(JuxtkNVBn3M) • Aktualizovaný: 09. 09. 2026 • 1. publikácia: 09. 09. 2026
Rodinný dom vhodný pre veľkú rodinu s deťmi
Hlavná
Dubová • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
435,000 € 1565 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
278 m²
Plocha pozemku:
1,076 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj priestranný, dispozične veľmi dobre riešený 6 izbový RD na Hlavnej ulici v Dubovej. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže je vhodný k okamžitému nasťahovaniu bez ďalších väčších investícií.
RD má dve podlažia (na prízemí je denná časť a na poschodí je nočná časť. Dom je celý podpivničený.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Úžitková plocha RD: (napr.: 278 m2
• Celková rozloha pozemku: 1067
• Orientácia: juhovýchod, severozápad
• Záhrada je rozdelená na oddychovú a úžitkovú časť
POPIS / DISPOZÍCIA RD:
• Prízemie:
- Vstup do domu je cez priestrannú centrálnu halu, oproti vchodovým dverám je pekné drevené schodisko na poschodie a dole do suterénu (pivničné priestory)
- Vľavo od vchodu je priestranná obývačka s krbom a priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou so všetkými vstavanými spotrebičmi a veľkým jedálenským stolom a so samostatnou špajzou
- Vľavo od vchodu je menšia šatníková časť na odkladanie kabátov a topánok, vchod do garáže, ktorá je súčasťou domu, WC s umývadlom a jedna z izieb, ktorá momentálne slúži ako pracovňa
• Poschodie:
- Na poschodí sú 4 samostatné spálne (v troch z nich sú vstavané skrine), dve kúpeľne – jedna menšia so sprchovým kútom, umývadlom a WC, druhá s priestrannou rohovou vaňou a dvojumývadlom, samostatný šatník
• Suterén:
- Pivničné priestory sú rozdelené na jednotlivé miestnosti – nachádza sa tam priestor na fitness, práčovňa (priestor na práčku aj sušičku), priestor na sušenie prádla
- Jedna miestnosť je vyhradená na „spoločenské aktivity
- Kotolňa s 2 funkčnými kotlami – jeden je plynový, druhý splyňovací kotol na pelety a drevo
- Komora na potraviny a zaváraniny
• Podkrovie
- Ďalší úložný priestor, napr. na sezónne veci
TECHNICKO-STAVEBNÉ INFORMÁCIE:
• zateplený tehlový dom (Ytong) kolaudovaný v roku 2006
• prízemie je vykurované teplovodným podlahovým kúrením, na poschodí sú v izbách radiátory, kúpeľne majú samostatné elektrické podlahové kúrenie + radiatory
• v dome boli použité kvalitné materiály – drevené dubové parkety, drevené schodisko, drevené interiérové dvere a zárubne, drevené eurookná
• dom má bezpečnostný systém a videovrátnik
POZEMOK A ZÁHRADA:
• na pozemok je vstup cez bránu, za ktorou je prekrytý priestor na odkladanie bicyklov, kolobežiek a samostatná menšia miestnosť, v ktorej má majiteľ uložené napríklad pneumatiky na prezutie auta
• ďalším vstupom na pozemok je elektronicky ovládaná veľká brána pre autá
• za bránou pred domom je priestor pre 2 autá, pod ktorými sa nachádzajú retenčné nádrže na dažďovú vodu s čerpadlom, využívané na závlahu
• za domom je oddychová zóna so záhradným krbom na grilovanie, so záhradným sedením, vírivka so záhradnou sprchou
• za oddychovou zónou je murovaný záhradný domček, okrasná záhrada s detským ihriskom (trampolína, detský domček so šmykľavkou, hojdačka) a úžitková záhrada
CENA:
• 435.000,- EUR
CENA ZAHŔŇA:
• Províziu pre realitnú kanceláriu
• Vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva
• Kolky v hodnote 100,- EUR pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva
• Poskytujeme pomoc pri výbere najoptimálnejšieho riešenia hypotekárneho úveru pre Vás, prostredníctvom hypotekárnych špecialistov
NÁZOR MAKLÉRA:
Ak hľadáte pokojné bývanie s výhľadom na Karpaty v blízkosti malebného mesta Modra s kompletnou občianskou vybavenosťou, tento dom Vám bude vyhovovať.
Dubová bude v budúcnosti súčasťou Malokarpatského obchvatu.
Odporúčam vidieť.
