145-133021 (JuiZHlMzKvr) • Aktualizovaný: 01. 09. 2026 • 1. publikácia: 31. 08. 2026
Trojpodlažný rodinný dom s bazénom a hosťovským domčekom | Dunajská Lužná
Pri Hrádzi
Dunajská Lužná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
899,000 € 2809 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
320 m²
Plocha pozemku:
696 m²
Info
Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj tehlový (Ytong) rodinný dom s úžitkovou plochou 320 m² v troch podlažiach, situovaný v tichej, slepej ulici Pri Hrádzi v obci Dunajská Lužná. Dom susedí priamo s hrádzou (cyklo a bežecká trasa), za ktorou je nezastavateľné pole, zaručujúce súkromie a trvalý výhľad do zelene.
Nehnuteľnosť prešla v roku 2025 rozsiahlou rekonštrukciou (nové okná, podlahy, kúpeľne). Dom sa predáva kompletne zariadený.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA DOMU:
- Úžitková plocha: 320 m² (3 podlažia)
- Kolaudácia / materiál: 2001 (Ytong), neskôr pristavaná priestranná garáž
- Wellness & relax: vlastná sauna, fitness zóna
- Denná časť: veľkorysá obývacia izba s krbovou pecou, z ktorej vedú regulovateľné teplovzdušné prieduchy na poschodie (schopné plnohodnotne vykúriť dom)
- Vykurovanie: plynový kotol; podlahové kúrenie (vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň), na ostatných plochách radiátory
- Predpríprava na tepelné čerpadlo (voda–voda): na pozemku je artézska studňa + druhá studňa (hĺbka 8–10 m); kompletné exteriérové vedenie je dovedené do technickej miestnosti, pripravené na priame osadenie čerpadla
- Vybavenie: 4× klimatizačná jednotka, alarm, optický internet, napojenie na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia)
EXTERIÉR A POZEMOK:
- Bazén Compass: slaná voda, posuvné koľajnicové zastrešenie, kompletne nová technológia (2025), pri bazéne je prestrešené posedenie
- Terasy a altánok: prestrešená terasa prístupná priamo z obývačky aj suchou nohou popri garáži; samostatný uzavretý záhradný altánok s pecou/krbom, klimatizáciou a veľkým posedením
- Záhrada: automatická závlaha, urastená a udržiavaná zeleň
Samostatný hosťovský domček (potenciálny výnos z prenájmu)
- Samostatne stojaci, kompletne zariadený a vybavený objekt s vlastným vjazdom a parkovacím miestom.
- Aktuálne využívaný na krátkodobý prenájom (booking.com) s ročným výnosom cca 8 000 €.
PARKOVANIE (kapacita až 8 vozidiel)
3 autá: v garáži
4 autá: na spevnenej ploche pred domom
1 auto: pred hosťovským domčekom (samostatný vjazd)
Nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním a investičným výnosom. Dostupné ihneď podľa dohody.
Nehnuteľnosť prešla v roku 2025 rozsiahlou rekonštrukciou (nové okná, podlahy, kúpeľne). Dom sa predáva kompletne zariadený.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA DOMU:
- Úžitková plocha: 320 m² (3 podlažia)
- Kolaudácia / materiál: 2001 (Ytong), neskôr pristavaná priestranná garáž
- Wellness & relax: vlastná sauna, fitness zóna
- Denná časť: veľkorysá obývacia izba s krbovou pecou, z ktorej vedú regulovateľné teplovzdušné prieduchy na poschodie (schopné plnohodnotne vykúriť dom)
- Vykurovanie: plynový kotol; podlahové kúrenie (vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň), na ostatných plochách radiátory
- Predpríprava na tepelné čerpadlo (voda–voda): na pozemku je artézska studňa + druhá studňa (hĺbka 8–10 m); kompletné exteriérové vedenie je dovedené do technickej miestnosti, pripravené na priame osadenie čerpadla
- Vybavenie: 4× klimatizačná jednotka, alarm, optický internet, napojenie na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia)
EXTERIÉR A POZEMOK:
- Bazén Compass: slaná voda, posuvné koľajnicové zastrešenie, kompletne nová technológia (2025), pri bazéne je prestrešené posedenie
- Terasy a altánok: prestrešená terasa prístupná priamo z obývačky aj suchou nohou popri garáži; samostatný uzavretý záhradný altánok s pecou/krbom, klimatizáciou a veľkým posedením
- Záhrada: automatická závlaha, urastená a udržiavaná zeleň
Samostatný hosťovský domček (potenciálny výnos z prenájmu)
- Samostatne stojaci, kompletne zariadený a vybavený objekt s vlastným vjazdom a parkovacím miestom.
- Aktuálne využívaný na krátkodobý prenájom (booking.com) s ročným výnosom cca 8 000 €.
PARKOVANIE (kapacita až 8 vozidiel)
3 autá: v garáži
4 autá: na spevnenej ploche pred domom
1 auto: pred hosťovským domčekom (samostatný vjazd)
Nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním a investičným výnosom. Dostupné ihneď podľa dohody.
Charakteristika
Úžitková plocha:
320 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2001
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia
Orientácia:
Západná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaží:
1
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Klimatizacia
Plocha pozemku:
696 m²
Zastavaná plocha:
158 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Lukáš Zelenay
REMAX Vista+4219510... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Košická 56/5590 0 • 821 08, Bratislava Celá ponuka spoločnosti899,000 € 2809 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Lukáš Zelenay
+4219510... zobraziť číslo
