(Ju-Mso1HQLt) • Aktualizovaný: 26. 04. 2024 • 1. publikácia: 24. 04. 2024
RODINNÝ POL-DOM NA PREDAJ, MOST PRI BRATISLAVE, NOVOSTAVBA, CENA: 239.900 €
sukromna
Most pri Bratislave • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239 900 € 962 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
249,5 m²
Plocha pozemku:
819 m²
Info
V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu s pozemkom a garážou, v tichej a súkromnej časti obce Most pri Bratislave.
POPIS:
Rodinné domy sú situované na začiatku obce Most pri Bratislave a nachádzajú sa na súkromnej ulici vo vlastníctve majiteľov domov. Rodinné domy sú postavené ako dva nezávislé domy.
Dom A: VOĽNÝ
I. podlažie: má vstupnú chodbu, samostatné WC, kúpeľnu, šatník, dve spálne, kuchyňu otvorenú s obývacou izbou v prevedení Galéria, technickú miestnosť a garáž so vstupom do domu
II. podlažie: má vstup na Galériu a samostanú izbu
Dom B: REZERVOVANÝ !
I. podlažie: má vstupnú chodbu, samostatné WC, kúpeľnu, šatník, dve spálne, kuchyňu otvorenú s obývacou izbou a vstupom do hornej izby, technickú miestnosť a garáž so vstupom do domu
II. podlažie: má samostanú izbu s úložným priestorom
URBANISTICKÉ A PLOŠNÉ UKAZOVATELE:
Plocha pozemku: 819,00 m2
Zastavaná plocha celkom: 233,20 m2
Zastavaná plocha R.D.A: 116,60 m2
Zastavaná plocha R.D.B: 116,60 m2
Úžitková plocha celkom 209,40 m2
Úžitková plocha R.D.A: 108,30 m2
Úžitková plocha R.D.B: 101,10 m2
KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE:
Základové konštrukcie:
- základové pásy
- základové pätky
Zvislé nadzemné nosné konštrukcie:
- obvodové murivo z tepelnoizolačných tvárnic Termobrik hr.300 mm zviazané žb. stužujúcim vencom pod stropnou konštrukciou.
Zateplenie:
- fasádnym polystyrénom EPS 70 hr.150mm. (Austrotherm)
Vnútorné nosné murivo:
- hr.250 a 300 mm je z presných tvárnic Termobrik
Priečky:
- z presných tvárnic Termobrik hr. 115 a 135 mm.
Zastrešenie:
- je riešené ako sedlová strecha.
- krov je vytvorený sústavou krokiev a klieštin, čiastočne kotvených do žb. venca garáží.
Stropná konštrukcia nad garážami:
- je navrhnutá ako železobetónová doska, v ostatných priestoroch sadrokartonové stropy.
Zateplenie strechy:
- striekanou PUR penou hr.250 mm v šíkmej rovine strechy
Okná, zasklené steny:
- sú plastové s tepelnoizolačným trojsklom (Slovaktual)
Dvere:
- vonkajšie vstupné dvere hliníkové
- garážové vráta Hormann
Povrchy:
- vonkajšie povrchové - škrabané omietky systém Baumit
- vnútorné omietky - cementové, maľba biela, v časti keramické obklady
Komíny:
- Schiedel kombigas
TECHNICKÉ VYBAVENIE:
Kanalizácia:
- Splaškové vody sú odvedené z každého domu do kanalizačnej prípojky D160, ktorá je napojená do verejnej kanalizácie DN300.
Zásobenie vodou:
- je z existujúceho verejného vodovodu vedeného pred pozemkom existujúcou prípojkou D32, ktorá je ukončená na pozemku kde je osadená nová vodomerná šachta s vodomernou zostavou s priestorom pre studňu. Od vodomernej šachty pokračuje rozvod studenej vody D32-PE do každého domu
Zásobenie plynom:
- je z verejného STL plynovodu D63-PE vedeného v komunikácii pred objektom STL plynovou prípojkou D32,
- v mieste oplotenia je skrinka doregulovania a merania plynu – regulátor tlaku a dva fakturačné plynomery
- od plynomerov pokračuje rozvod plynu NTL D32-PE v zemi so vstupom ku každému dvojdomu samostatne do garáží k plynovým kotlom a vonkajškom ku kuchyniam
Vykurovanie:
- teplovodné podlahové vykurovanie systém Gabotherm – dodávateľ KKH a.s.
- zdrojom tepla je plynový kondenzačný kotol WOLF o výkone 24 kW.
