(Ju6NWHi7y8Y) • Aktualizovaný: 29. 07. 2026 • 1. publikácia: 15. 05. 2025
Šindolka - Bývanie pod Zoborom; prízemný dvojdom
Nitra
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
340,000 € 3489 €/m²
Poznámka k cene: Cena je udávaná s DPH
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
97.45 m²
Plocha pozemku:
333 m²
Info
www.sindolka.sk
Ponúkaný objekt je navrhovaný ako rodinný dvojdom pozostávajúci z jedného nadzemného podlažia. Dvojdom bude mať hranatý obdĺžnikový tvar. Plochá strecha nad prvým nadzemným podložím bude mať tri výškové úrovne s rozdielom 500 mm. Na prvej výškovej úrovni sa bude nachádzať hlavný vstup, obývacia časť, kuchynská časť, samostatné WC a technická miestnosť. Z obývacej časti sa bude dať vystúpiť na prekrytú terasu.
Na druhej výškovej úrovni rozdielu o 500 mm vyššie, prepojenej trojstupňovým schodiskom sa budú nachádzať dve samostatné izby, spálňa a spoločná kúpeľňa s WC.
Druhá časť dvojdomu bude dispozične obsahovať rovnaké zázemie a bude zrkadlovo otočená k prvej časti dvoj domu a bude mať výškovú úroveň podlahy o 500 mm osadenú nižšie. Medzi domami bude dilatačná medzera.
Pred domom sa budú nachádzať 2 parkovacie státia.
Úžitková plocha domu: 97,45 m2
Plochy krytej terasy: 16,10 m2
Celková plocha domu: 113,55 m2
Ponúkame vám široký výber domov, ktoré sú dostupné na pozemkoch rôznych veľkostí. Prízemný dvojdom môžete mať na pozemku vo výmere od 333-458 m2. Čím väčší pozemok si vyberiete, tým viac rastie aj cena, čo vám umožňuje prispôsobiť investíciu svojim potrebám a snom.
Vybavenie holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandarne tieto položky:
Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau
Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom
Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety
Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia
Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba
Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu
V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou oznamuje začiatok výstavby najnovšieho projektu – Rezidencia pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť.
S Rezidenciou pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem.
Výhodná poloha Rezidencie pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty.
Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. S viac ako 750 bytmi, 55 domami, 38 dvojdomami a 29 radovými domami dokáže projekt uspokojiť potreby každého záujemcu. Od moderných bytov s vlastnými parkom na ploche väčšej ako 1 000 m2 po útulné rodinné domy s vlastnou záhradou – každý nájde svoje miesto v tomto prelomovom projekte.
Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka bude pýšiť aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex bude domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov.
V súčasnosti sme ukončili výstavbu inžinierskych sietí a napredujeme k stavebným povoleniam na jednotlivé typy domov.
Rezidencia pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.
Ponúkaný objekt je navrhovaný ako rodinný dvojdom pozostávajúci z jedného nadzemného podlažia. Dvojdom bude mať hranatý obdĺžnikový tvar. Plochá strecha nad prvým nadzemným podložím bude mať tri výškové úrovne s rozdielom 500 mm. Na prvej výškovej úrovni sa bude nachádzať hlavný vstup, obývacia časť, kuchynská časť, samostatné WC a technická miestnosť. Z obývacej časti sa bude dať vystúpiť na prekrytú terasu.
Na druhej výškovej úrovni rozdielu o 500 mm vyššie, prepojenej trojstupňovým schodiskom sa budú nachádzať dve samostatné izby, spálňa a spoločná kúpeľňa s WC.
Druhá časť dvojdomu bude dispozične obsahovať rovnaké zázemie a bude zrkadlovo otočená k prvej časti dvoj domu a bude mať výškovú úroveň podlahy o 500 mm osadenú nižšie. Medzi domami bude dilatačná medzera.
Pred domom sa budú nachádzať 2 parkovacie státia.
Úžitková plocha domu: 97,45 m2
Plochy krytej terasy: 16,10 m2
Celková plocha domu: 113,55 m2
Ponúkame vám široký výber domov, ktoré sú dostupné na pozemkoch rôznych veľkostí. Prízemný dvojdom môžete mať na pozemku vo výmere od 333-458 m2. Čím väčší pozemok si vyberiete, tým viac rastie aj cena, čo vám umožňuje prispôsobiť investíciu svojim potrebám a snom.
Vybavenie holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandarne tieto položky:
Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau
Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom
Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety
Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia
Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba
Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu
V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou oznamuje začiatok výstavby najnovšieho projektu – Rezidencia pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť.
S Rezidenciou pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem.
Výhodná poloha Rezidencie pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty.
Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. S viac ako 750 bytmi, 55 domami, 38 dvojdomami a 29 radovými domami dokáže projekt uspokojiť potreby každého záujemcu. Od moderných bytov s vlastnými parkom na ploche väčšej ako 1 000 m2 po útulné rodinné domy s vlastnou záhradou – každý nájde svoje miesto v tomto prelomovom projekte.
Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka bude pýšiť aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex bude domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov.
V súčasnosti sme ukončili výstavbu inžinierskych sietí a napredujeme k stavebným povoleniam na jednotlivé typy domov.
Rezidencia pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.
Charakteristika
Úžitková plocha:
97.45 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Energetický certifikát - vetranie/chladenie:
A
Energetický certifikát - osvetlenie:
A
Energetický certifikát - vykurovanie:
A
Energetický certifikát - príprava teplej vody:
A
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
333 m²
Zastavaná plocha:
113.55 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Terasa
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, MHD, Cyklistická infraštruktúra, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mária Bachanová
Senec Development09483041... zobraziť číslo
Stavabbas, s.r.o.
Piaristická 2 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti340,000 € 3489 €/m²
Kontakt na predajcu
Mária Bachanová
Senec Development09483041... zobraziť číslo
