(JugIC-eEMLI) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 02. 10. 2026
Tichý dom pri potoku na Stráňach VÝŤAH | DVOJGARÁŽ | FOTOVOLTIKA | POZEMOK 893 m²
Stráne
Martin • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
893 m²
Info
Hľadáte dom, kde namiesto hluku áut počujete pokoj a prírodu?**
Na Stráňach v Martine, **v slepej ulici pri potôčiku**, ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája **súkromie, veľkorysý priestor a množstvo technických riešení pre komfortné bývanie**.
Dom stojí na pozemku s výmerou **893 m²** a ponúka až **243,7 m² úžitkovej plochy**. Bonusom je samostatná **dvojgaráž s výmerou takmer 41 m²**.
A čo ho odlišuje od bežnej ponuky?
**Výťah medzi podlažiami, fotovoltaika s batériovým úložiskom, centrálna rekuperácia, podlahové kúrenie, kozub s teplovzdušným rozvodom, vínna pivnica, dvojgaráž a pokojná poloha pri potôčiku.**
## HLAVNÉ OBYTNÉ PODLAŽIE
Priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlie aj väčšej rodine.
Nachádza sa tu:
• priestranná kuchyňa so samostatnou špajzou
• obývacia izba s výkonným kozubom
• **3 samostatné spálne**
• **2 kúpeľne**
• samostatný šatník
• práčovňa
• predsieň
V zadnej časti domu sa nachádza aj praktická **vonkajšia studená špajza**.
Zo severnej strany domu je situovaná **priestranná terasa**, ktorá ponúka príjemné miesto na posedenie a oddych.
## SPODNÉ PODLAŽIE – ĎALŠÍ PRIESTOR PODĽA VAŠICH POTRIEB
Spodné podlažie ponúka:
• 2 samostatné miestnosti
• prípravu na kuchynku
• WC
• technickú miestnosť
Priestory sú vhodné napríklad ako pracovňa, hosťovská časť, hobby miestnosti či zázemie pre podnikanie.
A VEĽKÝ BONUS?
**Obe podlažia sú prepojené vlastným výťahom.**
Dom bol skolaudovaný v roku **2015**, výťah bol dobudovaný v roku **2016**.
## DVOJGARÁŽ + ĎALŠIE PARKOVANIE
V roku 2017 pribudla samostatne stojaca **dvojgaráž s úžitkovou plochou takmer 41 m²**.
Priestor pri garáži umožňuje parkovanie aj **tretieho vozidla**.
TECHNOLÓGIE, KTORÉ ZVYŠUJÚ KOMFORT
Dom bol postupne dopĺňaný o technológie, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania.
K dispozícii je:
• **fotovoltaická elektráreň 3,2 kWp**
• **batériové úložisko 10 kWh**
• kamerový systém
• **centrálna rekuperácia s filtráciou vzduchu**
• teplovzdušný rozvod od kozuba
• elektrické podlahové kúrenie v celom dome
• klimatizácia v suteréne využiteľná aj na kúrenie v prechodnom období
Fotovoltaika pracuje v **ostrovnom režime** a nie je pripojená do verejnej distribučnej siete. Počas približne polovice roka dokáže podľa podmienok pokrývať spotrebu vybraných technológií a spotrebičov.
Rekuperácia zabezpečuje pravidelnú výmenu a filtráciu vzduchu bez potreby neustáleho vetrania oknami – príjemný benefit aj pre alergikov či ľudí citlivých na kvalitu vzduchu.
NÍZKOENERGETICKÉ PRVKY A VYKUROVANIE
Podkrovie je dôkladne izolované – aktuálne približne **70 cm izolácie**.
Vykurovanie domu je možné kombinovať:
**elektrické podlahové kúrenie + kozub s teplovzdušným rozvodom + klimatizácia.**
Ročná spotreba elektrickej energie sa podľa spôsobu užívania domu a zvoleného spôsobu vykurovania pohybuje približne **8 – 22 MWh**.
KUCHYŇA A ĎALŠIE VYBAVENIE
Kuchyňa disponuje:
• indukčnou varnou doskou
• novou umývačkou riadu
• rúrou s pyrolitickým čistením
Takmer v každej miestnosti je pripravená **internetová a TV prípojka**.
Dom je napojený na **verejný vodovod**, odpad je riešený **vlastnou čističkou**.
PREČO PRÁVE TENTO DOM?
**893 m² pozemok | 243,7 m² úžitková plocha | 3 spálne | 2 kúpeľne | výťah | dvojgaráž | fotovoltaika + batéria | rekuperácia | podlahové kúrenie | kozub | pivnica | terasa | pokojná slepá ulica**
TU NEKUPUJETE IBA DOM. KUPUJETE SI AJ POKOJ.
Ak chcete bývať v Martine, ale zároveň sa po príchode domov **odstrihnúť od ruchu mesta**, táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá sa v jednej ponuke neobjavuje často.
**Dom je pripravený na nasťahovanie.**
Príďte si ho pozrieť osobne – až pri obhliadke naplno oceníte jeho priestor, technické vybavenie a najmä atmosféru pokojného miesta pri potôčiku.
