7106 (JuuS_DMnmfn) • Aktualizovaný: 08. 01. 2024 • 1. publikácia: 08. 01. 2024
SRG l Jedinečný rod. dom vo vidieckom štýle l Okoličná na Ostrove
Okoličná na Ostrove • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
155 000 € 981 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
158 m²
Plocha pozemku:
1 230 m²
Info
Tento rodinný dom splní vaše očakávania
o naozaj štýlovom, pokojnom bývaní alebo
rekreácii v úplne tichom prostredí.
Keď nechcete nič počuť, len štebot ranných
vtáčikov a jemne vanúci vetrík, ste správne.
Dom aj záhrada sú ako stvorené na príjemný
oddych na krásne večerné posedenia
napríklad v záhrade pri ohni spolu s rodinou
a priateľmi pod holým nebom plným hviezd.
Raňajky, či obedy sa môžu podávať aj
v letnej kuchynke, ktorá je ladená vo
farmhouse-vidieckom štýle, ako je ladený aj
po väčšine celý dom s príslušenstvom.
Zaspávať budete vo veľkej spálni
s vysokými stropmi v podkroví, ktorá je
ladená do štýlu „shabby chic“, a to
s úchvatným výhľadom zo štýlových okien
na ničím nerušenú nočnú oblohu a budiť sa
budete lúčmi vychádzajúceho slnka vďaka
východnej orientácii okien.
FAKTY
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Okoličná
na Ostrove, 20 min. cesty od Komárna, 1h
cesty od Bratislavy. Na výlety do okolia
môžete využiť blízkosť k mestu Gyor
v Maďarsku 40 min., kúpeľné mesto Veľký
Meder, alebo navštíviť okolie Gabčíkova
a rieky Dunaj, napr. chránenú krajinnú oblasť
Dunajské luhy (odporúčam!)
Rodinný dom sa skladá z 3 izieb, z toho 1 je
podkrovná (dostavaná v roku 2023), ďalej
kuchyne, kúpeľne s wc a predsiene. Dolná
časť domu je o podlahovej ploche 70 m2
a podkrovná časť 89 m2 a to na základe
projektovej dokumentácie.
K domu patria 2 vedľajšie stavby, a to letná
kuchyňa so skladovým priestorom a popri
dome samostatne stojaca stavba využívaná
ako komora-úložný priestor na potraviny
a pod.
NÁKLADY
Režíjne náklady sú 70€ elektrina, 70€ plyn
a 10€ voda.
ZARIADENIE
Predmetom predaja je aj bazén, vonkajšie
posedenie a zariadenie altánku, kuchynská
linka a zabudované spotrebiče. Po dohode je
možné ponechať aj nábytok.
REKONŠTRUKCIA
Od roku 2010 sa dom neustále
rekonštruoval, vyhotovili sa nové rozvody
vody, elektriny aj kanalizácie. Stropy
a niektoré steny sa tepelne izolovali
a obložili sadrokartónom.
Vyhotovili sa nové podlahy, nové obklady,
dlažby, omietky, nové plastové okná,
vchodové dvere, vybudovala sa nová
kúpeľňa a wc s novou sanitou, nová
kuchynská linka a osadili sa nové radiátory.
Zdroj tepla (kúrenie) je zabezpečené
plynovým kotlom. V kúpeľni sa nachádza
podlahové kúrenie.
Nedávno bola vyhotovená na novo komplet
strecha a nadstavba-nové plne obytné
podkrovie s oknami, nový je plot, zámkové
dlažby pred domom aj vnútri za bránou na
parkovanie auta s prístreškom.
Zrekonštruované boli aj obe vedľajšie stavby
a nemalou investíciou prešla aj záhrada, kde
sa nachádza množstvo kríkov, stromov,
dlažieb a okrasno-rekreačných prvkov.
Záhrada kvitne od marca do septembra a je
plná krásnych rozmanitých farieb.
Zabudovaná bola aj automatická závlaha.
STAVBA DOMU
Pôvodná časť domu bola postavená v r.
1959, prístavba v r. 1970. Základy rodinného
domu sú betónové s izoláciou proti zemnej
vlhkosti. Múry sú prevažne z nepálených
tehál, prístavby z pórobetónových tvárnic,
strop je drevený, krov tiež drevený a krytina
je z keramických škridiel. Strecha je nová.
Vonkajšia fasáda je pokrytá okrasným
cementovým obkladom.
