(Ju2iGj87Gcu) • Aktualizovaný: 08. 09. 2026 • 1. publikácia: 08. 09. 2026
Najväčší rodinný dom v uzavretom areáli Villa Condominium Rusovce – Balkánska ulica
Balkánska
Bratislava-Rusovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
705,000 € 3348 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
210.6 m²
Plocha pozemku:
528 m²
Info
Na predaj rodinný dom – najväčšia rezidencia v exkluzívnom uzavretom areáli priamo oproti Rusovskému kaštieľu a jeho cca 13-hektárovému anglickému parku, Rusovce.
Dom ponúka najväčšiu úžitkovú plochu spomedzi všetkých domov v projekte a je vhodnou voľbou pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá viac priestoru, reprezentatívne bývanie a zároveň súkromie a bezpečie uzavretého rezidenčného areálu.
Základné parametre
Úžitková plocha: 210,6 m²
Vlastný pozemok: 528 m² (+ podiel na spoločných plochách 98 m²)
Celková výmera: 626 m²
Izby: 5 (vrátane priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a špajzou/komorou)
Kúpeľne: 3
Podlažia: prízemie + poschodie
Stav: kolaudujeme, predpokladaná kolaudácia IX-X 2026
Dispozícia
Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a komorou, ďalšie samostatné izby, tri kúpeľne, technická miestnosť a terasa orientovaná do súkromnej časti pozemku. Väčšia rozloha domu umožňuje pohodlné rodinné bývanie s priestorom navyše – ideálne pre domácu pracovňu, hosťovskú izbu či väčšiu rodinu.
Uzavretý areál – iba 5 domov
Vlastná prístupová cesta, elektrická vstupná brána s videovrátnikom, vysoká miera súkromia a bezpečia bez ruchu veľkých rezidenčných projektov.
Kvalita a energetická efektívnosť
Obvodové murivo: Porotherm 25 Profi
Zateplenie: 15 cm
Okná: Salamander, izolačné trojsklo
Bezpečnostné vstupné dvere ADLO
Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol, celoplošné podlahové kúrenie, ekvitermická regulácia
Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
Lokalita
Rusovce patria medzi vyhľadávané a lukratívne lokality Bratislavy – výborná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra a bezprostredná blízkosť Rusovského kaštieľa s rozsiahlym anglickým parkom.
Cena: 705 000 € (575 000 € bez DPH)
Kontakt: +421 918 221 762
Dom ponúka najväčšiu úžitkovú plochu spomedzi všetkých domov v projekte a je vhodnou voľbou pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá viac priestoru, reprezentatívne bývanie a zároveň súkromie a bezpečie uzavretého rezidenčného areálu.
Základné parametre
Úžitková plocha: 210,6 m²
Vlastný pozemok: 528 m² (+ podiel na spoločných plochách 98 m²)
Celková výmera: 626 m²
Izby: 5 (vrátane priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a špajzou/komorou)
Kúpeľne: 3
Podlažia: prízemie + poschodie
Stav: kolaudujeme, predpokladaná kolaudácia IX-X 2026
Dispozícia
Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a komorou, ďalšie samostatné izby, tri kúpeľne, technická miestnosť a terasa orientovaná do súkromnej časti pozemku. Väčšia rozloha domu umožňuje pohodlné rodinné bývanie s priestorom navyše – ideálne pre domácu pracovňu, hosťovskú izbu či väčšiu rodinu.
Uzavretý areál – iba 5 domov
Vlastná prístupová cesta, elektrická vstupná brána s videovrátnikom, vysoká miera súkromia a bezpečia bez ruchu veľkých rezidenčných projektov.
Kvalita a energetická efektívnosť
Obvodové murivo: Porotherm 25 Profi
Zateplenie: 15 cm
Okná: Salamander, izolačné trojsklo
Bezpečnostné vstupné dvere ADLO
Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol, celoplošné podlahové kúrenie, ekvitermická regulácia
Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
Lokalita
Rusovce patria medzi vyhľadávané a lukratívne lokality Bratislavy – výborná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra a bezprostredná blízkosť Rusovského kaštieľa s rozsiahlym anglickým parkom.
Cena: 705 000 € (575 000 € bez DPH)
Kontakt: +421 918 221 762
Charakteristika
Úžitková plocha:
210.6 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Južná, Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
3
Terás:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
528 m²
Zastavaná plocha:
163 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Videovrátnik
Vybavenie:
Terasa, Technická miestnosť, Sklad, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Bezbariérový prístup, Iná, Zabezpečovacie zariadenie, Garáž
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet, Iné, Káblová TV
Doprava:
Diaľkový autobus, Prístav, Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Diaľnica, Letisko, Cesta, Trolejbus, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Maťufka
AVE estate s.r.o.+4219182... zobraziť číslo
AVE estate s.r.o.
Ulica Biskupa Kondého 5138/30 • 92901, Dunajská Streda (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti705,000 € 3348 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Maťufka
AVE estate s.r.o.+4219182... zobraziť číslo