**Kontakt na obhliadku: 0948 036 516**
Na Stráňach v Martine, **v slepej ulici pri potôčiku**, ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája **súkromie, veľkorysý priestor a množstvo technických riešení pre komfortné bývanie**.
Dom stojí na pozemku s výmerou **893 m²** a ponúka až **243,7 m² úžitkovej plochy**. Bonusom je samostatná **dvojgaráž s výmerou takmer 41 m²**.
A čo ho odlišuje od bežnej ponuky?
**Výťah medzi podlažiami, fotovoltaika s batériovým úložiskom, centrálna rekuperácia, podlahové kúrenie, kozub s teplovzdušným rozvodom, vínna pivnica, dvojgaráž a pokojná poloha pri potôčiku.**
## HLAVNÉ OBYTNÉ PODLAŽIE
Priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlie aj väčšej rodine.
Nachádza sa tu:
• priestranná kuchyňa so samostatnou špajzou
• obývacia izba s výkonným kozubom
• **3 samostatné spálne**
• **2 kúpeľne**
• samostatný šatník
• práčovňa
• predsieň
V zadnej časti domu sa nachádza aj praktická **vonkajšia studená špajza**.
Zo severnej strany domu je situovaná **priestranná terasa**, ktorá ponúka príjemné miesto na posedenie a oddych.
## SPODNÉ PODLAŽIE – ĎALŠÍ PRIESTOR PODĽA VAŠICH POTRIEB
Spodné podlažie ponúka:
• 2 samostatné miestnosti
• prípravu na kuchynku
• WC
• technickú miestnosť
Priestory sú vhodné napríklad ako pracovňa, hosťovská časť, hobby miestnosti či zázemie pre podnikanie.
A VEĽKÝ BONUS?
**Obe podlažia sú prepojené vlastným výťahom.**
Dom bol skolaudovaný v roku **2015**, výťah bol dobudovaný v roku **2016**.
## DVOJGARÁŽ + ĎALŠIE PARKOVANIE
V roku 2017 pribudla samostatne stojaca **dvojgaráž s úžitkovou plochou takmer 41 m²**.
Priestor pri garáži umožňuje parkovanie aj **tretieho vozidla**.
TECHNOLÓGIE, KTORÉ ZVYŠUJÚ KOMFORT
Dom bol postupne dopĺňaný o technológie, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania.
K dispozícii je:
• **fotovoltaická elektráreň 3,2 kWp**
• **batériové úložisko 10 kWh**
• kamerový systém
• **centrálna rekuperácia s filtráciou vzduchu**
• teplovzdušný rozvod od kozuba
• elektrické podlahové kúrenie v celom dome
• klimatizácia v suteréne využiteľná aj na kúrenie v prechodnom období
Fotovoltaika pracuje v **ostrovnom režime** a nie je pripojená do verejnej distribučnej siete. Počas približne polovice roka dokáže podľa podmienok pokrývať spotrebu vybraných technológií a spotrebičov.
Rekuperácia zabezpečuje pravidelnú výmenu a filtráciu vzduchu bez potreby neustáleho vetrania oknami – príjemný benefit aj pre alergikov či ľudí citlivých na kvalitu vzduchu.
NÍZKOENERGETICKÉ PRVKY A VYKUROVANIE
Podkrovie je dôkladne izolované – aktuálne približne **70 cm izolácie**.
Vykurovanie domu je možné kombinovať:
**elektrické podlahové kúrenie + kozub s teplovzdušným rozvodom + klimatizácia.**
Ročná spotreba elektrickej energie sa podľa spôsobu užívania domu a zvoleného spôsobu vykurovania pohybuje približne **8 – 22 MWh**.
KUCHYŇA A ĎALŠIE VYBAVENIE
Kuchyňa disponuje:
• indukčnou varnou doskou
• novou umývačkou riadu
• rúrou s pyrolitickým čistením
Takmer v každej miestnosti je pripravená **internetová a TV prípojka**.
Dom je napojený na **verejný vodovod**, odpad je riešený **vlastnou čističkou**.
PREČO PRÁVE TENTO DOM?
**893 m² pozemok | 243,7 m² úžitková plocha | 3 spálne | 2 kúpeľne | výťah | dvojgaráž | fotovoltaika + batéria | rekuperácia | podlahové kúrenie | kozub | pivnica | terasa | pokojná slepá ulica**
TU NEKUPUJETE IBA DOM. KUPUJETE SI AJ POKOJ.
Ak chcete bývať v Martine, ale zároveň sa po príchode domov **odstrihnúť od ruchu mesta**, táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá sa v jednej ponuke neobjavuje často.
**Dom je pripravený na nasťahovanie.**
Príďte si ho pozrieť osobne – až pri obhliadke naplno oceníte jeho priestor, technické vybavenie a najmä atmosféru pokojného miesta pri potôčiku.
**Kontakt na obhliadku: 0948 036 516**
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2015
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Podlahové, Rekuperácia, Fotovoltaické panely
Plocha pozemku:
893 m²
Zastavaná plocha:
238 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Vybavenie:
Výťah
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martina Čadecká
Like Reality s.r.o.09480365... zobraziť číslo
Like Reality s.r.o.
Robotnícka 2156 • 01701, Považská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Martina Čadecká
Like Reality s.r.o.09480365... zobraziť číslo