Elektro silnoprúd:
- kabelová prípojka AYKY 4Bx25 je ukončená v SPO3.3. na hranici pozemku v mieste budúceho oplotenia
- existujúci elektromerový rozvádzač RE je na hranici pozemku – pre každý dom je samostatné meranie
Bleskozvod a uzemnenie
Slaboprúdové rozvody:
- elektrický vrátnik
- rozvody pre televíziu
Elektrická zabezpečovacia signalizácia:
- rozvody v stenách a podlahách
Počítačová sieť
Klimatizácia – chladenie:
- príprava pre klimatizáciu – trubkové rozvody pre vnútornú a vonkajšiu jednotku
- elektroinštalácia
INŽINIERSKE SIETE
V ceste:
- vodovod pitnej vody DN100
- splašková kanalizácia DN300
- plynovod DN63
- kábelové vedenie NN
- optokábel pre internet a verejné osvetlenie
Prípojky k pozemku:
- prípojka vodovodu pitnej vody ukončená vo vodomernej šachte
- prípojka splaškovej kanalizácie
- STL plynu
- prípojka NN ukončená v SPO3.3
- optokábel pre internet.
Verejné osvetlenie je vedené pozdĺž komunikácie.
DODANÝ A NEZABUDOVANÝ MATERIÁL NA STAVBE (V CENE):
Materiál na sadrokarton na RD1
2 vane
2 umývadlá
2 nerezové odtokové žľaby do sprchovacieho kúta
Kompletná dlažba a obklad
Kompletná plávajúca podlaha
Izolačný materiál do kúpeľní a WC Murexin
Tekutá hydroizolácia asfaltová
Rodinný dom sa predáva v štádiu ako je na fotkách.
CENOVÁ PONUKA:
Rodinný dom A s pozemkom a garážou: - 239.900 €
Rodinný dom B s pozemkom a garážou: REZERVOVANÝ !
ZA PRÁVNE SLUŽBY A PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU NEPLATÍTE.
EXKLUZÍVNE LEN U NÁS !
Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.
Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky.
KONTAKT:
Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér
KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA
Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava
Slovenská republika
mobil: +421 944 177 574
e-mail: fiala@karinpartners.sk
web: karinpartners.sk
Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o
POPIS:
Rodinné domy sú situované na začiatku obce Most pri Bratislave a nachádzajú sa na súkromnej ulici vo vlastníctve majiteľov domov. Rodinné domy sú postavené ako dva nezávislé domy.
Dom A: VOĽNÝ
I. podlažie: má vstupnú chodbu, samostatné WC, kúpeľnu, šatník, dve spálne, kuchyňu otvorenú s obývacou izbou v prevedení Galéria, technickú miestnosť a garáž so vstupom do domu
II. podlažie: má vstup na Galériu a samostanú izbu
Dom B: REZERVOVANÝ !
I. podlažie: má vstupnú chodbu, samostatné WC, kúpeľnu, šatník, dve spálne, kuchyňu otvorenú s obývacou izbou a vstupom do hornej izby, technickú miestnosť a garáž so vstupom do domu
II. podlažie: má samostanú izbu s úložným priestorom
URBANISTICKÉ A PLOŠNÉ UKAZOVATELE:
Plocha pozemku: 819,00 m2
Zastavaná plocha celkom: 233,20 m2
Zastavaná plocha R.D.A: 116,60 m2
Zastavaná plocha R.D.B: 116,60 m2
Úžitková plocha celkom 209,40 m2
Úžitková plocha R.D.A: 108,30 m2
Úžitková plocha R.D.B: 101,10 m2
KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE:
Základové konštrukcie:
- základové pásy
- základové pätky
Zvislé nadzemné nosné konštrukcie:
- obvodové murivo z tepelnoizolačných tvárnic Termobrik hr.300 mm zviazané žb. stužujúcim vencom pod stropnou konštrukciou.
Zateplenie:
- fasádnym polystyrénom EPS 70 hr.150mm. (Austrotherm)
Vnútorné nosné murivo:
- hr.250 a 300 mm je z presných tvárnic Termobrik
Priečky:
- z presných tvárnic Termobrik hr. 115 a 135 mm.
Zastrešenie:
- je riešené ako sedlová strecha.
- krov je vytvorený sústavou krokiev a klieštin, čiastočne kotvených do žb. venca garáží.
Stropná konštrukcia nad garážami:
- je navrhnutá ako železobetónová doska, v ostatných priestoroch sadrokartonové stropy.
