024-132584 (JuakAUCh4Ep) • Aktualizovaný: 14. 07. 2026 • 1. publikácia: 14. 07. 2026
Rodinný dom v začatej rekonštrukcii na pozemku 2645 m² – Dolný Ohaj
Dolný Ohaj
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
134,000 € 822 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
163 m²
Plocha pozemku:
2,645 m²
Info
Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný rodinný dom s tradičným charakterom v tvare „L“, ktorý sa nachádza na konci obce Dolný Ohaj v okrese Nové Zámky). Predáva sa vo fáze začatej rekonštrukcie, čo ušetrí množstvo času a hrubej práce, no stále dáva absolútnu slobodu pri výbere finálnych materiálov, farieb a dispozičných detailov.
Základné parametre nehnuteľnosti
• Plocha pozemku: Veľkorysých 2 645 m² – ide o slnečný, úplne rovinatý a čiastočne oplotený pozemok, ktorý ponúka obrovské možnosti využitia (od vybudovania bazéna, okrasnej záhrady, detského ihriska, až po pestovanie či chov).
• Úžitková plocha domu: 132,83 m² (veľkorysý vnútorný priestor pre pohodlné rodinné bývanie).
• Terasa: 30 m² (ideálne prepojenie interiéru s exteriérom v príjemnom závetrí pôdorysu tvaru L).
• Pivnica: 30 m² (praktický podzemný priestor vhodný na technické zázemie, skladovanie).
• Stavby a inžinierske siete: Stavba bola postavená z pálenej tehly a daná do užívania v roku 1960. Rodinný dom je pripojený na elektrinu (220V + 380V), plyn, obecný vodovod, internet, na pozemku sa nachádza žumpa s objemom až 32 m³.
Vynikajúci investičný potenciál a strategická poloha
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie v tesnej blízkosti výstavby baterkárne v Šuranoch (cca 10 km). Táto strategická investícia v regióne prinesie stovky pracovných miest, čo významne zvýši dopyt po bývaní a prenájme nehnuteľností v tejto lokalite. Kúpa tohto domu v stave začatej rekonštrukcie je tak nielen skvelou šancou na vlastné bývanie, ale aj mimoriadne rozumnou investíciou s garantovaným budúcim rastom hodnoty a možnosťami dlhodobého pasívneho príjmu.
Občianska vybavenosť obce Dolný Ohaj
Dolný Ohaj je moderná a dobre fungujúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi aj starších občanov:
• Vzdelanie: Základná škola a materská škola priamo v obci.
• Zdravotná starostlivosť: Miestne zdravotné stredisko s modernou zubnou ambulanciou a pripravenými priestormi pre lekárov.
• Služby a nákupy: Obecný úrad, pobočka pošty, kultúrny dom, stavebniny, lokálne potraviny, pizzeria, pohostinstvá, pálenica a miestny mlyn.
• Voľný čas: Obec obklopená prírodou v blízkosti rieky Žitavy ponúka skvelé možnosti na cykloturistiku, rybolov či prechádzky.
Hlavné výhody tejto ponuky
Hrubá práca je hotová: Dom je vyprataný a pripravený na dokončenie – zameriate sa už len na tvorivú časť rekonštrukcie.
Bezkonkurenčná budúca hodnota: Kombinácia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a príchodu veľkého priemyselného parku do susedných Šurian robí z tejto ponuky mimoriadne lukratívnu príležitosť.
Cena nehnuteľnosti: 134 000,- EUR. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
Základné parametre nehnuteľnosti
• Plocha pozemku: Veľkorysých 2 645 m² – ide o slnečný, úplne rovinatý a čiastočne oplotený pozemok, ktorý ponúka obrovské možnosti využitia (od vybudovania bazéna, okrasnej záhrady, detského ihriska, až po pestovanie či chov).
• Úžitková plocha domu: 132,83 m² (veľkorysý vnútorný priestor pre pohodlné rodinné bývanie).
• Terasa: 30 m² (ideálne prepojenie interiéru s exteriérom v príjemnom závetrí pôdorysu tvaru L).
• Pivnica: 30 m² (praktický podzemný priestor vhodný na technické zázemie, skladovanie).
• Stavby a inžinierske siete: Stavba bola postavená z pálenej tehly a daná do užívania v roku 1960. Rodinný dom je pripojený na elektrinu (220V + 380V), plyn, obecný vodovod, internet, na pozemku sa nachádza žumpa s objemom až 32 m³.
Vynikajúci investičný potenciál a strategická poloha
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie v tesnej blízkosti výstavby baterkárne v Šuranoch (cca 10 km). Táto strategická investícia v regióne prinesie stovky pracovných miest, čo významne zvýši dopyt po bývaní a prenájme nehnuteľností v tejto lokalite. Kúpa tohto domu v stave začatej rekonštrukcie je tak nielen skvelou šancou na vlastné bývanie, ale aj mimoriadne rozumnou investíciou s garantovaným budúcim rastom hodnoty a možnosťami dlhodobého pasívneho príjmu.
Občianska vybavenosť obce Dolný Ohaj
Dolný Ohaj je moderná a dobre fungujúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi aj starších občanov:
• Vzdelanie: Základná škola a materská škola priamo v obci.
• Zdravotná starostlivosť: Miestne zdravotné stredisko s modernou zubnou ambulanciou a pripravenými priestormi pre lekárov.
• Služby a nákupy: Obecný úrad, pobočka pošty, kultúrny dom, stavebniny, lokálne potraviny, pizzeria, pohostinstvá, pálenica a miestny mlyn.
• Voľný čas: Obec obklopená prírodou v blízkosti rieky Žitavy ponúka skvelé možnosti na cykloturistiku, rybolov či prechádzky.
Hlavné výhody tejto ponuky
Hrubá práca je hotová: Dom je vyprataný a pripravený na dokončenie – zameriate sa už len na tvorivú časť rekonštrukcie.
Bezkonkurenčná budúca hodnota: Kombinácia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a príchodu veľkého priemyselného parku do susedných Šurian robí z tejto ponuky mimoriadne lukratívnu príležitosť.
Cena nehnuteľnosti: 134 000,- EUR. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
Charakteristika
Úžitková plocha:
163 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
1960
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
2,645 m²
Zastavaná plocha:
917 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Peter Frančík
REMAX Family+4219487... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Podzámska 18 • 949 01, Nitra Celá ponuka spoločnosti134,000 € 822 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Peter Frančík
+4219487... zobraziť číslo
