(JuNdPUZoeiu) • Aktualizovaný: 05. 11. 2025 • 1. publikácia: 05. 11. 2025
Stavba 122 m2 a drevená chata, pozemok 2.600 m2, Levice (SM-839)
Družstevnícka ul.
Levice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
133,000 € 1663 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
80 m²
Plocha pozemku:
2,578 m²
Info
J&MZ reality ponúka na predaj nehnuteľnosť v katastrálnom území Levice, v ulici Svätý Ján, v lokalite zastavanej rekreačnými objektami, ale i rodinnými domami s trvalým bývaním.
Umiestnenie nehnuteľnosti : v blízkosti asfaltovej cesty, ulici Družstevnícka, smer Kalinčiakovo.
IS: elektrina, kanalizácia, obecný vodovod + studňa.
Prístupová cesta: účelová verejná komunikácia zatiaľ spevnená makadamom, v blízkej budúcnosti je plánovaná asfaltová.
V danej oblasti Technické služby mesta Levice zabezpečujú odvoz komunálneho odpadu a Slovenská pošta distribuuje zásielky.
Celková výmera : 2.578 m2
Druh pozemkov : zastavaná plocha 122 m2 ( viničný dom s prideleným súpisným číslom), záhrada 1.550 m2 a vinica 906 m2 a drevená chata bez súpisného čísla..
Parcela v prednej časti rovinatá, stred svahovitý, terasovitý, zadná časť, kde je umiestnená drevená chata s teraskou veľmi mierny svah - skôr rovina.
Stavba dvojpodlažného objektu zo 70. rokov je dispozične bližšie k rodinnému domu s pôdorysom 122 m2.
A. Čiastočne zrekonštruované 2.nadzemné podlažie: dve miestnosti (omietky, plastové okná) + balkón + sociálne zázemie (nové dlažby, sprchový kút, umývadlo, toaleta, priestor pripravený pre práčku)
B. Na 1. podlaží sa nachádza kuchyňa so špajzou a schodiskovým výstupom do druhého podlažia, uzatvorená predsieň, prešovňa so vstupom do 8 m dlhej pivnici, veľkorozmerná terasa
C. Prízemie : Garáž pre jedno auto + pracovňa, dielňa alebo ateliér so samostatným vstupom zo záhrady.
D. Záhradná drevená chata v zadnej časti záhrady s krásnym výhľadom a s druhým samostatným prístupom autom.
E. Drevený altán za domom určený k posedeniu a grilovaniu.
Benefitom ponúkanej nehnuteľnosti sú :
- dva vstupy na pozemok (v spodnej i hornej časti) v blízkosti hlavnej komunikácie: Levice smer Kalinčiakovo,
- rýchla dostupnosť do centra Levíc,
- návratná investícia - prerozdelenie na dve nehnuteľnosti a prípadnému odpredaju jednej z nich.
- rôzne druhy ovocných strom, udržiavaný pekný vinič.
Nový vlastník si môže stavbu opraviť a prispôsobiť vlastným predstavám.
Vďaka veľkosti pozemku a dvom prístupom, možnosť prerozdelenia nehnuteľnosti a odpredaja novým vlastníkom.
Pekná okolitá prírodná scenéria, krásny výhľad, vynikajúca orientácia, kľudné a pekné miesto bez prašnosti a hluku pre víkendový relax alebo celoročné užívanie, bývanie.
Maklér: Slavomíra Machová
Umiestnenie nehnuteľnosti : v blízkosti asfaltovej cesty, ulici Družstevnícka, smer Kalinčiakovo.
IS: elektrina, kanalizácia, obecný vodovod + studňa.
Prístupová cesta: účelová verejná komunikácia zatiaľ spevnená makadamom, v blízkej budúcnosti je plánovaná asfaltová.
V danej oblasti Technické služby mesta Levice zabezpečujú odvoz komunálneho odpadu a Slovenská pošta distribuuje zásielky.
Celková výmera : 2.578 m2
Druh pozemkov : zastavaná plocha 122 m2 ( viničný dom s prideleným súpisným číslom), záhrada 1.550 m2 a vinica 906 m2 a drevená chata bez súpisného čísla..
Parcela v prednej časti rovinatá, stred svahovitý, terasovitý, zadná časť, kde je umiestnená drevená chata s teraskou veľmi mierny svah - skôr rovina.
Stavba dvojpodlažného objektu zo 70. rokov je dispozične bližšie k rodinnému domu s pôdorysom 122 m2.
A. Čiastočne zrekonštruované 2.nadzemné podlažie: dve miestnosti (omietky, plastové okná) + balkón + sociálne zázemie (nové dlažby, sprchový kút, umývadlo, toaleta, priestor pripravený pre práčku)
B. Na 1. podlaží sa nachádza kuchyňa so špajzou a schodiskovým výstupom do druhého podlažia, uzatvorená predsieň, prešovňa so vstupom do 8 m dlhej pivnici, veľkorozmerná terasa
C. Prízemie : Garáž pre jedno auto + pracovňa, dielňa alebo ateliér so samostatným vstupom zo záhrady.
D. Záhradná drevená chata v zadnej časti záhrady s krásnym výhľadom a s druhým samostatným prístupom autom.
E. Drevený altán za domom určený k posedeniu a grilovaniu.
Benefitom ponúkanej nehnuteľnosti sú :
- dva vstupy na pozemok (v spodnej i hornej časti) v blízkosti hlavnej komunikácie: Levice smer Kalinčiakovo,
- rýchla dostupnosť do centra Levíc,
- návratná investícia - prerozdelenie na dve nehnuteľnosti a prípadnému odpredaju jednej z nich.
- rôzne druhy ovocných strom, udržiavaný pekný vinič.
Nový vlastník si môže stavbu opraviť a prispôsobiť vlastným predstavám.
Vďaka veľkosti pozemku a dvom prístupom, možnosť prerozdelenia nehnuteľnosti a odpredaja novým vlastníkom.
Pekná okolitá prírodná scenéria, krásny výhľad, vynikajúca orientácia, kľudné a pekné miesto bez prašnosti a hluku pre víkendový relax alebo celoročné užívanie, bývanie.
Maklér: Slavomíra Machová
Charakteristika
Úžitková plocha:
80 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1970
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
2,578 m²
Zastavaná plocha:
122 m²
Terén pozemku:
Iný
Prístupová komunikácia:
Iná
Vybavenie:
Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Slavomíra Machová
J&MZ reality s.r.o.0918 806... zobraziť číslo
J&MZ reality s.r.o.
Mlynská ul. 2 • 93401, Levice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti133,000 € 1663 €/m²
Kontakt na predajcu
Slavomíra Machová
J&MZ reality s.r.o.0918 806... zobraziť číslo
