(JujiESh_cFy) • Aktualizovaný: 07. 08. 2026 • 1. publikácia: 17. 07. 2026
TOREA - NOVOSTAVBA 4i BUNGALOVU NA PREDAJ - MUŠKÁTOVÁ ul., VINOSADY
Muškátová
Vinosady • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399,000 € 3729 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
107 m²
Plocha pozemku:
497 m²
Info
NOVOSTAVBA 2019 V BLÍZKOSTI PEZINKA
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 4-izbový bungalov v novovybudovanej štvrti na začiatku obce Vinosady, ulica Muškátová, okres Pezinok. Jedná sa o samostatne stojacu tehlovú stavbu z roku 2019 s podlahovou plochou 107 m2. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 497 m2, z čoho zastavaná plocha je cca. 140 m2.
VÝMERY:
- podlahová plocha domu = 107 m2
- veľkosť pozemku = 497 m2
- zastavaná plocha pozemku = 140 m2
- terasa s pergolou = cca. 20 m2
- záhradný domček = cca. 20 m2
DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Dom tvoria tri spálne, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa s WC, samostatné WC, špajza, predsieň a technická miestnosť. Obývacia izba a jedna spálňa majú juhovýchodnú orientáciu, dve izby sú orientované na severozápad smerom do ulice.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE:
- energetický certifikát triedy A1
- strecha: škridľa, strešná konštrukcia zateplená minerálnou vlnou
- okná: plastové, trojsklo, sieťky proti hmyzu, exteriérové žalúzie v izbách orientovaných na ulicu, manželská spálňa má vonkajšiu roletu
- podlahy: drevené podlahy (izby a kuchyňa), dlažba (predsieň, kúpeľňa, WC, technická miestnosť)
- kuchyňa: kuchynská linka na mieru, kameninový drez s odkvapkáciou plochou, vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor)
- špajza: samostatne stojaca chladnička, úložný priestor, okno
- kúpeľňa spojená s WC: vaňa, sprchový kút, keramické dvojumývadlo so skrinkou, zrkadlo s úložným priestorom
- samostatné WC
- úložný priestor: vstavané roll-door skrine, odkladací priestor v špajzi, technickej miestnosti a v pristavanom záhradnom domčeku
- vykurovanie a ohrev vody: kondenzačný plynový kotol Junkers, externý zásobník teplej vody Bosch (objem 120 l), podlahové kúrenie
- žumpa s objemom 10 m3, umiestnená v predzáhradke, predpríprava na kanalizáciu, ktorá sa aktuálne v obci buduje
- klimatizácia (r.2020), jednotka umiestnená v obývacej časti
- terasa: nová betónová dlažba (r.2025), drevená pergola (r.2020)
- optický internet: Telekom
- bezpečnostný alarm
Režijné mesačné náklady na dom sú aktuálne vo výške cca 250€ (z toho plyn 95€, elektrina 59€, voda 16€, žumpa 80€) + internet/TV.
Najväčšia konkurenčná výhoda tohto domu spočíva v jeho lokalite – nachádza sa na samom začiatku obce, len 3 km od centra Pezinka. Táto energeticky úsporná novostavba s juhovýchodnou orientáciou má dostatok denného svetla a spája absolútnu blízkosť prírody Malých Karpát s rýchlou dostupnosťou okresného mesta, ale aj Bratislavy. Jednoznačným plusom domu je jeho kvalitné zariadenie, a to najmä drevené podlahy, moderná kuchynská linka, vstavané skrine, klimatizácia či vybudovaná terasa.
V obci Vinosady, ktorej centrum je dostupné na pešo, sa nachádza materská i základná škola. Pravidelné autobusové spoje v častých intervaloch na pezinskú železničnú stanicu a blízka autobusová zastávka (400m od domu) ponúkajú takisto neobmedzené možnosti prepravy. Blízkosť viníc a lesov Malých Karpát je ďalším pozitívnym atribútom tejto lokality.
FINANCOVANIE A SERVIS:
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý znalecký posudok, kvalitný právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (realizujeme zrýchlený elektronický vklad), ako aj naše finančné či iné odborné poradenstvo. To všetko zabezpečujeme vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou. Sme finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA, pričom osobne spolupracujeme s pobočkami bánk v Pezinku.
Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku sú pre Vás zárukou kvalitných služieb.