SIETE
V dome je rozvod teplej a studenej vody,
plynu, elektroinštalácie, kanalizácia =
žumpa. Žumpa je z r. 2013 a je plastová
o objeme 4 m3.
Voda v dome je jednak z obecného
vodovodu a aj z vlastnej studne. Jedná sa
o studňu narážanú z r. 2007. K dispozícii sú
celkovo 2 studne a automatická závlaha.
Napojenie na obecný vodovod bolo v r. 2014
prípojkou z ulice pred domom. Vo
vodovodnej šachte sa nachádza domáca
vodárnička.
Elektrické hodiny boli osadené do plotu.
Plynomer je taktiež osadený neďaleko od
plotu popri fasáde domu.
LOKALITA (obec)
V obci sa nachádza pošta, obchody
s potravinami aj rozličným tovarom,
pohostinstvá, základná škola, lekár, zubár,
lekáreň a penzión s reštauráciou.
Autobusová zastávka je vzdialená do 5 min.
od domu. V obci sa nachádza aj futbalové
ihrisko.
Technické informácie a fakty uvedené
v tomto inzeráte boli čerpané na základe
znaleckého posudku, ktorý záujemcom
viem poskytnúť k nahliadnutiu na obhliadke.
___________________
Páči sa vám tento štýlový dom ?
Napíšte mi správu, alebo mi rovno
zavolajte na tel. č.: 0918 535 770.
Neváhajte, odpoviem vám aj cez
víkendy, alebo sviatky.
___________________
Cena tejto nehnuteľnosti je 155 000,- eur
… s financovaním radi pomôžeme,
porovnáme vám všetky banky
a vybojujeme top podmienky.
___________________
COPYRIGHT ©
Všetky média použité v tomto inzeráte
vrátane textu sú autorským dielom
spoločnosti SRG Reality, s. r. o.
Akékoľvek kopírovanie obsahu tohto
inzerátu (médií a pod.) nie je povolené
bez prechádzajúceho písomného
súhlasu spoločnosti SRG Reality, s. r. o.
o naozaj štýlovom, pokojnom bývaní alebo
rekreácii v úplne tichom prostredí.
Keď nechcete nič počuť, len štebot ranných
vtáčikov a jemne vanúci vetrík, ste správne.
Dom aj záhrada sú ako stvorené na príjemný
oddych na krásne večerné posedenia
napríklad v záhrade pri ohni spolu s rodinou
a priateľmi pod holým nebom plným hviezd.
Raňajky, či obedy sa môžu podávať aj
v letnej kuchynke, ktorá je ladená vo
farmhouse-vidieckom štýle, ako je ladený aj
po väčšine celý dom s príslušenstvom.
Zaspávať budete vo veľkej spálni
s vysokými stropmi v podkroví, ktorá je
ladená do štýlu „shabby chic“, a to
s úchvatným výhľadom zo štýlových okien
na ničím nerušenú nočnú oblohu a budiť sa
budete lúčmi vychádzajúceho slnka vďaka
východnej orientácii okien.
FAKTY
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Okoličná
na Ostrove, 20 min. cesty od Komárna, 1h
cesty od Bratislavy. Na výlety do okolia
môžete využiť blízkosť k mestu Gyor
v Maďarsku 40 min., kúpeľné mesto Veľký
Meder, alebo navštíviť okolie Gabčíkova
a rieky Dunaj, napr. chránenú krajinnú oblasť
Dunajské luhy (odporúčam!)
Rodinný dom sa skladá z 3 izieb, z toho 1 je
podkrovná (dostavaná v roku 2023), ďalej
kuchyne, kúpeľne s wc a predsiene. Dolná
časť domu je o podlahovej ploche 70 m2
a podkrovná časť 89 m2 a to na základe
projektovej dokumentácie.
K domu patria 2 vedľajšie stavby, a to letná
kuchyňa so skladovým priestorom a popri
dome samostatne stojaca stavba využívaná
ako komora-úložný priestor na potraviny
a pod.
NÁKLADY
Režíjne náklady sú 70€ elektrina, 70€ plyn
a 10€ voda.
ZARIADENIE
Predmetom predaja je aj bazén, vonkajšie
posedenie a zariadenie altánku, kuchynská
linka a zabudované spotrebiče. Po dohode je
možné ponechať aj nábytok.