Zateplenie strechy:
- striekanou PUR penou hr.250 mm v šíkmej rovine strechy
Okná, zasklené steny:
- sú plastové s tepelnoizolačným trojsklom (Slovaktual)
Dvere:
- vonkajšie vstupné dvere hliníkové
- garážové vráta Hormann
Povrchy:
- vonkajšie povrchové - škrabané omietky systém Baumit
- vnútorné omietky - cementové, maľba biela, v časti keramické obklady
Komíny:
- Schiedel kombigas
TECHNICKÉ VYBAVENIE:
Kanalizácia:
- Splaškové vody sú odvedené z každého domu do kanalizačnej prípojky D160, ktorá je napojená do verejnej kanalizácie DN300.
Zásobenie vodou:
- je z existujúceho verejného vodovodu vedeného pred pozemkom existujúcou prípojkou D32, ktorá je ukončená na pozemku kde je osadená nová vodomerná šachta s vodomernou zostavou s priestorom pre studňu. Od vodomernej šachty pokračuje rozvod studenej vody D32-PE do každého domu
Zásobenie plynom:
- je z verejného STL plynovodu D63-PE vedeného v komunikácii pred objektom STL plynovou prípojkou D32,
- v mieste oplotenia je skrinka doregulovania a merania plynu – regulátor tlaku a dva fakturačné plynomery
- od plynomerov pokračuje rozvod plynu NTL D32-PE v zemi so vstupom ku každému dvojdomu samostatne do garáží k plynovým kotlom a vonkajškom ku kuchyniam
Vykurovanie:
- teplovodné podlahové vykurovanie systém Gabotherm – dodávateľ KKH a.s.
- zdrojom tepla je plynový kondenzačný kotol WOLF o výkone 24 kW.
Elektro silnoprúd:
- kabelová prípojka AYKY 4Bx25 je ukončená v SPO3.3. na hranici pozemku v mieste budúceho oplotenia
- existujúci elektromerový rozvádzač RE je na hranici pozemku – pre každý dom je samostatné meranie
Bleskozvod a uzemnenie
Slaboprúdové rozvody:
- elektrický vrátnik
- rozvody pre televíziu
Elektrická zabezpečovacia signalizácia:
- rozvody v stenách a podlahách
Počítačová sieť
Klimatizácia – chladenie:
- príprava pre klimatizáciu – trubkové rozvody pre vnútornú a vonkajšiu jednotku
- elektroinštalácia
INŽINIERSKE SIETE
V ceste:
- vodovod pitnej vody DN100
- splašková kanalizácia DN300
- plynovod DN63
- kábelové vedenie NN
- optokábel pre internet a verejné osvetlenie
Prípojky k pozemku:
- prípojka vodovodu pitnej vody ukončená vo vodomernej šachte
- prípojka splaškovej kanalizácie
- STL plynu
- prípojka NN ukončená v SPO3.3
- optokábel pre internet.
Verejné osvetlenie je vedené pozdĺž komunikácie.
DODANÝ A NEZABUDOVANÝ MATERIÁL NA STAVBE (V CENE):
Materiál na sadrokarton na RD1
2 vane
2 umývadlá
2 nerezové odtokové žľaby do sprchovacieho kúta
Kompletná dlažba a obklad
Kompletná plávajúca podlaha
Izolačný materiál do kúpeľní a WC Murexin
Tekutá hydroizolácia asfaltová
Rodinný dom sa predáva v štádiu ako je na fotkách.
CENOVÁ PONUKA:
Rodinný dom A s pozemkom a garážou: - 239.900 €
Rodinný dom B s pozemkom a garážou: REZERVOVANÝ !
ZA PRÁVNE SLUŽBY A PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU NEPLATÍTE.
EXKLUZÍVNE LEN U NÁS !
Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.
Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky.
KONTAKT:
Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér
KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA
Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava
Slovenská republika
mobil: +421 944 177 574
e-mail: fiala@karinpartners.sk
web: karinpartners.sk
Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o
Charakteristika
Úžitková plocha:
249,5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
8
Prechodová izba:
Nie
Počet kúpeľní:
2
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
819 m²
Zastavaná plocha:
233,2 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dag Fiala
KARIN & PARTNERS, s.r.o.09441775...0944177574 zobraziť číslo
KARIN & PARTNERS, s.r.o.
Lazaretská 3 • 81108, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti239 900 € 962 €/m²
Kontakt na predajcu
Dag Fiala
KARIN & PARTNERS, s.r.o.09441775...0944177574 zobraziť číslo
