66 (JuoaMLkeUQK) • Aktualizovaný: 11. 03. 2024 • 1. publikácia: 09. 11. 2022
TOREA - VEĽKÝ RD V POKOJNEJ LOKALITE - MUŠKÁT, PEZINOK
F. P. Drobiševa
Pezinok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
419 000 € 1934 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
222,33 m²
Plocha pozemku:
270 m²
Info
7i RODINNÝ DOM V RADOVEJ ZÁSTAVBE, UPRAVENÁ ZÁHRADA
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 7-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej rodinnej lokalite na ulici F.P. Drobiševa v Pezinku, časť Muškát. Jedná sa o stavbu zo 70. rokov v tvare kocky s plochou strechou, ktorá leží na pozemku o celkovej výmere 270 m2 (9x30 m), z čoho záhrada tvorí 121 m2 a zastavaná plocha 149 m2.
Dom tvorí suterén (75 m2), prízemie (3 izby + 1 kúpeľňa; 75m2) a jedno poschodie (4 izby + 2 kúpeľne; 80 m2) s podlahovou plochou spolu 222,33 m2. Prízemie je rozdelené na dve priechodné, bytové jednotky.
V roku 2006 bol dom značne zrekonštruovaný - podlahy, omietky, kúpeľne, kuchyňa, krb, vrátane elektriky a odpadových rúr. Strecha prešla rekonštrukciou v roku 2010, terasa v roku 2016 a v roku 2017 sa vymenili okná a rolety.
Dostupná 3D OBHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Táto nehnuteľnosť svojimi dvoma vchodmi z ulice a svojou dispozíciou ponúka možnosť dvojgeneračného bývania prípadne spojenia bývania s podnikaním. Prízemný byt je úplne bezbariérový. Orientácia domu je zo strany záhrady na východ a zo strany vchodu do domu na západ. Dom sa predáva čiastočne zariadený nábytkom, ktorý poskytuje jeho obyvateľom nadštandardný komfort bývania.
Technické vybavenie a špecifikácie:
- plastové okná (štvorsklo), exteriérové rolety - vek 5 rokov
- podlahy: laminátové parkety a dlažba
- drevené schodisko, podsvietené
- krbová vložka na drevo s prieduchom v obývacej izbe
- kuchyňa: kuchynská linka v drevodekore, plynový sporák, kameninový drez, nerezový komínový digestor, nová umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie, nová dvojdverová nerezová chladnička
- úložné priestory: suterén - práčovňa, odkladacia miestnosť a dve menšie technické miestnosti; 3x rolldoor
- plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody zn. Protherm, z roku 2021
- potrubný filter na vodu
- optický internet (UPC alebo Telekom)
- terasa - čiastočne krytá, podlaha drevoplast a dlažba, krb, priestor na umiestnenie bazéna či vírivky
- záhrada čerstvo zrevitalizovaná v roku 2022 - nová výsadba a závlahový systém, veľkosťou nenáročná na údržbu. Neprehliadnite VIDEOZÁBERY zo záhrady: https://youtu.be/XaMkfoFwwtc?si=LC8ANwWzsZ7z7f-m
Režijné mesačné náklady na dom sú aktuálne vo výške cca 230€ (z toho plyn 120€, elektrina 75€, voda 35€) + internet/TV.
Miestna časť Muškát je obľúbená a poskytuje pohodové rodinné bývanie. Ponúka základnú občiansku vybavenosť: materská škola 300m, dve základné školy 15min peši, detské ihriská v okolí, potraviny Kraj a CBA do 500m, veterinárna klinika 200m, menšie nákupné centrum Bozin (LIDL, DM drogéria a iné) 1,5km, amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1km), či už pešou chôdzou (10-15min) alebo hromadnou dopravou - zástavka autobusu do 400m.
Najväčšou konkurenčnou výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná rodinná lokalita, v ktorej sa nachádza, ďalej moderne udržiavaná záhrada praktickej veľkosti a tiež fakt, že nehnuteľnosť je zariadená kvalitnými materiálmi, BEZ NUTNEJ POTREBY REKONŠTRUKCIÍ, pripravená k nasťahovaniu a môže slúžiť aj ako 2-generačné bývanie.
Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté okrem kvalitného právneho servisu, poplatkov u notára a na katastri (elektronický vklad), aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku.
Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M
--------------------------
© Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 7-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej rodinnej lokalite na ulici F.P. Drobiševa v Pezinku, časť Muškát. Jedná sa o stavbu zo 70. rokov v tvare kocky s plochou strechou, ktorá leží na pozemku o celkovej výmere 270 m2 (9x30 m), z čoho záhrada tvorí 121 m2 a zastavaná plocha 149 m2.
Dom tvorí suterén (75 m2), prízemie (3 izby + 1 kúpeľňa; 75m2) a jedno poschodie (4 izby + 2 kúpeľne; 80 m2) s podlahovou plochou spolu 222,33 m2. Prízemie je rozdelené na dve priechodné, bytové jednotky.
V roku 2006 bol dom značne zrekonštruovaný - podlahy, omietky, kúpeľne, kuchyňa, krb, vrátane elektriky a odpadových rúr. Strecha prešla rekonštrukciou v roku 2010, terasa v roku 2016 a v roku 2017 sa vymenili okná a rolety.
Dostupná 3D OBHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Táto nehnuteľnosť svojimi dvoma vchodmi z ulice a svojou dispozíciou ponúka možnosť dvojgeneračného bývania prípadne spojenia bývania s podnikaním. Prízemný byt je úplne bezbariérový. Orientácia domu je zo strany záhrady na východ a zo strany vchodu do domu na západ. Dom sa predáva čiastočne zariadený nábytkom, ktorý poskytuje jeho obyvateľom nadštandardný komfort bývania.
Technické vybavenie a špecifikácie:
- plastové okná (štvorsklo), exteriérové rolety - vek 5 rokov
- podlahy: laminátové parkety a dlažba
- drevené schodisko, podsvietené
- krbová vložka na drevo s prieduchom v obývacej izbe
- kuchyňa: kuchynská linka v drevodekore, plynový sporák, kameninový drez, nerezový komínový digestor, nová umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie, nová dvojdverová nerezová chladnička
- úložné priestory: suterén - práčovňa, odkladacia miestnosť a dve menšie technické miestnosti; 3x rolldoor
- plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody zn. Protherm, z roku 2021
- potrubný filter na vodu
- optický internet (UPC alebo Telekom)
- terasa - čiastočne krytá, podlaha drevoplast a dlažba, krb, priestor na umiestnenie bazéna či vírivky
- záhrada čerstvo zrevitalizovaná v roku 2022 - nová výsadba a závlahový systém, veľkosťou nenáročná na údržbu. Neprehliadnite VIDEOZÁBERY zo záhrady: https://youtu.be/XaMkfoFwwtc?si=LC8ANwWzsZ7z7f-m
Režijné mesačné náklady na dom sú aktuálne vo výške cca 230€ (z toho plyn 120€, elektrina 75€, voda 35€) + internet/TV.
Miestna časť Muškát je obľúbená a poskytuje pohodové rodinné bývanie. Ponúka základnú občiansku vybavenosť: materská škola 300m, dve základné školy 15min peši, detské ihriská v okolí, potraviny Kraj a CBA do 500m, veterinárna klinika 200m, menšie nákupné centrum Bozin (LIDL, DM drogéria a iné) 1,5km, amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1km), či už pešou chôdzou (10-15min) alebo hromadnou dopravou - zástavka autobusu do 400m.
Najväčšou konkurenčnou výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná rodinná lokalita, v ktorej sa nachádza, ďalej moderne udržiavaná záhrada praktickej veľkosti a tiež fakt, že nehnuteľnosť je zariadená kvalitnými materiálmi, BEZ NUTNEJ POTREBY REKONŠTRUKCIÍ, pripravená k nasťahovaniu a môže slúžiť aj ako 2-generačné bývanie.
Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté okrem kvalitného právneho servisu, poplatkov u notára a na katastri (elektronický vklad), aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku.
Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M
--------------------------
© Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
222,33 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
230 €
Rok výstavby:
1977
Rok kolaudácie:
1977
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Prechodová izba:
Nie
Počet kúpeľní:
3
Terás:
1
Podpivničenie:
Úplné
Počet pivníc:
1
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Plocha pozemku:
270 m²
Zastavaná plocha:
104,85 m²
Šírka pozemku:
9 m
Dĺžka pozemku:
30 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Sklad, Technická miestnosť, Vonkajší krb, Verejné parkovanie, Pivnica
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Káblová TV, Satelit, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Danica Tomašových
TOREA reality, s.r.o09037659...0903765918 zobraziť číslo
TOREA reality, s.r.o
M. R. Štefánika 33 • 90201, Pezinok (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti419 000 € 1934 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Danica Tomašových
09037659...0903765918 zobraziť číslo