REKONŠTRUKCIA
Od roku 2010 sa dom neustále
rekonštruoval, vyhotovili sa nové rozvody
vody, elektriny aj kanalizácie. Stropy
a niektoré steny sa tepelne izolovali
a obložili sadrokartónom.
Vyhotovili sa nové podlahy, nové obklady,
dlažby, omietky, nové plastové okná,
vchodové dvere, vybudovala sa nová
kúpeľňa a wc s novou sanitou, nová
kuchynská linka a osadili sa nové radiátory.
Zdroj tepla (kúrenie) je zabezpečené
plynovým kotlom. V kúpeľni sa nachádza
podlahové kúrenie.
Nedávno bola vyhotovená na novo komplet
strecha a nadstavba-nové plne obytné
podkrovie s oknami, nový je plot, zámkové
dlažby pred domom aj vnútri za bránou na
parkovanie auta s prístreškom.
Zrekonštruované boli aj obe vedľajšie stavby
a nemalou investíciou prešla aj záhrada, kde
sa nachádza množstvo kríkov, stromov,
dlažieb a okrasno-rekreačných prvkov.
Záhrada kvitne od marca do septembra a je
plná krásnych rozmanitých farieb.
Zabudovaná bola aj automatická závlaha.
STAVBA DOMU
Pôvodná časť domu bola postavená v r.
1959, prístavba v r. 1970. Základy rodinného
domu sú betónové s izoláciou proti zemnej
vlhkosti. Múry sú prevažne z nepálených
tehál, prístavby z pórobetónových tvárnic,
strop je drevený, krov tiež drevený a krytina
je z keramických škridiel. Strecha je nová.
Vonkajšia fasáda je pokrytá okrasným
cementovým obkladom.
SIETE
V dome je rozvod teplej a studenej vody,
plynu, elektroinštalácie, kanalizácia =
žumpa. Žumpa je z r. 2013 a je plastová
o objeme 4 m3.
Voda v dome je jednak z obecného
vodovodu a aj z vlastnej studne. Jedná sa
o studňu narážanú z r. 2007. K dispozícii sú
celkovo 2 studne a automatická závlaha.
Napojenie na obecný vodovod bolo v r. 2014
prípojkou z ulice pred domom. Vo
vodovodnej šachte sa nachádza domáca
vodárnička.
Elektrické hodiny boli osadené do plotu.
Plynomer je taktiež osadený neďaleko od
plotu popri fasáde domu.
LOKALITA (obec)
V obci sa nachádza pošta, obchody
s potravinami aj rozličným tovarom,
pohostinstvá, základná škola, lekár, zubár,
lekáreň a penzión s reštauráciou.
Autobusová zastávka je vzdialená do 5 min.
od domu. V obci sa nachádza aj futbalové
ihrisko.
Technické informácie a fakty uvedené
v tomto inzeráte boli čerpané na základe
znaleckého posudku, ktorý záujemcom
viem poskytnúť k nahliadnutiu na obhliadke.
___________________
Páči sa vám tento štýlový dom ?
Napíšte mi správu, alebo mi rovno
zavolajte na tel. č.: 0918 535 770.
Neváhajte, odpoviem vám aj cez
víkendy, alebo sviatky.
___________________
Cena tejto nehnuteľnosti je 155 000,- eur
… s financovaním radi pomôžeme,
porovnáme vám všetky banky
a vybojujeme top podmienky.
___________________
COPYRIGHT ©
Všetky média použité v tomto inzeráte
vrátane textu sú autorským dielom
spoločnosti SRG Reality, s. r. o.
Akékoľvek kopírovanie obsahu tohto
inzerátu (médií a pod.) nie je povolené
bez prechádzajúceho písomného
súhlasu spoločnosti SRG Reality, s. r. o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
158 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1959
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná, Tehlová
Orientácia:
Západná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Prechodová izba:
Nie
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Pivnica:
Murovaná
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové, Krb
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
1 230 m²
Zastavaná plocha:
300 m²
Šírka pozemku:
22 m
Dĺžka pozemku:
56 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Satelit
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrea Czuczor
SRG Reality, s. r. o.+4219185...+421918535770 zobraziť číslo
SRG Reality, s. r. o.
Podzámska 2 • 94002, Nové Zámky (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti155 000 € 981 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrea Czuczor
SRG Reality, s. r. o.+4219185...+421918535770 zobraziť číslo
