(JuuVugJ2xh3) • Aktualizovaný: 20. 11. 2025 • 1. publikácia: 30. 05. 2025
Trojpodlažný 5 izbový rodinný dom na Kolibe - video prehliadka
Bellova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
790,000 € 2873 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
275 m²
Plocha pozemku:
400 m²
Info
Realitná kancelária Dievrinsis Vám ponúka na predaj 5 izbový výnimočný, funkcionalistický 3 podlažný rodinný dom situovaný v tichej a lukratívnej časti Bratislavy – na Bellovej ulici v mestskej časti Koliba.
Dom bol navrhnutý renomovaným slovenským architektom Ing. arch. Borošom v roku 1982 a nesie jeho charakteristický rukopis – funkčná dispozícia, veľké presklené plochy a citlivé zakomponovanie do okolitého prostredia. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1992.
Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 275 m² na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 400 m², čo zaručuje komfortné bývanie s dostatkom súkromia.
Dispozícia:
• Prízemie v dvoch výškových úrovniach: vstupná predsieň, priestranná otvorená obývacia hala s krbom a otvoreným schodiskom, dispozične a architektonicky odčlenenou jedálenskou časťou, kuchyňou a komorou, s výstupom na terasu a do záhrady, ďalšou samostatnou obývacou izbou, využiteľnou aj ako hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa a toaleta so vstupom z predsiene, z ktorej vedú aj schody do suterénu
• Poschodie: galéria s výhľadom do obytnej haly, 3 samostatné spálne, rodinná kúpeľňa, loggia v hlavnej spálni s výhľadom na zeleň Koliby
• Suterén: znížená časť: 4 oddelené miestnosti pre technické zázemie a skladové priestory, kotolňa so sušiarňou a chodbou prepojená vyvýšená časť: garáž pre 2 automobily
Konštrukcia a zateplenie:
• Obvodové múry z kvádrov, priečky z pálenej tehly.
• Dom bol zateplený pred 15 rokmi systémovým riešením Baumit s izoláciou hrúbky 10 cm.
• Rekonštrukcia strechy bola realizovaná pred 15 rokmi (zateplenie Nobasilom a hydroizolácia fóliou Fatrafol)
Okná, podlahy a interiér
• Okná a schodisko sú z červeného smreku.
• V izbách sú laminátové parkety, v hygienických priestoroch dlažba, v jedálni a kuchyni korok.
• Podlahy v suteréne majú betónový poter a čiastočne dlažbu.
Vykurovanie a technické vybavenie
• Plynový kotol značky Junkers (36 kWh).
• Rozvody k radiátorom sú z ocele.
• Vykurovanie je zabezpečené aj krbom s prieduchom do jednej izby.
• Predokenné exteriérové rolety, s elektrickým ovládaním na veľkých otvoroch
• Elektroinštalácia: kvalitné medené trojžilové káble.
Aktuálne mesačné prevádzkové náklady 126 €:
• Plyn: 75 €
• Elektrina: 36 €
• Voda 15 €
Ostatné
• Pôvodná projektová dokumentácia je k dispozícii.
• Použité kvalitné stavebné materiály.
Výhody a potenciál:
• jedinečný architektonický štýl s charakterom
• slnečný pozemok
• dom je v pôvodnom, veľmi dobre udržiavanom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
• tichá lokalita so zeleňou, v pešej dostupnosti od lesa a rekreačných oblastí
• stabilná a prestížna lokalita s nízkou zástavbou rodinných domov
Občianska vybavenosť a dostupnosť:
• výborné spojenie s centrom Bratislavy (autom aj MHD do 5-10minút)
• blízkosť lesa, Kamzíka a Železnej studničky
Parkovanie:
pred garážou státie pre 1 auto, garáž pre 2 autá.
Cena: 790 000 EUR
Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami vrámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou.
Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com
Dom bol navrhnutý renomovaným slovenským architektom Ing. arch. Borošom v roku 1982 a nesie jeho charakteristický rukopis – funkčná dispozícia, veľké presklené plochy a citlivé zakomponovanie do okolitého prostredia. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1992.
Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 275 m² na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 400 m², čo zaručuje komfortné bývanie s dostatkom súkromia.
Dispozícia:
• Prízemie v dvoch výškových úrovniach: vstupná predsieň, priestranná otvorená obývacia hala s krbom a otvoreným schodiskom, dispozične a architektonicky odčlenenou jedálenskou časťou, kuchyňou a komorou, s výstupom na terasu a do záhrady, ďalšou samostatnou obývacou izbou, využiteľnou aj ako hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa a toaleta so vstupom z predsiene, z ktorej vedú aj schody do suterénu
• Poschodie: galéria s výhľadom do obytnej haly, 3 samostatné spálne, rodinná kúpeľňa, loggia v hlavnej spálni s výhľadom na zeleň Koliby
• Suterén: znížená časť: 4 oddelené miestnosti pre technické zázemie a skladové priestory, kotolňa so sušiarňou a chodbou prepojená vyvýšená časť: garáž pre 2 automobily
Konštrukcia a zateplenie:
• Obvodové múry z kvádrov, priečky z pálenej tehly.
• Dom bol zateplený pred 15 rokmi systémovým riešením Baumit s izoláciou hrúbky 10 cm.
• Rekonštrukcia strechy bola realizovaná pred 15 rokmi (zateplenie Nobasilom a hydroizolácia fóliou Fatrafol)
Okná, podlahy a interiér
• Okná a schodisko sú z červeného smreku.
• V izbách sú laminátové parkety, v hygienických priestoroch dlažba, v jedálni a kuchyni korok.
• Podlahy v suteréne majú betónový poter a čiastočne dlažbu.
Vykurovanie a technické vybavenie
• Plynový kotol značky Junkers (36 kWh).
• Rozvody k radiátorom sú z ocele.
• Vykurovanie je zabezpečené aj krbom s prieduchom do jednej izby.
• Predokenné exteriérové rolety, s elektrickým ovládaním na veľkých otvoroch
• Elektroinštalácia: kvalitné medené trojžilové káble.
Aktuálne mesačné prevádzkové náklady 126 €:
• Plyn: 75 €
• Elektrina: 36 €
• Voda 15 €
Ostatné
• Pôvodná projektová dokumentácia je k dispozícii.
• Použité kvalitné stavebné materiály.
Výhody a potenciál:
• jedinečný architektonický štýl s charakterom
• slnečný pozemok
• dom je v pôvodnom, veľmi dobre udržiavanom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
• tichá lokalita so zeleňou, v pešej dostupnosti od lesa a rekreačných oblastí
• stabilná a prestížna lokalita s nízkou zástavbou rodinných domov
Občianska vybavenosť a dostupnosť:
• výborné spojenie s centrom Bratislavy (autom aj MHD do 5-10minút)
• blízkosť lesa, Kamzíka a Železnej studničky
Parkovanie:
pred garážou státie pre 1 auto, garáž pre 2 autá.
Cena: 790 000 EUR
Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami vrámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou.
Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
275 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1982
Rok kolaudácie:
1992
Rok poslednej rekonštrukcie:
2010
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná, Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Lokálne, Krb
Plocha pozemku:
400 m²
Zastavaná plocha:
400 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dievrinsis reality s.r.o.
Dievrinsis reality s.r.o.09189723... zobraziť číslo
Dievrinsis reality s.r.o.
Rudolfa Mocka 1/A • 84104, Bratislava-Karlova Ves (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti790,000 € 2873 €/m²
Kontakt na predajcu
Dievrinsis reality s.r.o.
Dievrinsis reality s.r.o.09189723... zobraziť číslo
