(Juyl1TiJN_g) • Aktualizovaný: 25. 08. 2026 • 1. publikácia: 25. 08. 2026
Starší rodinný dom Kubrá (so spoločným dvorom)
Kubranská
Trenčín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
170,000 € 1735 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
98 m²
Plocha pozemku:
600 m²
Info
Priestranný RD s garážou a záhradou v spoločnom dvore
Trenčín, Kubrá (Vynikajúci potenciál) Cena: 170 000 €
Základné informácie:
· Lokalita: Trenčín - Kubrá (tichá, vyhľadávaná mestská časť)
· Úžitková/obytná plocha: cca 98 m²
· Zastavaná plocha a nádvorie: 337 m² (situované v spoločnom dvore)
· Pozemok - záhrada: 259 m² (predáva sa spolu s domom)
· Príslušenstvo: Samostatne stojaca garáž (cca 4x6 m) za domom
Popis nehnuteľnosti a potenciál:
Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý je jednou stenou napojený na susedný dom. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1935 a vďaka nadštandardne priestranným izbám a výbornej dispozícii s centrálnou chodbou ponúka obrovský potenciál pre kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Je ideálnou a cenovo dostupnou alternatívou k mestskému bytu pre rodinu alebo investora.
Dispozícia domu
Dom má veľmi logické a funkčné rozdelenie priestoru bez zbytočných strát metrov:
· Vstupná časť: Samostatná predsieň (zádverie), z ktorej sa vchádza do hosťovského WC s menším sprchovacím priestorom.
· Centrálna distribúcia: Z predsiene sa prechádza do veľkej a dlhej chodby, z ktorej je samostatný vstup do všetkých miestností.
· Izby a zázemie
o Priestranná kuchyňa so samostatnou, praktickou špajzou.
o Hlavná kúpeľňa vybavená vaňou a druhým WC.
o Veľkorysá obývacia izba, z ktorej sa prechádza do spálne.
o Ďalšia samostatná, nadštandardne veľká izba, vybavená skriňovou zostavou.
Technický stav a realizované rekonštrukcie:
Dom má pevný základ a prešiel niekoľkými dôležitými etapami obnovy exteriéru:
· 1983 - 1984: Rozsiahla rekonštrukcia vrátane prístavby 2 plnohodnotných miestností.
· 2005: Výmena pôvodných okien za plastové a kompletné zateplenie domu (polystyrén).
· 2009: Výrazná obnova strechy – bol čiastočne vymenený krov a položená nová strešná krytina (pozinkovaný lakovaný plech).
· Súčasný stav: Interiér nehnuteľnosti, rozvody a vnútorné technológie vyžadujú kompletnú rekonštrukciu, sú viditeľné vady. Dom je čiastočne podpivničený (suterén).
Inžinierske siete a technológie:
· Napojenie na všetky verejné siete: verejný vodovod, splašková kanalizácia, plyn a elektrina.
· Vykurovanie a ohrev teplej vody sú zabezpečené plynovým kotlom umiestneným v suteréne.
· V lokalite je bezproblémovo dostupná káblová televízia a optický internet.
Exteriér, garáž a záhrada:
· Priamo za domom sa nachádza staršia, samostatne stojaca garáž s veľkorysým rozmerom cca 4x6 m (24 m²), ktorá po úprave poslúži na bezpečné parkovanie alebo ako dielňa.
· Súčasťou predaja je aj slnečná záhrada o výmere 259 m². K záhrade momentálne nie je zapísaný oficiálny právny prístup na liste vlastníctva (je využívaná fakticky). Celková výmera predávaných pozemkov je tak takmer 6 árov.
Právny stav (Spoločný dvor a predkupné právo):
Nehnuteľnosť sa nachádza v spoločnom dvore. Sused v spoločnom dvore má na dom zákonné predkupné právo – bol riadne písomne oslovený s ponukou na odkúpenie, lehota na vyjadrenie momentálne plynie. Predaj tretej osobe bude plne realizovateľný po uplynutí tejto zákonnej lehoty.
