21677 (JuZraJV6oXU) • Aktualizovaný: 18. 09. 2026 • 1. publikácia: 16. 09. 2026
TOP LOKALITA: Dvojgeneračný rodinný dom so záhradou v tichej časti Lesoparku, BA-Staré Mesto, Majakovského ul.
Majakovského
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
975,000 € 3900 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
624 m²
Info
EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ NA PREDAJ
Bývanie v Starom Meste s atmosférou vlastného súkromného sveta.
Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s vlastnou záhradou v Bratislave v Starom Meste, v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Ide o dvojgeneračný rodinný dom, nachádzajúci sa na Majakovského ulici, v srdci Bratislavy, v pokojnej časti plnej zelene.
Rodinný dom nájdete vo výnimočnej vyhľadávanej rezidenčnej lokalite a v stabilnej mestskej zástavbe Hradného kopca, kde sa bývanie v zeleni prirodzene spája s výbornou dostupnosťou centra Bratislavy. Táto adresa ponúka súkromie, veľkorysý vlastný pozemok a relax.
DOM S CHARAKTEROM A VEĽKÝM POTENCIÁLOM
Tento dom nie je len tak nejakou typickou stavbou, ktorá ponúka hotové riešenie bez možnosti ďalšej zmeny. Jeho hodnotou je samotné miesto, pozemok, veľkorysá dispozícia, súkromie a potenciál. Rodinný dom bol postavený už počiatkoch tridsiatych rokov, konkrétne v roku 1932 a v roku 1978 prešiel významnou rekonštrukciou a stavebnými úpravami. Jeho súčasná dispozícia ponúka približne 250 m² podlahovej plochy dvoch nadzemných podlaží, doplnených o rozsiahle priestory suterénu. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je samotný pozemok s celkovou výmerou 624 m², pričom 448 m² tvorí záhrada. Práve vlastná záhrada a samostatne stojaci dom sú v tejto časti Bratislavy mimoriadne cennou kombináciou.
Dom je riešený vo viacerých úrovniach a vďaka svojmu členeniu ponúka veľmi dobré možnosti už spomínaného viacgeneračného bývania. Dve samostatné kuchynské zázemia, až päť obytných miestností, 2x kúpeľne a WC umožňujú oddeliť jednotlivé časti domu podľa potrieb rodiny. Súčasťou suterénu je garáž s výmerou približne 33 m² + technické, úžitkové priestory a ďalšie miestnosti. Nad obytnou časťou sa nachádza aj veľký loftový povalový priestor o veľkosti cca 60 m², ktorý môže byť pri budúcej modernizácii ďalším zaujímavým potenciálom domu. Záhrada za domom poskytuje dostatok súkromia a atmosféru pokojného rodinného sídla.
1.NP úžitková plocha podlažia bez technických miestností 61,04 m² + sklady 14,81 m² + garáž cca 33 m²
2.NP úžitková plocha obytného podlažia 106,1 m² + terasový balkón 9,9 m²
3.NP otvorená plocha podkrovia cca 60 m²
exteriér ponúka pivnicu a ďalšie skadové priestory
LOKALITA, KTORÁ SA NEOPAKUJE
Táto poloha je vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardnú adresu, súkromie a priestor, pričom zároveň ocení dostupnosť mestského života, služieb, kultúry a občianskej vybavenosti. Majakovského ulica patrí k lokalitám, ktoré majú svoju hodnotu predovšetkým v tom, čo už dnes nemožno jednoducho vytvoriť nanovo. Horský park, zeleň, pokojná rezidenčná zástavba, Hradný kopec a zároveň centrum mesta na dosah. Ranná prechádzka v zeleni, popoludnie v záhrade a večer v centre Bratislavy – bez potreby vzdať sa súkromia a pokojného bývania. Lokalita a jej okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.
Nehnuteľnosť si môžete prejsť ešte pred osobnou obhliadkou prostredníctvom 360°VR na tomto odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=ocHay5UApqw
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
• Majakovského ulica – Bratislava I, Staré Mesto
• bezprostredná blízkosť Horského parku
• samostatne stojaci rodinný dom
• pozemok 624 m²
• záhrada 448 m²
• približne 250 m² podlahovej plochy nadzemných podlaží
• 2 obytné podlažia + suterén + povalový priestor
• dvojgeneračný potenciál
• 2 kuchyne, 2 kúpeľne
• 5 obytných miestností
• garáž cca 33 m²
• balkónová terasa 10 m²
• súkromná záhrada so vzrastlou zeleňou a vonkajšou pivnicou
• rok výstavby 1932
• významná rekonštrukcia a úpravy v roku 1978
• list vlastníctva bez tiarch
Cena: 975 000 €
V prípade vážneho záujmu o obhliadku, kúpu či pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať:
Mgr. Michal Gróf, RSc.
kontakt: 0911 667 988
email: grof@epichome.sk
Bývanie v Starom Meste s atmosférou vlastného súkromného sveta.
Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s vlastnou záhradou v Bratislave v Starom Meste, v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Ide o dvojgeneračný rodinný dom, nachádzajúci sa na Majakovského ulici, v srdci Bratislavy, v pokojnej časti plnej zelene.
Rodinný dom nájdete vo výnimočnej vyhľadávanej rezidenčnej lokalite a v stabilnej mestskej zástavbe Hradného kopca, kde sa bývanie v zeleni prirodzene spája s výbornou dostupnosťou centra Bratislavy. Táto adresa ponúka súkromie, veľkorysý vlastný pozemok a relax.
DOM S CHARAKTEROM A VEĽKÝM POTENCIÁLOM
Tento dom nie je len tak nejakou typickou stavbou, ktorá ponúka hotové riešenie bez možnosti ďalšej zmeny. Jeho hodnotou je samotné miesto, pozemok, veľkorysá dispozícia, súkromie a potenciál. Rodinný dom bol postavený už počiatkoch tridsiatych rokov, konkrétne v roku 1932 a v roku 1978 prešiel významnou rekonštrukciou a stavebnými úpravami. Jeho súčasná dispozícia ponúka približne 250 m² podlahovej plochy dvoch nadzemných podlaží, doplnených o rozsiahle priestory suterénu. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je samotný pozemok s celkovou výmerou 624 m², pričom 448 m² tvorí záhrada. Práve vlastná záhrada a samostatne stojaci dom sú v tejto časti Bratislavy mimoriadne cennou kombináciou.
Dom je riešený vo viacerých úrovniach a vďaka svojmu členeniu ponúka veľmi dobré možnosti už spomínaného viacgeneračného bývania. Dve samostatné kuchynské zázemia, až päť obytných miestností, 2x kúpeľne a WC umožňujú oddeliť jednotlivé časti domu podľa potrieb rodiny. Súčasťou suterénu je garáž s výmerou približne 33 m² + technické, úžitkové priestory a ďalšie miestnosti. Nad obytnou časťou sa nachádza aj veľký loftový povalový priestor o veľkosti cca 60 m², ktorý môže byť pri budúcej modernizácii ďalším zaujímavým potenciálom domu. Záhrada za domom poskytuje dostatok súkromia a atmosféru pokojného rodinného sídla.
1.NP úžitková plocha podlažia bez technických miestností 61,04 m² + sklady 14,81 m² + garáž cca 33 m²
2.NP úžitková plocha obytného podlažia 106,1 m² + terasový balkón 9,9 m²
3.NP otvorená plocha podkrovia cca 60 m²
exteriér ponúka pivnicu a ďalšie skadové priestory
LOKALITA, KTORÁ SA NEOPAKUJE
Táto poloha je vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardnú adresu, súkromie a priestor, pričom zároveň ocení dostupnosť mestského života, služieb, kultúry a občianskej vybavenosti. Majakovského ulica patrí k lokalitám, ktoré majú svoju hodnotu predovšetkým v tom, čo už dnes nemožno jednoducho vytvoriť nanovo. Horský park, zeleň, pokojná rezidenčná zástavba, Hradný kopec a zároveň centrum mesta na dosah. Ranná prechádzka v zeleni, popoludnie v záhrade a večer v centre Bratislavy – bez potreby vzdať sa súkromia a pokojného bývania. Lokalita a jej okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.
Nehnuteľnosť si môžete prejsť ešte pred osobnou obhliadkou prostredníctvom 360°VR na tomto odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=ocHay5UApqw
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
• Majakovského ulica – Bratislava I, Staré Mesto
• bezprostredná blízkosť Horského parku
• samostatne stojaci rodinný dom
• pozemok 624 m²
• záhrada 448 m²
• približne 250 m² podlahovej plochy nadzemných podlaží
• 2 obytné podlažia + suterén + povalový priestor
• dvojgeneračný potenciál
• 2 kuchyne, 2 kúpeľne
• 5 obytných miestností
• garáž cca 33 m²
• balkónová terasa 10 m²
• súkromná záhrada so vzrastlou zeleňou a vonkajšou pivnicou
• rok výstavby 1932
• významná rekonštrukcia a úpravy v roku 1978
• list vlastníctva bez tiarch
Cena: 975 000 €
V prípade vážneho záujmu o obhliadku, kúpu či pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať:
Mgr. Michal Gróf, RSc.
kontakt: 0911 667 988
email: grof@epichome.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
250 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
9.9 m²
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Plocha pozemku:
624 m²
Zastavaná plocha:
155 m²
Šírka pozemku:
17 m
Dĺžka pozemku:
38 m
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Mgr. Michal Gróf, RSc.
Realitní makléri Slovenska+421 911... zobraziť číslo
Realitné kancelárie Slovenska
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti975,000 € 3900 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Mgr. Michal Gróf, RSc.
Realitní makléri Slovenska+421 911... zobraziť číslo
