1601 (Juam_irON1Q) • Aktualizovaný: 19. 10. 2026 • 1. publikácia: 19. 10. 2026
Tehlový dom s obytným podkrovím v Zemianskej Olči s peknou záhradou
Zemianska Olča
Zemianska Olča • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
200,000 € 781 €/m²
Poznámka k cene: dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
256 m²
Plocha pozemku:
1,535 m²
Info
VASSE REALITY -Ponúkame na predaj poctivý, zrekonštruovaný tehlový rodinný dom s podkrovným bývaním. Dom postavený z pálenej tehly spája čaro architektúry s vysokými stropmi a moderné technológie, ktoré zabezpečujú maximálne pohodlie a veľmi nízke mesačné náklady (Plyn: 125 €, Elektrina: 65 €).
Základné parametre a výmery
Celková výmera pozemku: 1535 m² (veľkolepý, rovinatý a slnečný pozemok)
Zastavaná plocha domu: 128 m² (+ obytné podkrovie)
Významná rekonštrukcia a modernizácia
2025: Nové moderné plastové okná a vchodové dvere (vynikajúca tepelná izolácia).
2022: Úplne nový úsporný plynový kotol a bojler značky Ariston.
2000: Kompletná výmena strešnej krytiny (nová škridla).
Dispozícia a jedinečný interiér
Dom očarí krásnymi vysokými stropmi, ktoré celý priestor dokonale presvetľujú a dodávajú mu vzdušnosť. Do podkrovia vedú elegantné točité schody vyrobené na mieru.
Prízemie: Predsieň, hala s priamym výstupom na terasu a do dvora, 3 izby, kuchyňský kútik (so zavedenou filtrovanou vodou), kúpeľňa a samostatné WC, vchod do pivnice .Podlahy tvoria zachovalé parkety a keramická dlažba.
Obytné podkrovie: chodba , 2 detské izby .Zavedená klimatizácia pre perfektný komfort počas letných dní, podlahy sú riešené kombináciou betónu a PVC.
Kúrenie a atmosféra
Ústredné kúrenie zabezpečené spoľahlivým plynovým kotlom ARISTON .
Atmosférický kozub na etylalkohol v obývacej časti, ktorý dotvára teplo domova bez dymu a potreby čistenia popola.
Pozemok, záhrada a príslušenstvo
Vstup na dvor je zabezpečený elektrickou bránou, odkiaľ sa pohodlne dostanete priamo do garáže. Na pozemku sa nachádzajú skvelé bonusové stavby:
Samostatná letná kuchynka s komorou na sezónne varenie a uskladnenie potravín.Vlastná súkromná posilňovňa.
Pozemok s výmerou 1535 m² je rozdelený na dve zóny:
Predná časť (Okrasná): Vkusne upravená s romantickým jazierkom s leknami.
Zadná časť (Úžitková): Bohatá úroda vďaka množstvu ovocných stromov (jablká, hrušky, slivky, čerešne). Polievanie je kompletne vyriešené vodou z vlastnej studne (v dome je zavedená obecná voda).
Lokalita a občianska vybavenosť
Dom sa nachádza vo skvelej lokalite s občianskou vybavenosťou pre plnohodnotný život rodiny:
V obci nájdete: Základnú a materskú školu, potraviny COOP Jednota, pripravovanú novú predajňu Biedronka, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie a športové ihriská.
Dopravné spojenie: Vynikajúca dostupnosť vďaka autobusovému a vlakovému spojeniu. Obrovskou výhodou je zvoz firemnými autobusmi do Komárna, Veľkého Medera aj do Maďarska.
Vzdialenosti do miest: Veľký Meder (12 km), Komárno (21 km), Dunajská Streda (35 km).
CENA A PROFESIONÁLNY SERVIS
Cena nehnuteľnosti je [kompletná s províziou pre RK .
V uvedenej cene je pre kupujúceho kompletne zahrnutý nasledujúci servis:
Vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizácia celej transakcie
Poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
Poplatky za overenie podpisov u notára
Doručenie podkladov na kataster
Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti
Asistencia pri prepise energií
Flexibilita: Pri vážnom a serióznom záujme je dohoda na cene možná!
Na našej webovej stránke nájdete kompletnú fotogalériu (22 fotografií) ,pôdorys a virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžete pomocou šípok prejsť v celom dome .
Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 894 574 – Terézia Vassová, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.
