(JuKrSFBU-0a) • Aktualizovaný: 21. 09. 2026 • 1. publikácia: 21. 09. 2026
Rodinný dom v širšom centre KNM
Hálková
Kysucké Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
114 m²
Plocha pozemku:
567 m²
Info
Ponúkame na predaj murovaný trojpodlažný rodinný dom s podkrovím, garážou, terasou a altánkom, situovaný v pokojnej lokalite Kysuckého Nového Mesta.
Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s celkovou výmerou 567 m² (približné rozmery 26 × 22 m). Zastavaná plocha domu je cca 130 m² a úžitková plocha predstavuje cca 114 m².
Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemné prostredie s krásnym výhľadom na mesto a okolitú prírodu.
Dispozícia domu:
Prízemie (technicko-hospodárska časť domu, 130 m²):
Na prízemí sa nachádza garáž, pivnica, WC, veľkorysé skladové priestory a dielňa spojená s kotolňou (vybavenou plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo). Súčasťou prízemia je aj samostatná veľká pracovňa s kompletnými sieťami (voda, odpad, plyn a počítačová sieť). Vďaka tomuto vybaveniu ponúka pracovňa všestranné využitie – je ideálna na prácu z domu, podnikanie, vytvorenie samostatnej bytovej jednotky, letnej kuchyne či priestoru pre relax.
1. poschodie (hlavná obytná časť):
Nachádzajú sa tu 4 priestranné izby, veľká kuchyňa, špajza a kúpeľňa.
Kuchyňa: Vďaka orientácii na juh a dvom veľkým oknám na dvoch svetových stranách je kuchyňa celoročne slnečná. Je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a digestor) a praktickou nadštandardne veľkou granitovou výlevkou Blanco. Kuchyňa disponuje balkónovými dverami s možnosťou dostavby balkónu so schodami priamo do záhrady. Pri kuchyni sa nachádza špajza.
Obývacia izba: Situovaná vedľa kuchyne. Má dvojitý prístup – z kuchyne a chodby, vďaka čomu nie je nutné cez ňu prechádzať. Tým zabezpečuje nerušené súkromie pre členov rodiny, či návštevníkov.
Ďalšie 3 izby: Veľkorysé, svetlé miestnosti vhodné ako spálňa, detské izby či izba pre hostí.
Kúpeľňa: Vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC.
Podkrovie (110 m²):
Najvyššie podlažie domu ponúka skvelý potenciál. Nachádza sa tu obytná miestnosť (14 m²), dva mimoriadne veľké priestory (so šikmým stropom z jednej strany) a veľká zaizolovaná terasa (20 m²) s nádherným výhľadom.
Vďaka veľkorysej výmere je možné toto podlažie pretvoriť na samostatnú obytnú jednotku (samostatný byt).
Technický stav a vybavenie
Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky IS – mestský vodovod, elektrinu, plyn, kanalizáciu a optický internet. V dome sú roztiahnuté aj telekomunikačné rozvody a tiež príprava na ich rozšírenie.
Zateplenie a izolácia: V roku 2023 bol dom zateplený 15 cm polystyrénom. Zároveň bol kompletne obkopaný a oddrenážovaný, čo predstavuje významné zlepšenie jeho tepelnoizolačných vlastností.
Strecha a okná: Sedlová strecha s plechovou krytinou vo veľmi dobrom stave. Na celom dome sú osadené plastové okná.
Vykurovanie: Teplovodné ústredné kúrenie s možnosťou pohodlného online ovládania na diaľku mimo domu.
Elektroinštalácia: Nová elektrická prípojka a nové prívody na každé poschodie. V hlavnej obytnej časti domu sú kompletne nové elektrické rozvody. Inštalovaná príprava na bleskozvody (zemniace dosky a pásovina okolo celej stavby)
Bezpečnosť: Objekt je pre vyššiu bezpečnosť vybavený kamerovým systémom (5 kamier so záznamom pokrývajúce celý perimeter nehnuteľnosti a možnosťou sledovania na diaľku). V dome sú tiež prípravené rozvody na alarm.
