(JufvSrv492_) • Aktualizovaný: 08. 10. 2026 • 1. publikácia: 08. 10. 2026
Tehlová novostavba 5 izbového rodinného domu v obľúbenej časti Rusoviec - Balkánska ulica.
Balkánska
Bratislava-Rusovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
660,000 € 4314 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
153 m²
Plocha pozemku:
649 m²
Info
Na predaj samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom s dvomi parkovacími miestami, podlahovým kúrením a praktickou dispozíciou pre rodiny s deťmi.
Rodinný dom sa predáva v stave holodom (možné dokončiť do stavu štandard podľa Vašich predstáv) a jeho dokončenie spoločne s kolaudáciou sú predpokladané na Október 2026.
Úžitková plocha domu je 153 m2, prislúcha k nemu záhrada o výmere 551 m2 (+ podiel na spoločných plochách 98 m2) a dve parkovacie miesta pred domom.
Dispozícia je vysoko praktická a vzdušná:
Prízemie: vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu, samostatné WC, technická miestnosť, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a výstupom na terasu/ záhradu a samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou
Poschodie: chodba s množstvom miesta pre úložný priestor, hlavná spálňa, kúpeľňa, dve samostatné izby a priechodný šatník
Uzavretý areál s elektrickou bránou a video-vrátnikom zabezpečí vysokú mieru súkromia oproti väčšine rezidenčných projektov.
Výhodou domu je taktiež teplovodné podlahové vykurovanie zriadené pomocou plynového kondenzačného kotla, ktorý zabezpečí Vašu vlastnú reguláciu nákladov v rozumnej výške.
Lokalita je výnimočná - priamo oproti rusovskému kaštieľu, ktorý bude čoskoro k dispozícii verejnosti spoločne so svojim skoro 13 hektárovým anglickým parkom.
V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, základná a materská škola, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a iné.
Chcete dom vidieť naživo? Príďte na obhliadku: +421 918 221 762
Rodinný dom sa predáva v stave holodom (možné dokončiť do stavu štandard podľa Vašich predstáv) a jeho dokončenie spoločne s kolaudáciou sú predpokladané na Október 2026.
Úžitková plocha domu je 153 m2, prislúcha k nemu záhrada o výmere 551 m2 (+ podiel na spoločných plochách 98 m2) a dve parkovacie miesta pred domom.
Dispozícia je vysoko praktická a vzdušná:
Prízemie: vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu, samostatné WC, technická miestnosť, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a výstupom na terasu/ záhradu a samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou
Poschodie: chodba s množstvom miesta pre úložný priestor, hlavná spálňa, kúpeľňa, dve samostatné izby a priechodný šatník
Uzavretý areál s elektrickou bránou a video-vrátnikom zabezpečí vysokú mieru súkromia oproti väčšine rezidenčných projektov.
Výhodou domu je taktiež teplovodné podlahové vykurovanie zriadené pomocou plynového kondenzačného kotla, ktorý zabezpečí Vašu vlastnú reguláciu nákladov v rozumnej výške.
Lokalita je výnimočná - priamo oproti rusovskému kaštieľu, ktorý bude čoskoro k dispozícii verejnosti spoločne so svojim skoro 13 hektárovým anglickým parkom.
V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, základná a materská škola, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a iné.
Chcete dom vidieť naživo? Príďte na obhliadku: +421 918 221 762
Charakteristika
Úžitková plocha:
153 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
649 m²
Zastavaná plocha:
109 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Elektronická brána
Vybavenie:
Technická miestnosť, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Bezbariérový prístup
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet, Iné, Satelit, Káblová TV
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Diaľnica, Cesta, Letisko, Trolejbus, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Maťufka
AVE estate s.r.o.+4219182... zobraziť číslo
AVE estate s.r.o.
Ulica Biskupa Kondého 5138/30 • 92901, Dunajská Streda (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti660,000 € 4314 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Maťufka
AVE estate s.r.o.+4219182... zobraziť číslo