Upozornenie: Fotografie a text sú autorským dielom a výhradným majetkom realitnej kancelárie VASSE REALITY.
Základné parametre a výmery
Celková výmera pozemku: 1535 m² (veľkolepý, rovinatý a slnečný pozemok)
Zastavaná plocha domu: 128 m² (+ obytné podkrovie)
Významná rekonštrukcia a modernizácia
2025: Nové moderné plastové okná a vchodové dvere (vynikajúca tepelná izolácia).
2022: Úplne nový úsporný plynový kotol a bojler značky Ariston.
2000: Kompletná výmena strešnej krytiny (nová škridla).
Dispozícia a jedinečný interiér
Dom očarí krásnymi vysokými stropmi, ktoré celý priestor dokonale presvetľujú a dodávajú mu vzdušnosť. Do podkrovia vedú elegantné točité schody vyrobené na mieru.
Prízemie: Predsieň, hala s priamym výstupom na terasu a do dvora, 3 izby, kuchyňský kútik (so zavedenou filtrovanou vodou), kúpeľňa a samostatné WC, vchod do pivnice .Podlahy tvoria zachovalé parkety a keramická dlažba.
Obytné podkrovie: chodba , 2 detské izby .Zavedená klimatizácia pre perfektný komfort počas letných dní, podlahy sú riešené kombináciou betónu a PVC.
Kúrenie a atmosféra
Ústredné kúrenie zabezpečené spoľahlivým plynovým kotlom ARISTON .
Atmosférický kozub na etylalkohol v obývacej časti, ktorý dotvára teplo domova bez dymu a potreby čistenia popola.
Pozemok, záhrada a príslušenstvo
Vstup na dvor je zabezpečený elektrickou bránou, odkiaľ sa pohodlne dostanete priamo do garáže. Na pozemku sa nachádzajú skvelé bonusové stavby:
Samostatná letná kuchynka s komorou na sezónne varenie a uskladnenie potravín.Vlastná súkromná posilňovňa.
Pozemok s výmerou 1535 m² je rozdelený na dve zóny:
Predná časť (Okrasná): Vkusne upravená s romantickým jazierkom s leknami.
Zadná časť (Úžitková): Bohatá úroda vďaka množstvu ovocných stromov (jablká, hrušky, slivky, čerešne). Polievanie je kompletne vyriešené vodou z vlastnej studne (v dome je zavedená obecná voda).
Lokalita a občianska vybavenosť
Dom sa nachádza vo skvelej lokalite s občianskou vybavenosťou pre plnohodnotný život rodiny:
V obci nájdete: Základnú a materskú školu, potraviny COOP Jednota, pripravovanú novú predajňu Biedronka, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie a športové ihriská.
Dopravné spojenie: Vynikajúca dostupnosť vďaka autobusovému a vlakovému spojeniu. Obrovskou výhodou je zvoz firemnými autobusmi do Komárna, Veľkého Medera aj do Maďarska.
Vzdialenosti do miest: Veľký Meder (12 km), Komárno (21 km), Dunajská Streda (35 km).
CENA A PROFESIONÁLNY SERVIS
Cena nehnuteľnosti je [kompletná s províziou pre RK .
V uvedenej cene je pre kupujúceho kompletne zahrnutý nasledujúci servis:
Vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizácia celej transakcie
Poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
Poplatky za overenie podpisov u notára
Doručenie podkladov na kataster
Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti
Asistencia pri prepise energií
Flexibilita: Pri vážnom a serióznom záujme je dohoda na cene možná!
Na našej webovej stránke nájdete kompletnú fotogalériu (22 fotografií) ,pôdorys a virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžete pomocou šípok prejsť v celom dome .
Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 894 574 – Terézia Vassová, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.
Upozornenie: Fotografie a text sú autorským dielom a výhradným majetkom realitnej kancelárie VASSE REALITY.
Charakteristika
Úžitková plocha:
256 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
190 €
Rok výstavby:
1967
Rok kolaudácie:
1968
Rok poslednej rekonštrukcie:
2015
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
1,535 m²
Zastavaná plocha:
128 m²
Šírka pozemku:
18 m
Dĺžka pozemku:
109 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Terézia Vassová
Realitní makléri Slovenska+421 907... zobraziť číslo
Realitné kancelárie Slovenska
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti200,000 € 781 €/m²
Kontakt na predajcu
Terézia Vassová
Realitní makléri Slovenska+421 907... zobraziť číslo