Pozemok a exteriér:
Pozemok s celkovou výmerou 567 m² ponúka ideálnu kombináciu priestoru pre relax aj praktické využitie.
Altánok pred domom: Pre všestranné využitie - na posedenie, odpočinok či príjemný chládok počas letných dní.
Vydláždená terasa: Nachádza sa za domom a je pripravená na priame prepojenie s kuchyňou – ideálne miesto na letné stolovanie a rodinné oslavy.
Pestrá výsadba: Pozemok je vkusne vysadený okrasnými kvetmi, bylinkami a ovocnými kríkmi, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru domova.
Podzemné rezervoáre dažďovej vody: Na pozemku sa nachádzajú dve podzemné nádrže na dažďovú vodu, ktoré výrazne šetria náklady pri zavlažovaní záhrady.
Výhody lokality a nehnuteľnosti
Vynikajúca dostupnosť: Autobusová zastávka je vzdialená len 80 metrov od domu. Centrum Kysuckého Nového Mesta je dostupné aj pešo (približne 20 minút chôdze).
Základná škola je vzdialená len 400 metrov.
Susedstvo: Nezanedbateľnou výhodou a pridanou hodnotou sú veľmi príjemní a ústretoví susedia, čo vytvára skvelú atmosféru pre spokojné bývanie.
Mnohostranné využitie: Vhodné pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investícia na prenájom viacerých bytových jednotiek.
Nízke náklady a bezpečnosť: Zateplenie, smart ústredné kúrenie, nádrže na dažďovú vodu a kamerový systém.
Výborná lokalita: Pokojná štvrť, s mestom aj prírodou na dosah.
Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s celkovou výmerou 567 m² (približné rozmery 26 × 22 m). Zastavaná plocha domu je cca 130 m² a úžitková plocha predstavuje cca 114 m².
Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemné prostredie s krásnym výhľadom na mesto a okolitú prírodu.
Dispozícia domu:
Prízemie (technicko-hospodárska časť domu, 130 m²):
Na prízemí sa nachádza garáž, pivnica, WC, veľkorysé skladové priestory a dielňa spojená s kotolňou (vybavenou plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo). Súčasťou prízemia je aj samostatná veľká pracovňa s kompletnými sieťami (voda, odpad, plyn a počítačová sieť). Vďaka tomuto vybaveniu ponúka pracovňa všestranné využitie – je ideálna na prácu z domu, podnikanie, vytvorenie samostatnej bytovej jednotky, letnej kuchyne či priestoru pre relax.
1. poschodie (hlavná obytná časť):
Nachádzajú sa tu 4 priestranné izby, veľká kuchyňa, špajza a kúpeľňa.
Kuchyňa: Vďaka orientácii na juh a dvom veľkým oknám na dvoch svetových stranách je kuchyňa celoročne slnečná. Je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a digestor) a praktickou nadštandardne veľkou granitovou výlevkou Blanco. Kuchyňa disponuje balkónovými dverami s možnosťou dostavby balkónu so schodami priamo do záhrady. Pri kuchyni sa nachádza špajza.
Obývacia izba: Situovaná vedľa kuchyne. Má dvojitý prístup – z kuchyne a chodby, vďaka čomu nie je nutné cez ňu prechádzať. Tým zabezpečuje nerušené súkromie pre členov rodiny, či návštevníkov.
Ďalšie 3 izby: Veľkorysé, svetlé miestnosti vhodné ako spálňa, detské izby či izba pre hostí.
Kúpeľňa: Vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC.
Podkrovie (110 m²):
Najvyššie podlažie domu ponúka skvelý potenciál. Nachádza sa tu obytná miestnosť (14 m²), dva mimoriadne veľké priestory (so šikmým stropom z jednej strany) a veľká zaizolovaná terasa (20 m²) s nádherným výhľadom.
