(JuIxef6ReWy) • Aktualizovaný: 18. 09. 2026 • 1. publikácia: 18. 09. 2026
Samostatný rodinný dom so záhradou v uzavretom areáli - komorný projekt Villa Condomiunium Rusovce
Balkánska
Bratislava-Rusovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
660,000 € 4314 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
153 m²
Plocha pozemku:
649 m²
Info
AVE estate Vám s radosťou ponúka na predaj exkluzívny samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v centre mestskej časti Rusovce.
Rodinný dom sa predáva v stave holodom (možné dokončiť do stavu štandard podľa Vašich predstáv) a jeho dokončenie spoločne s kolaudáciou sú predpokladané na Október 2026.
Úžitková plocha domu je 153 m2, prislúcha k nemu záhrada o výmere 551 m2 (+ podiel na spoločných plochách 98 m2) a dve parkovacie miesta pred domom.
Dispozícia je vysoko praktická a vzdušná:
Prízemie: vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu, samostatné WC, technická miestnosť, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a výstupom na terasu/ záhradu a samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou
Poschodie: chodba s množstvom miesta pre úložný priestor, hlavná spálňa, kúpeľňa, dve samostatné izby a priechodný šatník
Uzavretý areál s elektrickou bránou a video-vrátnikom zabezpečí vysokú mieru súkromia oproti väčšine rezidenčných projektov.
Výhodou domu je taktiež teplovodné podlahové vykurovanie zriadené pomocou plynového kondenzačného kotla, ktorý zabezpečí Vašu vlastnú reguláciu nákladov v rozumnej výške.
Lokalita je výnimočná - priamo oproti rusovskému kaštieľu, ktorý bude čoskoro k dispozícii verejnosti spoločne so svojim skoro 13 hektárovým anglickým parkom.
V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, základná a materská škola, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a iné.
Chcete dom vidieť naživo? Príďte na obhliadku: +421 918 221 762
Rodinný dom sa predáva v stave holodom (možné dokončiť do stavu štandard podľa Vašich predstáv) a jeho dokončenie spoločne s kolaudáciou sú predpokladané na Október 2026.
Úžitková plocha domu je 153 m2, prislúcha k nemu záhrada o výmere 551 m2 (+ podiel na spoločných plochách 98 m2) a dve parkovacie miesta pred domom.
Dispozícia je vysoko praktická a vzdušná:
Prízemie: vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu, samostatné WC, technická miestnosť, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a výstupom na terasu/ záhradu a samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou
Poschodie: chodba s množstvom miesta pre úložný priestor, hlavná spálňa, kúpeľňa, dve samostatné izby a priechodný šatník
Uzavretý areál s elektrickou bránou a video-vrátnikom zabezpečí vysokú mieru súkromia oproti väčšine rezidenčných projektov.
Výhodou domu je taktiež teplovodné podlahové vykurovanie zriadené pomocou plynového kondenzačného kotla, ktorý zabezpečí Vašu vlastnú reguláciu nákladov v rozumnej výške.
Lokalita je výnimočná - priamo oproti rusovskému kaštieľu, ktorý bude čoskoro k dispozícii verejnosti spoločne so svojim skoro 13 hektárovým anglickým parkom.
V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, základná a materská škola, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a iné.
Chcete dom vidieť naživo? Príďte na obhliadku: +421 918 221 762
Charakteristika
Úžitková plocha:
153 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Juhovýchodná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
3
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Plocha pozemku:
649 m²
Zastavaná plocha:
109 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Elektronická brána, Videovrátnik, Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto, Technická miestnosť, Záhrada, Sklad, Vyhradené parkovanie, Bezbariérový prístup, Iná, Zabezpečovacie zariadenie
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Iné, Internet, Káblová TV
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Prístav, Vlak, Diaľnica, Cesta, Letisko, Trolejbus, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Maťufka
AVE estate s.r.o.+4219182... zobraziť číslo
AVE estate s.r.o.
Ulica Biskupa Kondého 5138/30 • 92901, Dunajská Streda (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti660,000 € 4314 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Maťufka
AVE estate s.r.o.+4219182... zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
Podobné v ponuke
Bratislava-Rusovce, Rodinný dom - predaj
