955586 (JuUtAnpTGHm) • Aktualizovaný: 30. 12. 2025 • 1. publikácia: 14. 11. 2025
RODINNÝ Dvojdom: Nitra - Šúdol, nova asfaltová cesta, bungalov,
Ul. I. Braunera
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
272,000 € 2693 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
101 m²
Plocha pozemku:
335 m²
Info
REALITY ZILIA Vám exkluzívne ponúkajú na predaj moderný 4-izbový bungalov s rovnou strechou, súčasť dvojdomu v novej zástavbe rodinných domov v mestskej časti Šúdol, na ulici I. Braunera v Nitre.
Dom je zrkadlovým pôdorysom k vedľajšiemu domu na vedľajšej parcele, pričom každý má vlastnú stenu, vzduchovú medzeru a 10 cm tvrdený polystyrén – čo vytvára vynikajúcu tepelnú aj akustickú bariéru.
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
- zastavaná plocha: 128,49 m²
- úžitková plocha: 100,98 m²
- pozemok: 335 m²
- konštrukcia: tehlová stavba
- zateplenie 20 cm polystyrénom, hotová fasáda
- strecha: rovná
- kúrenie: teplovodné podlahové s elektrickým vykurovaním
- technická miestnosť s elektrickým kotlom, bojlerom a priestorom pre práčku a sušičku
- kúpeľňa: predpríprava pre vaňu, sprchový kút a dve umývadlá
- samostatné WC s umývadlom
- komín – predpríprava pre krb alebo krbové kachle
- rekuperácia vo všetkých 4 izbách
- IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn pred domom.
DISPOZÍCIA:
Zádverie, chodba, samostatné WC, technická miestnosť, kúpeľňa, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, tri izby, východ na terasu.
POUŽITÉ MATERIÁLY:
• tehla 30 cm, 20 cm fasádne zateplenie
• plastové, 6-komorové okná s izolačným trojsklom
• izolácia stropu (43 cm)
• betónový poter s izoláciou
• príprava pre krb, rozvody rekuperácie
• hotová fasáda, rovná strecha.
VÝHODY:
- nová zástavba rodinných domov
- tiché a bezpečné prostredie
- energeticky úsporný dom
- kompletná občianska vybavenosť v blízkosti
- rýchly prístup do centra Nitry, na obchvat aj R1
- MHD na dosah
- parkovanie pre 3 autá
- bez záplavového rizika
- asfaltová cesta práve v procese dokončenia.
LOKALITA:
Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry – Šúdol, v lokalite s rastúcou hodnotou. Blízko je Klokočina, Diely, obchodné reťazce (Billa, Lidl, Kaufland), školy, škôlky, Family centrum aj poliklinika.
CENA: 272.000,- €.
Dohodou – vrátane kompletného právneho a zmluvného servisu:
• vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, návrh na vklad)
• notárske overenie podpisov
• poplatok za vklad (100 €)
• právne overenie a zavkladovanie nehnuteľnosti
• hypotekárne poradenstvo bez poplatku
• osobné odovzdanie nehnuteľnosti.
REALITY ZILIA – člen ZRKS
Mobil: +421 905 11 22 88
E-mail: zinaszombatova@gmail.com
Dom je zrkadlovým pôdorysom k vedľajšiemu domu na vedľajšej parcele, pričom každý má vlastnú stenu, vzduchovú medzeru a 10 cm tvrdený polystyrén – čo vytvára vynikajúcu tepelnú aj akustickú bariéru.
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
- zastavaná plocha: 128,49 m²
- úžitková plocha: 100,98 m²
- pozemok: 335 m²
- konštrukcia: tehlová stavba
- zateplenie 20 cm polystyrénom, hotová fasáda
- strecha: rovná
- kúrenie: teplovodné podlahové s elektrickým vykurovaním
- technická miestnosť s elektrickým kotlom, bojlerom a priestorom pre práčku a sušičku
- kúpeľňa: predpríprava pre vaňu, sprchový kút a dve umývadlá
- samostatné WC s umývadlom
- komín – predpríprava pre krb alebo krbové kachle
- rekuperácia vo všetkých 4 izbách
- IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn pred domom.
DISPOZÍCIA:
Zádverie, chodba, samostatné WC, technická miestnosť, kúpeľňa, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, tri izby, východ na terasu.
POUŽITÉ MATERIÁLY:
• tehla 30 cm, 20 cm fasádne zateplenie
• plastové, 6-komorové okná s izolačným trojsklom
• izolácia stropu (43 cm)
• betónový poter s izoláciou
• príprava pre krb, rozvody rekuperácie
• hotová fasáda, rovná strecha.
VÝHODY:
- nová zástavba rodinných domov
- tiché a bezpečné prostredie
- energeticky úsporný dom
- kompletná občianska vybavenosť v blízkosti
- rýchly prístup do centra Nitry, na obchvat aj R1
- MHD na dosah
- parkovanie pre 3 autá
- bez záplavového rizika
- asfaltová cesta práve v procese dokončenia.
LOKALITA:
Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry – Šúdol, v lokalite s rastúcou hodnotou. Blízko je Klokočina, Diely, obchodné reťazce (Billa, Lidl, Kaufland), školy, škôlky, Family centrum aj poliklinika.
CENA: 272.000,- €.
Dohodou – vrátane kompletného právneho a zmluvného servisu:
• vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, návrh na vklad)
• notárske overenie podpisov
• poplatok za vklad (100 €)
• právne overenie a zavkladovanie nehnuteľnosti
• hypotekárne poradenstvo bez poplatku
• osobné odovzdanie nehnuteľnosti.
REALITY ZILIA – člen ZRKS
Mobil: +421 905 11 22 88
E-mail: zinaszombatova@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
101 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
335 m²
Zastavaná plocha:
129 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zina Szombatová
Zina Szombatová ZILIA09051122... zobraziť číslo
Reality Zilia
3245 • 94901, Hornozoborská Celá ponuka spoločnosti272,000 € 2693 €/m²
Kontakt na predajcu
Zina Szombatová
Zina Szombatová ZILIA09051122... zobraziť číslo