Vďaka veľkorysej výmere je možné toto podlažie pretvoriť na samostatnú obytnú jednotku (samostatný byt).
Technický stav a vybavenie
Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky IS – mestský vodovod, elektrinu, plyn, kanalizáciu a optický internet. V dome sú roztiahnuté aj telekomunikačné rozvody a tiež príprava na ich rozšírenie.
Zateplenie a izolácia: V roku 2023 bol dom zateplený 15 cm polystyrénom. Zároveň bol kompletne obkopaný a oddrenážovaný, čo predstavuje významné zlepšenie jeho tepelnoizolačných vlastností.
Strecha a okná: Sedlová strecha s plechovou krytinou vo veľmi dobrom stave. Na celom dome sú osadené plastové okná.
Vykurovanie: Teplovodné ústredné kúrenie s možnosťou pohodlného online ovládania na diaľku mimo domu.
Elektroinštalácia: Nová elektrická prípojka a nové prívody na každé poschodie. V hlavnej obytnej časti domu sú kompletne nové elektrické rozvody. Inštalovaná príprava na bleskozvody (zemniace dosky a pásovina okolo celej stavby)
Bezpečnosť: Objekt je pre vyššiu bezpečnosť vybavený kamerovým systémom (5 kamier so záznamom pokrývajúce celý perimeter nehnuteľnosti a možnosťou sledovania na diaľku). V dome sú tiež prípravené rozvody na alarm.
Pozemok a exteriér:
Pozemok s celkovou výmerou 567 m² ponúka ideálnu kombináciu priestoru pre relax aj praktické využitie.
Altánok pred domom: Pre všestranné využitie - na posedenie, odpočinok či príjemný chládok počas letných dní.
Vydláždená terasa: Nachádza sa za domom a je pripravená na priame prepojenie s kuchyňou – ideálne miesto na letné stolovanie a rodinné oslavy.
Pestrá výsadba: Pozemok je vkusne vysadený okrasnými kvetmi, bylinkami a ovocnými kríkmi, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru domova.
Podzemné rezervoáre dažďovej vody: Na pozemku sa nachádzajú dve podzemné nádrže na dažďovú vodu, ktoré výrazne šetria náklady pri zavlažovaní záhrady.
Výhody lokality a nehnuteľnosti
Vynikajúca dostupnosť: Autobusová zastávka je vzdialená len 80 metrov od domu. Centrum Kysuckého Nového Mesta je dostupné aj pešo (približne 20 minút chôdze).
Základná škola je vzdialená len 400 metrov.
Susedstvo: Nezanedbateľnou výhodou a pridanou hodnotou sú veľmi príjemní a ústretoví susedia, čo vytvára skvelú atmosféru pre spokojné bývanie.
Mnohostranné využitie: Vhodné pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investícia na prenájom viacerých bytových jednotiek.
Nízke náklady a bezpečnosť: Zateplenie, smart ústredné kúrenie, nádrže na dažďovú vodu a kamerový systém.
Výborná lokalita: Pokojná štvrť, s mestom aj prírodou na dosah.
Charakteristika
Úžitková plocha:
114 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1967
Rok kolaudácie:
1967
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
567 m²
Zastavaná plocha:
130 m²
Šírka pozemku:
22 m
Dĺžka pozemku:
26 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Kamerový systém
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Predzáhradka, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť, Záhrada, Altánok / posedenie, Úschovňa bicyklov, Dielňa, Práčovňa
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, MHD
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Stanislav Jančo
BR ACADEMY, s. r. o.09482203... zobraziť číslo
BR ACADEMY, s. r. o.
Námestie slobody • 02401, Kysucké Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Ing. Stanislav Jančo
BR ACADEMY, s. r. o.09482203... zobraziť číslo
