OP-26-115 (Jue22cBX-vL) • Aktualizovaný: 07. 05. 2026 • 1. publikácia: 07. 05. 2026
Rodinný dom v Rudlovej – pokojné bývanie v Banskej Bystrici
Strmá
Banská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
412,000 € 1373 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
405 m²
Info
Realitná kancelária Pekné Bývanie, spol. s r.o., v zastúpení Jána Halgaša, Vám ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti mesta Banská Bystrica – Rudlová.
Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite mimo hlavného ruchu cesty. Samotný dvor je prirodzene oddelený od ulice domom, čo vytvára pocit súkromia a bezpečia. Pozemok je rovinatý, dobre orientovaný, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu aj praktické využitie.
Rudlová patrí medzi vyhľadávané časti Banskej Bystrice – ponúka pokojné bývanie, výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na výpadovky všetkými smermi a zároveň blízkosť prírody. Les sa nachádza približne 2 km od domu.
Dispozícia a využitie domu
Rodinný dom je podpivničený, dvojpodlažný, so sedlovou strechou a nadstavbou podkrovia. Vďaka svojej dispozícii ponúka veľmi široké možnosti využitia – je vhodný pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na kombináciu bývania a podnikania.
Dom pozostáva z:
1. podzemné podlažie:
schodište,
pivnica,
kotolňa,
práčovňa.
1. nadzemné podlažie:
vstupná časť,
zádverie,
chodba,
predsieň / jedáleň,
kuchyňa so špajzou,
dve obytné miestnosti,
kúpeľňa,
WC,
priechodná garáž,
zimná záhrada,
letná murovaná terasa.
Podkrovie / nadstavba:
tri obytné miestnosti,
hala,
šatník,
kúpeľňa,
WC,
loggia.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvojgaráž s montážnou jamou, sklad náradia a paliva, ako aj vonkajšie úpravy, chodník, vodomerná šachta a prípojky inžinierskych sietí.
Technický stav a rekonštrukcie
Dom je v udržiavanom stave, po viacerých rekonštrukčných a modernizačných prácach. Je plne funkčný a pripravený na bývanie, prípadne na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa.
V roku 1993 bola zrealizovaná nadstavba podkrovia a viaceré rekonštrukčné práce, medzi ktoré patrili najmä:
rekonštrukcia plynovej kotolne vrátane ohrevu teplej úžitkovej vody,
výmena a doplnenie zariaďovacích predmetov,
nové povrchové úpravy podláh,
nové vnútorné povrchové úpravy stien,
nové dyhované dvere,
úprava fasády,
dodatočná izolácia spodnej stavby proti vode.
V posledných rokoch prebehli ďalšie modernizácie, najmä:
úpravy a modernizácia kúpeľní,
vybudovanie zimnej záhrady,
osadenie nových obkladov, dlažieb, sanity a bodového osvetlenia v kúpeľniach.
Dom je napojený na:
verejný vodovod,
elektrinu,
zemný plyn,
septik.
Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, radiátory sú oceľové. V jednej z obytných miestností sa nachádza aj krb / oceľová pec, ktorá dotvára príjemnú atmosféru bývania.
Lokalita
Rudlová ponúka výborné spojenie pokojného rodinného bývania s dostupnosťou mesta. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD s prepojením na autobusovú aj železničnú dopravu.
Banská Bystrica ako krajské mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – úrady, súdy, banky, školy, vysoké školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, kultúrne inštitúcie, divadlá, múzeá aj možnosti športového a spoločenského vyžitia.
Pre koho je dom vhodný?
Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú:
rodinný dom v pokojnej časti Banskej Bystrice,
dostatok priestoru pre väčšiu rodinu,
možnosť dvojgeneračného bývania,
kombináciu bývania a podnikania,
slnečný rovinatý pozemok so súkromím,
garážové a skladové priestory,
bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv.
Financovanie a servis
V prípade záujmu Vám vieme pomôcť aj s financovaním kúpy nehnuteľnosti. V spolupráci s odborníkmi na financovanie Vám radi preveríme možnosti úveru a nastavíme riešenie podľa Vašich potrieb.
V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti:
príprava autorizovaných zmlúv u advokáta,
podanie návrhu na vklad do katastra,
úhrada poplatku za vklad,
zabezpečenie prepisu energií,
kompletné poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Autorizované zmluvy zároveň urýchľujú vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Ján Halgaš
Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o.
Tel.: 0948 336 606
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1993
Rok kolaudácie:
1993
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
15 m²
Počet pivníc:
2
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
405 m²
Zastavaná plocha:
172 m²
Šírka pozemku:
13 m
Dĺžka pozemku:
30 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Ján Halgaš
Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o.09483366... zobraziť číslo
Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s.r.o.
Rázusova 929/5 • 97701, Brezno Celá ponuka spoločnosti412,000 € 1373 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Ján Halgaš
Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o.09483366... zobraziť číslo
