(Juliniveh2t) • Aktualizovaný: 15. 06. 2026 • 1. publikácia: 15. 06. 2026
Šesťizbová novostavba domu s caportom, terasou v zastavanej časti Kittsee
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
680,000 € 3452 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
197 m²
Plocha pozemku:
529 m²
Info
Ponúkame na predaj takmer dokončený rodinný dom v príjemnej a vyhľadávanej lokalite obce Kittsee. Dom je postavený z kvalitných materiálov, disponuje premyslenou dispozíciou a poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu alebo pre ľudí, ktorí si potrpia na komfortné bývanie.
Ide o tehlovú novostavbu kompletne napojenú na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) s podielom na súkromnej prístupovej ceste zahrnutým v cene.
Dom sa nachádza tesne pred dokončením – aktuálne sa pokladajú podlahy, dokončujú kúpeľne a prestrešenie dvojmiestneho carportu s výmerou takmer 38 m².
Dispozícia domu
Prízemie:
- priestranná izba o výmere 16,7 m² vhodná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba,
- kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom prístupná priamo z izby,
- veľkorysá vstupná chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia,
- obývacia izba spojená s kuchyňou s celkovou výmerou takmer 58 m²,
- možnosť oddelenia kuchyne od obývacej časti priečkou, prípadne iným dizajnovým prvkom
- výstup z kuchyne na prestrešenú terasu,
- druhý výstup na terasu z obývacej izby,
- samostatná toaleta s umývadlom,
- priestranná technická miestnosť s vnútornou jednotkou tepelného čerpadla, prípravou na práčku, sušičku a ďalším úložným priestorom.
Poschodie:
- 4 samostatné spálne,
- hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha, umývadlo, WC),
- tretia spálňa prepojená so samostatným šatníkom, ktorý môže fungovať aj nezávisle od izby,
- nachádza sa tu tretia priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a dvojicou umývadiel.
Vďaka vysokým stropom pôsobia všetky miestnosti vzdušne a mimoriadne priestranne.
Technické parametre:
- úžitková plocha domu: 197 m² (bez terás),
- pozemok: 529 m²,
- zastavaná plocha: 190 m²,
- tehlová stavba,
- podlahové vykurovanie,
- tepelné čerpadlo vzduch – voda,
- príprava na elektrické exteriérové žalúzie,
- príprava strechy na montáž fotovoltických panelov,
- plastové okná s izolačným trojsklom,
- dvojmiestny carport s výmerou takmer 40 m².
Lokalita:
Dom je orientovaný na slnečnú juhozápadnú stranu, vďaka čomu sú najmä detské izby krásne presvetlené počas celého dňa.
Veľkou výhodou je aj poloha v pôvodnej zastavanej časti obce Kittsee, len niekoľko minút chôdze od železničnej stanice s pravidelným spojením do Bratislavy a Viedne. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do oboch hlavných miest.
Záver
Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo moderná rodina od nového bývania očakáva – veľkorysý priestor, kvalitné technické vybavenie a výbornú dostupnosť.
K cene treba pripočítať poplatky spojene s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku a to vo výške cca 10 %. Sme realitná kancelária s dlhoročnými skúsenosťami na rakúskom realitnom trhu. Sprostredkúvame nielen predaj, prenájom nehnuteľností, ale aj financovanie v niektorej z rakúskych bánk a taktiež pre vás zabezpečíme sprostredkovanie zmluvnej dokumentácie prostredníctvom rakúskej advokátskej kancelárie.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti.
Fotografie domu sú autentické. Pomocou AI boli upravené a pridané iba zelené plochy.
Ide o tehlovú novostavbu kompletne napojenú na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) s podielom na súkromnej prístupovej ceste zahrnutým v cene.
Dom sa nachádza tesne pred dokončením – aktuálne sa pokladajú podlahy, dokončujú kúpeľne a prestrešenie dvojmiestneho carportu s výmerou takmer 38 m².
Dispozícia domu
Prízemie:
- priestranná izba o výmere 16,7 m² vhodná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba,
- kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom prístupná priamo z izby,
- veľkorysá vstupná chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia,
- obývacia izba spojená s kuchyňou s celkovou výmerou takmer 58 m²,
- možnosť oddelenia kuchyne od obývacej časti priečkou, prípadne iným dizajnovým prvkom
- výstup z kuchyne na prestrešenú terasu,
- druhý výstup na terasu z obývacej izby,
- samostatná toaleta s umývadlom,
- priestranná technická miestnosť s vnútornou jednotkou tepelného čerpadla, prípravou na práčku, sušičku a ďalším úložným priestorom.
Poschodie:
- 4 samostatné spálne,
- hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha, umývadlo, WC),
- tretia spálňa prepojená so samostatným šatníkom, ktorý môže fungovať aj nezávisle od izby,
- nachádza sa tu tretia priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a dvojicou umývadiel.
Vďaka vysokým stropom pôsobia všetky miestnosti vzdušne a mimoriadne priestranne.
Technické parametre:
- úžitková plocha domu: 197 m² (bez terás),
- pozemok: 529 m²,
- zastavaná plocha: 190 m²,
- tehlová stavba,
- podlahové vykurovanie,
- tepelné čerpadlo vzduch – voda,
- príprava na elektrické exteriérové žalúzie,
- príprava strechy na montáž fotovoltických panelov,
- plastové okná s izolačným trojsklom,
- dvojmiestny carport s výmerou takmer 40 m².
Lokalita:
Dom je orientovaný na slnečnú juhozápadnú stranu, vďaka čomu sú najmä detské izby krásne presvetlené počas celého dňa.
Veľkou výhodou je aj poloha v pôvodnej zastavanej časti obce Kittsee, len niekoľko minút chôdze od železničnej stanice s pravidelným spojením do Bratislavy a Viedne. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do oboch hlavných miest.
Záver
Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo moderná rodina od nového bývania očakáva – veľkorysý priestor, kvalitné technické vybavenie a výbornú dostupnosť.
K cene treba pripočítať poplatky spojene s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku a to vo výške cca 10 %. Sme realitná kancelária s dlhoročnými skúsenosťami na rakúskom realitnom trhu. Sprostredkúvame nielen predaj, prenájom nehnuteľností, ale aj financovanie v niektorej z rakúskych bánk a taktiež pre vás zabezpečíme sprostredkovanie zmluvnej dokumentácie prostredníctvom rakúskej advokátskej kancelárie.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti.
Fotografie domu sú autentické. Pomocou AI boli upravené a pridané iba zelené plochy.
Charakteristika
Úžitková plocha:
197 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Juhozápadná, Severovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
3
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
529 m²
Zastavaná plocha:
190 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Dláždená
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Vlak, Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Andrea Zavarská Pírová
AZ services s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
AZ services s.r.o.
Čsl. tankistov 111 • 84106, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti680,000 € 3452 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Andrea Zavarská Pírová
+421 908... zobraziť číslo
