(JuiQ6JhwhCy) • Aktualizovaný: 08. 09. 2026 • 1. publikácia: 20. 08. 2026
Rodinný dom v uzavretom areáli oproti Rusovskému kaštieľu – Balkánska ulica, Rusovce
Bratislava-Rusovce
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
660,000 € 4300 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
153.5 m²
Plocha pozemku:
649 m²
Info
Na predaj rodinný dom – jeden z piatich domov exkluzívneho uzavretého rezidenčného areálu Villa Condominium Rusovce, priamo oproti Rusovskému kaštieľu s cca 13-hektárovým anglickým parkom.
Ide o cenovo najdostupnejší a zároveň najmenší dom v projekte – ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie v exkluzívnej lokalite za rozumnú cenu.
Základné parametre
Úžitková plocha: 153,5 m²
Vlastný pozemok: 551 m² (+ podiel na spoločných plochách 98 m²)
Celková výmera: 649 m²
Izby: 5 (z toho 4 samostatné + obývačka spojená s kuchyňou)
Kúpeľne: 3
Parkovanie: 2 státia priamo pred domom
Podlažia: prízemie + poschodie
Stav: dokončovacie práce pred kolaudáciou, kolaudácia IX–X/2026
Dispozícia
Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora, štyri samostatné izby, tri kúpeľne, šatníky, technická miestnosť a terasa orientovaná do súkromnej časti pozemku. Usporiadanie umožňuje pohodlné rodinné bývanie, prácu z domu aj návštevy pri zachovaní súkromia jednotlivých izieb.
Uzavretý areál – iba 5 domov
Vlastná prístupová cesta, elektrická vstupná brána s videovrátnikom, vysoká miera súkromia a bezpečia bez ruchu veľkých rezidenčných projektov.
Kvalita a energetická efektívnosť
Obvodové murivo: Porotherm 25 Profi
Zateplenie: 15 cm
Okná: Salamander, izolačné trojsklo
Bezpečnostné vstupné dvere ADLO
Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol, celoplošné podlahové kúrenie, ekvitermická regulácia
Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
Lokalita
Rusovce patria medzi vyhľadávané a lukratívne lokality Bratislavy – výborná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra a bezprostredná blízkosť Rusovského kaštieľa s rozsiahlym anglickým parkom.
Cena: 660 000 € (535 000 € bez DPH)
Kontakt: +421 918 221 762
Ide o cenovo najdostupnejší a zároveň najmenší dom v projekte – ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie v exkluzívnej lokalite za rozumnú cenu.
Základné parametre
Úžitková plocha: 153,5 m²
Vlastný pozemok: 551 m² (+ podiel na spoločných plochách 98 m²)
Celková výmera: 649 m²
Izby: 5 (z toho 4 samostatné + obývačka spojená s kuchyňou)
Kúpeľne: 3
Parkovanie: 2 státia priamo pred domom
Podlažia: prízemie + poschodie
Stav: dokončovacie práce pred kolaudáciou, kolaudácia IX–X/2026
Dispozícia
Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora, štyri samostatné izby, tri kúpeľne, šatníky, technická miestnosť a terasa orientovaná do súkromnej časti pozemku. Usporiadanie umožňuje pohodlné rodinné bývanie, prácu z domu aj návštevy pri zachovaní súkromia jednotlivých izieb.
Uzavretý areál – iba 5 domov
Vlastná prístupová cesta, elektrická vstupná brána s videovrátnikom, vysoká miera súkromia a bezpečia bez ruchu veľkých rezidenčných projektov.
Kvalita a energetická efektívnosť
Obvodové murivo: Porotherm 25 Profi
Zateplenie: 15 cm
Okná: Salamander, izolačné trojsklo
Bezpečnostné vstupné dvere ADLO
Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol, celoplošné podlahové kúrenie, ekvitermická regulácia
Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
Lokalita
Rusovce patria medzi vyhľadávané a lukratívne lokality Bratislavy – výborná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra a bezprostredná blízkosť Rusovského kaštieľa s rozsiahlym anglickým parkom.
Cena: 660 000 € (535 000 € bez DPH)
Kontakt: +421 918 221 762
Charakteristika
Úžitková plocha:
153.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Juhovýchodná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
3
Terás:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
649 m²
Zastavaná plocha:
109 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Terasa, Technická miestnosť, Vonkajšie parkovacie miesto, Sklad, Vyhradené parkovanie, Bezbariérový prístup, Záhrada, Iná, Zabezpečovacie zariadenie
Zariadenie:
Holopriestor
Doprava:
Diaľkový autobus, Prístav, Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Diaľnica, Cesta, Letisko, Trolejbus, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Maťufka
AVE estate s.r.o.+4219182... zobraziť číslo
AVE estate s.r.o.
Ulica Biskupa Kondého 5138/30 • 92901, Dunajská Streda (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti660,000 € 4300 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Maťufka
AVE estate s.r.o.+4219182... zobraziť číslo
