou světlé, vzdušné a navržené s důrazem na pohodlí, funkčnost a harmonii s okolní přírodou. Dům je kompletně zařízený a připravený k okamžitému užívání bez dalších investic.
Samostatný studiový apartmán s otevřeným konceptem disponuje vlastní kuchyní, jídelním koutem, ložnicovou částí, krbem, velkoformátovými posuvnými okny a vlastní terasou. Nabízí ideální řešení pro hosty, vícegenerační bydlení nebo samostatnou jednotku pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Díky otevřenému prostoru je zde neustálý kontakt s exteriérem, mořem a světlem.
Jedním z hlavních benefitů vily je rozlehlá a pečlivě udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné chvíle, společenská setkání i naprosté soukromí. Přímý vstup do moře umožňuje žít skutečný přímořský životní styl bez kompromisů, od ranního koupání až po večerní posezení u vody.
Stoliv je tichá a autentická obec na opačné straně zátoky než historický Kotor, vzdálený přibližně deset minut jízdy. Lokalita si zachovává klidnou atmosféru, přitom nabízí výbornou dostupnost ke službám, restauracím, marinám i kulturním památkám. Mezinárodní letiště v Tivatu je dostupné přibližně do dvaceti minut, což zajišťuje pohodlné spojení s Evropou po celý rok.
Boka Kotorská zátoka je oblast chráněná UNESCO, přirovnávaná k severským fjordům, a patří k nejstabilnějším a nejžádanějším realitním lokalitám v Černé Hoře. Kombinuje přírodní krásy, historickou hodnotu a rostoucí poptávku po kvalitních nemovitostech, což z této vily činí nejen výjimečné místo pro život, ale i bezpečné uložení kapitálu.
Tato vila ve Stolivu je ideální volbou pro trvalé bydlení, rodinné zázemí u moře i prémiovou rekreační nemovitost s potenciálem výnosného pronájmu. Nabízí prostor pro tvorbu vzpomínek, klid, prestiž a dlouhodobou hodnotu, kterou čas jen potvrzuje. Takové nemovitosti se na trhu objevují zřídka a vždy jen na chvíli.
ID nabídky 23031
Celková obytná plocha činí 351 m² a je rozdělena na hlavní třípodlažní dům o rozloze 214 m² a samostatný otevřený studiový apartmán o velikosti 103 m². Součástí je také garáž o ploše 33 m² a pozemek o celkové výměře 713 m², což představuje v této části zátoky skutečně raritní kombinaci prostoru a polohy.
Hlavní dům nabízí šest ložnic, tři koupelny, plně vybavenou kuchyni, prostorný obývací pokoj a tři terasy s ničím nerušeným výhledem na moře. Interiéry jsou světlé, vzdušné a navržené s důrazem na pohodlí, funkčnost a harmonii s okolní přírodou. Dům je kompletně zařízený a připravený k okamžitému užívání bez dalších investic.
Samostatný studiový apartmán s otevřeným konceptem disponuje vlastní kuchyní, jídelním koutem, ložnicovou částí, krbem, velkoformátovými posuvnými okny a vlastní terasou. Nabízí ideální řešení pro hosty, vícegenerační bydlení nebo samostatnou jednotku pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Díky otevřenému prostoru je zde neustálý kontakt s exteriérem, mořem a světlem.
Jedním z hlavních benefitů vily je rozlehlá a pečlivě udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné chvíle, společenská setkání i naprosté soukromí. Přímý vstup do moře umožňuje žít skutečný přímořský životní styl bez kompromisů, od ranního koupání až po večerní posezení u vody.
Stoliv je tichá a autentická obec na opačné straně zátoky než historický Kotor, vzdálený přibližně deset minut jízdy. Lokalita si zachovává klidnou atmosféru, přitom nabízí výbornou dostupnost ke službám, restauracím, marinám i kulturním památkám. Mezinárodní letiště v Tivatu je dostupné přibližně do dvaceti minut, což zajišťuje pohodlné spojení s Evropou po celý rok.
Boka Kotorská zátoka je oblast chráněná UNESCO, přirovnávaná k severským fjordům, a patří k nejstabilnějším a nejžádanějším realitním lokalitám v Černé Hoře. Kombinuje přírodní krásy, historickou hodnotu a rostoucí poptávku po kvalitních nemovitostech, což z této vily činí nejen výjimečné místo pro život, ale i bezpečné uložení kapitálu.
Tato vila ve Stolivu je ideální volbou pro trvalé bydlení, rodinné zázemí u moře i prémiovou rekreační nemovitost s potenciálem výnosného pronájmu. Nabízí prostor pro tvorbu vzpomínek, klid, prestiž a dlouhodobou hodnotu, kterou čas jen potvrzuje. Takové nemovitosti se na trhu objevují zřídka a vždy jen na chvíli.
ID nabídky 23031
Charakteristika
Úžitková plocha:
330 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
2026
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
713 m²
Zastavaná plocha:
150 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... zobraziť číslo
Nemovitosti u more
Bubenská 122 • 17000, Praha Celá ponuka spoločnosti1,248,000 € 3782 €/m²
Kontakt na predajcu
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... zobraziť číslo