Obhliadku domu vám zabezpečí Dana Adamovičová telefón 0917683302 dana.adamovicova18@gmail.com
Trenčín, Kubrá (Vynikajúci potenciál) Cena: 170 000 €
Základné informácie:
· Lokalita: Trenčín - Kubrá (tichá, vyhľadávaná mestská časť)
· Úžitková/obytná plocha: cca 98 m²
· Zastavaná plocha a nádvorie: 337 m² (situované v spoločnom dvore)
· Pozemok - záhrada: 259 m² (predáva sa spolu s domom)
· Príslušenstvo: Samostatne stojaca garáž (cca 4x6 m) za domom
Popis nehnuteľnosti a potenciál:
Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý je jednou stenou napojený na susedný dom. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1935 a vďaka nadštandardne priestranným izbám a výbornej dispozícii s centrálnou chodbou ponúka obrovský potenciál pre kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Je ideálnou a cenovo dostupnou alternatívou k mestskému bytu pre rodinu alebo investora.
Dispozícia domu
Dom má veľmi logické a funkčné rozdelenie priestoru bez zbytočných strát metrov:
· Vstupná časť: Samostatná predsieň (zádverie), z ktorej sa vchádza do hosťovského WC s menším sprchovacím priestorom.
· Centrálna distribúcia: Z predsiene sa prechádza do veľkej a dlhej chodby, z ktorej je samostatný vstup do všetkých miestností.
· Izby a zázemie
o Priestranná kuchyňa so samostatnou, praktickou špajzou.
o Hlavná kúpeľňa vybavená vaňou a druhým WC.
o Veľkorysá obývacia izba, z ktorej sa prechádza do spálne.
o Ďalšia samostatná, nadštandardne veľká izba, vybavená skriňovou zostavou.
Technický stav a realizované rekonštrukcie:
Dom má pevný základ a prešiel niekoľkými dôležitými etapami obnovy exteriéru:
· 1983 - 1984: Rozsiahla rekonštrukcia vrátane prístavby 2 plnohodnotných miestností.
· 2005: Výmena pôvodných okien za plastové a kompletné zateplenie domu (polystyrén).
· 2009: Výrazná obnova strechy – bol čiastočne vymenený krov a položená nová strešná krytina (pozinkovaný lakovaný plech).
· Súčasný stav: Interiér nehnuteľnosti, rozvody a vnútorné technológie vyžadujú kompletnú rekonštrukciu, sú viditeľné vady. Dom je čiastočne podpivničený (suterén).
Inžinierske siete a technológie:
· Napojenie na všetky verejné siete: verejný vodovod, splašková kanalizácia, plyn a elektrina.
· Vykurovanie a ohrev teplej vody sú zabezpečené plynovým kotlom umiestneným v suteréne.
· V lokalite je bezproblémovo dostupná káblová televízia a optický internet.
Exteriér, garáž a záhrada:
· Priamo za domom sa nachádza staršia, samostatne stojaca garáž s veľkorysým rozmerom cca 4x6 m (24 m²), ktorá po úprave poslúži na bezpečné parkovanie alebo ako dielňa.
· Súčasťou predaja je aj slnečná záhrada o výmere 259 m². K záhrade momentálne nie je zapísaný oficiálny právny prístup na liste vlastníctva (je využívaná fakticky). Celková výmera predávaných pozemkov je tak takmer 6 árov.
Právny stav (Spoločný dvor a predkupné právo):
Nehnuteľnosť sa nachádza v spoločnom dvore. Sused v spoločnom dvore má na dom zákonné predkupné právo – bol riadne písomne oslovený s ponukou na odkúpenie, lehota na vyjadrenie momentálne plynie. Predaj tretej osobe bude plne realizovateľný po uplynutí tejto zákonnej lehoty.
Obhliadku domu vám zabezpečí Dana Adamovičová telefón 0917683302 dana.adamovicova18@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
98 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
250 €
Rok výstavby:
1935
Rok kolaudácie:
1935
Rok poslednej rekonštrukcie:
1984
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
600 m²
Zastavaná plocha:
128 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Špajza, Záhrada
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
MASTER Finance, s.r.o.
MASTER Finance, s.r.o.09184359... zobraziť číslo
MASTER Finance, s.r.o.
Farská 500/18 • 95701, Bánovce nad Bebravou (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti170,000 € 1735 €/m²
Kontakt na predajcu
MASTER Finance, s.r.o.
MASTER Finance, s.r.o.09184359... zobraziť číslo