RD má dve podlažia (na prízemí je denná časť a na poschodí je nočná časť. Dom je celý podpivničený.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Úžitková plocha RD: (napr.: 278 m2
• Celková rozloha pozemku: 1067
• Orientácia: juhovýchod, severozápad
• Záhrada je rozdelená na oddychovú a úžitkovú časť
POPIS / DISPOZÍCIA RD:
• Prízemie:
- Vstup do domu je cez priestrannú centrálnu halu, oproti vchodovým dverám je pekné drevené schodisko na poschodie a dole do suterénu (pivničné priestory)
- Vľavo od vchodu je priestranná obývačka s krbom a priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou so všetkými vstavanými spotrebičmi a veľkým jedálenským stolom a so samostatnou špajzou
- Vľavo od vchodu je menšia šatníková časť na odkladanie kabátov a topánok, vchod do garáže, ktorá je súčasťou domu, WC s umývadlom a jedna z izieb, ktorá momentálne slúži ako pracovňa
• Poschodie:
- Na poschodí sú 4 samostatné spálne (v troch z nich sú vstavané skrine), dve kúpeľne – jedna menšia so sprchovým kútom, umývadlom a WC, druhá s priestrannou rohovou vaňou a dvojumývadlom, samostatný šatník
• Suterén:
- Pivničné priestory sú rozdelené na jednotlivé miestnosti – nachádza sa tam priestor na fitness, práčovňa (priestor na práčku aj sušičku), priestor na sušenie prádla
- Jedna miestnosť je vyhradená na „spoločenské aktivity
- Kotolňa s 2 funkčnými kotlami – jeden je plynový, druhý splyňovací kotol na pelety a drevo
- Komora na potraviny a zaváraniny
• Podkrovie
- Ďalší úložný priestor, napr. na sezónne veci
TECHNICKO-STAVEBNÉ INFORMÁCIE:
• zateplený tehlový dom (Ytong) kolaudovaný v roku 2006
• prízemie je vykurované teplovodným podlahovým kúrením, na poschodí sú v izbách radiátory, kúpeľne majú samostatné elektrické podlahové kúrenie + radiatory
• v dome boli použité kvalitné materiály – drevené dubové parkety, drevené schodisko, drevené interiérové dvere a zárubne, drevené eurookná
• dom má bezpečnostný systém a videovrátnik
POZEMOK A ZÁHRADA:
• na pozemok je vstup cez bránu, za ktorou je prekrytý priestor na odkladanie bicyklov, kolobežiek a samostatná menšia miestnosť, v ktorej má majiteľ uložené napríklad pneumatiky na prezutie auta
• ďalším vstupom na pozemok je elektronicky ovládaná veľká brána pre autá
• za bránou pred domom je priestor pre 2 autá, pod ktorými sa nachádzajú retenčné nádrže na dažďovú vodu s čerpadlom, využívané na závlahu
• za domom je oddychová zóna so záhradným krbom na grilovanie, so záhradným sedením, vírivka so záhradnou sprchou
• za oddychovou zónou je murovaný záhradný domček, okrasná záhrada s detským ihriskom (trampolína, detský domček so šmykľavkou, hojdačka) a úžitková záhrada
CENA:
• 435.000,- EUR
CENA ZAHŔŇA:
• Províziu pre realitnú kanceláriu
• Vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva
• Kolky v hodnote 100,- EUR pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva
• Poskytujeme pomoc pri výbere najoptimálnejšieho riešenia hypotekárneho úveru pre Vás, prostredníctvom hypotekárnych špecialistov
NÁZOR MAKLÉRA:
Ak hľadáte pokojné bývanie s výhľadom na Karpaty v blízkosti malebného mesta Modra s kompletnou občianskou vybavenosťou, tento dom Vám bude vyhovovať.
Dubová bude v budúcnosti súčasťou Malokarpatského obchvatu.
Odporúčam vidieť.
Charakteristika
Úžitková plocha:
278 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2006
Rok poslednej rekonštrukcie:
2013
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severozápadná, Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
6
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Krb
Plocha pozemku:
1,076 m²
Zastavaná plocha:
150 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém, Videovrátnik
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Záhrada, Krb, Detské ihrisko, Vonkajší krb, Úschovňa bicyklov, Záhradný domček
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Cvečková
Domov Snov s.r.o.09087692... zobraziť číslo
Domov Snov s.r.o.
Vajnorská 100B • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti435,000 € 1565 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Cvečková
Domov Snov s.r.o.09087692... zobraziť číslo