--------------------------
Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 4-izbový bungalov v novovybudovanej štvrti na začiatku obce Vinosady, ulica Muškátová, okres Pezinok. Jedná sa o samostatne stojacu tehlovú stavbu z roku 2019 s podlahovou plochou 107 m2. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 497 m2, z čoho zastavaná plocha je cca. 140 m2.
VÝMERY:
- podlahová plocha domu = 107 m2
- veľkosť pozemku = 497 m2
- zastavaná plocha pozemku = 140 m2
- terasa s pergolou = cca. 20 m2
- záhradný domček = cca. 20 m2
DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Dom tvoria tri spálne, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa s WC, samostatné WC, špajza, predsieň a technická miestnosť. Obývacia izba a jedna spálňa majú juhovýchodnú orientáciu, dve izby sú orientované na severozápad smerom do ulice.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE:
- energetický certifikát triedy A1
- strecha: škridľa, strešná konštrukcia zateplená minerálnou vlnou
- okná: plastové, trojsklo, sieťky proti hmyzu, exteriérové žalúzie v izbách orientovaných na ulicu, manželská spálňa má vonkajšiu roletu
- podlahy: drevené podlahy (izby a kuchyňa), dlažba (predsieň, kúpeľňa, WC, technická miestnosť)
- kuchyňa: kuchynská linka na mieru, kameninový drez s odkvapkáciou plochou, vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor)
- špajza: samostatne stojaca chladnička, úložný priestor, okno
- kúpeľňa spojená s WC: vaňa, sprchový kút, keramické dvojumývadlo so skrinkou, zrkadlo s úložným priestorom
- samostatné WC
- úložný priestor: vstavané roll-door skrine, odkladací priestor v špajzi, technickej miestnosti a v pristavanom záhradnom domčeku
- vykurovanie a ohrev vody: kondenzačný plynový kotol Junkers, externý zásobník teplej vody Bosch (objem 120 l), podlahové kúrenie
- žumpa s objemom 10 m3, umiestnená v predzáhradke, predpríprava na kanalizáciu, ktorá sa aktuálne v obci buduje
- klimatizácia (r.2020), jednotka umiestnená v obývacej časti
- terasa: nová betónová dlažba (r.2025), drevená pergola (r.2020)
- optický internet: Telekom
- bezpečnostný alarm
Režijné mesačné náklady na dom sú aktuálne vo výške cca 250€ (z toho plyn 95€, elektrina 59€, voda 16€, žumpa 80€) + internet/TV.
Najväčšia konkurenčná výhoda tohto domu spočíva v jeho lokalite – nachádza sa na samom začiatku obce, len 3 km od centra Pezinka. Táto energeticky úsporná novostavba s juhovýchodnou orientáciou má dostatok denného svetla a spája absolútnu blízkosť prírody Malých Karpát s rýchlou dostupnosťou okresného mesta, ale aj Bratislavy. Jednoznačným plusom domu je jeho kvalitné zariadenie, a to najmä drevené podlahy, moderná kuchynská linka, vstavané skrine, klimatizácia či vybudovaná terasa.
V obci Vinosady, ktorej centrum je dostupné na pešo, sa nachádza materská i základná škola. Pravidelné autobusové spoje v častých intervaloch na pezinskú železničnú stanicu a blízka autobusová zastávka (400m od domu) ponúkajú takisto neobmedzené možnosti prepravy. Blízkosť viníc a lesov Malých Karpát je ďalším pozitívnym atribútom tejto lokality.
FINANCOVANIE A SERVIS:
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý znalecký posudok, kvalitný právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (realizujeme zrýchlený elektronický vklad), ako aj naše finančné či iné odborné poradenstvo. To všetko zabezpečujeme vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou. Sme finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA, pričom osobne spolupracujeme s pobočkami bánk v Pezinku.
Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku sú pre Vás zárukou kvalitných služieb.
--------------------------
Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
107 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2019
Rok kolaudácie:
2019
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná, Severozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Plocha predzáhradky:
80 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové, Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
497 m²
Zastavaná plocha:
140 m²
Šírka pozemku:
13 m
Dĺžka pozemku:
37 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Betónová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Alarm
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Bezbariérový prístup, Záhradný domček, Predzáhradka, Terasa, Zabezpečovacie zariadenie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD, Cesta, Diaľkový autobus
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Danica Tomašových
TOREA reality, s.r.o09037659... zobraziť číslo
TOREA reality, s.r.o
M. R. Štefánika 33 • 90201, Pezinok (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti399,000 € 3729 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Danica Tomašových
09037659... zobraziť číslo
