(JuFUBhf-xng) • Aktualizovaný: 29. 04. 2024 • 1. publikácia: 26. 04. 2024
Rodinný dom v Rastislaviciach na pozemku 1896 m2
Rastislavice
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
215 000 € 1344 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
160 m²
Plocha pozemku:
1 896 m²
Info
Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Rastislavice v okrese Nové Zámky. Pokojná obec s necelou tisíckou obyvateľov sa rozprestiera na rovine na južnom okraji Nitrianskej pahorkatiny s úrodnou černozemnou pôdou a patrí do Chráneného vtáčieho územia Dolné Považie. Komunikačné spojenie má zabezpečené autobusovou dopravou do krajského mesta Nitra vzdialeného 25 km, rovnako ďaleko je aj do okresného mesta Nové Zámky. Najbližšia železničná zastávka je v 5,5 km vzdialenom Jatove (trať Nové Zámky – Bratislava), prípadne v 7,5 km vzdialených Komjaticiach (trať Nitra – Nové Zámky). Do 83 km vzdialeného hlavného mesta sa dostanete autom cca za 1 hodinu.
Predmetom ponuky je kompletne zrekonštruovaný 3-podlažný rodinný dom, nachádzajúci sa v tichej ulici mimo hlavnej cesty na pozemku s celkovou rozlohou 1896 m2. V súčasnosti sa využíva prevažne ako víkendová rekreačná nehnuteľnosť, avšak vzhľadom na jej charakter a dispozíciu je vhodná pre rodinu, ktorá preferuje komfortné a úsporné bývanie v pokojnej lokalite plnej zelene. Veľkou výhodou je, že rodinný dom prešiel nedávno kompletnou rekonštrukciou, a tak si momentálny stav nevyžaduje žiadne nutné investície do zlepšenia technického stavu (okrem možných individuálnych požiadaviek nového majiteľa). Nehnuteľnosť má jediného vlastníka a predáva sa bez tiarch, vďaka čomu môžete jej benefity využiť už v krátkom čase.
Pôvodná stavba z roku 1950 bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2018 do súčasnej podoby. Rodinný dom má 3 podlažia s nasledovnou dispozíciou a výmerami:
1.PP – pivnica so vstupom z kúpeľne, využívaná ako technická miestnosť s kompletnou infraštruktúrou inžinierskych sietí – 18,76 m2
1.NP – prízemie – vstupná chodba, hala so schodiskom, samostatná obývacia miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, jedáleň s portálom na terasu, veľká špajza (sklad a druhé WC) – 110,65 m2
2.NP (podkrovie) – detská izba s nábytkom na mieru, šatník, spálňa s výstupom na veľkú otvorenú terasu s výhľadom do záhrady – 63,6 m2.
Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na energetickú efektívnosť stavby a súčasné prevádzkové náklady sa pohybujú pod úrovňou 100 EUR/mesiac. Prispieva k tomu zateplenie celého objektu vrátane strechy, kombinácia kúrenia plynom (kondenzačný kotol Beretta Green Exclusive) a ohrevu vody pomocou solárnych kolektorov, 2 klimatizačné jednotky v podkroví, kvalitné plastové okná zn. Slovaktual a Incon a tiež strešné okná Velux, ktoré zároveň presvetľujú priestor. Voda na polievanie záhrady je z vlastnej studne, do domu je zavedená obecná voda. Elektrina 220V + 380V, kanalizácia je riešená pomocou vlastnej spoľahlivej ČOV.
Útulný a efektívne riešený interiér dopĺňajú vonkajšie prvky rozľahlej záhrady s výmerou takmer 19á. Na takomto priestore je dostatok miesta pre okrasnú aj úžitkovú záhradu, vlastné políčko na pestovanie, korene viniča v okolí terasy, ktorá je prepojená s domom, či ďalšie prvky záhradnej architektúry. Majiteľom dobre poslúži aj pivnica na uskladnenie zeleniny (s technológiou na čerpanie vody zo studne), zánovný záhradný domček (7,5 m2) na odkladanie náradia či kosačku, v zadnej časti pozemku je vybudovaný kurník. Na pozemku rastú ovocné aj okrasné stromy, je kompletne oplotený, od ulice je vstup riešený elektrickou bránou a pred domom je dostatok parkovacieho miesta.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
Predmetom ponuky je kompletne zrekonštruovaný 3-podlažný rodinný dom, nachádzajúci sa v tichej ulici mimo hlavnej cesty na pozemku s celkovou rozlohou 1896 m2. V súčasnosti sa využíva prevažne ako víkendová rekreačná nehnuteľnosť, avšak vzhľadom na jej charakter a dispozíciu je vhodná pre rodinu, ktorá preferuje komfortné a úsporné bývanie v pokojnej lokalite plnej zelene. Veľkou výhodou je, že rodinný dom prešiel nedávno kompletnou rekonštrukciou, a tak si momentálny stav nevyžaduje žiadne nutné investície do zlepšenia technického stavu (okrem možných individuálnych požiadaviek nového majiteľa). Nehnuteľnosť má jediného vlastníka a predáva sa bez tiarch, vďaka čomu môžete jej benefity využiť už v krátkom čase.
Pôvodná stavba z roku 1950 bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2018 do súčasnej podoby. Rodinný dom má 3 podlažia s nasledovnou dispozíciou a výmerami:
1.PP – pivnica so vstupom z kúpeľne, využívaná ako technická miestnosť s kompletnou infraštruktúrou inžinierskych sietí – 18,76 m2
1.NP – prízemie – vstupná chodba, hala so schodiskom, samostatná obývacia miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, jedáleň s portálom na terasu, veľká špajza (sklad a druhé WC) – 110,65 m2
2.NP (podkrovie) – detská izba s nábytkom na mieru, šatník, spálňa s výstupom na veľkú otvorenú terasu s výhľadom do záhrady – 63,6 m2.
Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na energetickú efektívnosť stavby a súčasné prevádzkové náklady sa pohybujú pod úrovňou 100 EUR/mesiac. Prispieva k tomu zateplenie celého objektu vrátane strechy, kombinácia kúrenia plynom (kondenzačný kotol Beretta Green Exclusive) a ohrevu vody pomocou solárnych kolektorov, 2 klimatizačné jednotky v podkroví, kvalitné plastové okná zn. Slovaktual a Incon a tiež strešné okná Velux, ktoré zároveň presvetľujú priestor. Voda na polievanie záhrady je z vlastnej studne, do domu je zavedená obecná voda. Elektrina 220V + 380V, kanalizácia je riešená pomocou vlastnej spoľahlivej ČOV.
Útulný a efektívne riešený interiér dopĺňajú vonkajšie prvky rozľahlej záhrady s výmerou takmer 19á. Na takomto priestore je dostatok miesta pre okrasnú aj úžitkovú záhradu, vlastné políčko na pestovanie, korene viniča v okolí terasy, ktorá je prepojená s domom, či ďalšie prvky záhradnej architektúry. Majiteľom dobre poslúži aj pivnica na uskladnenie zeleniny (s technológiou na čerpanie vody zo studne), zánovný záhradný domček (7,5 m2) na odkladanie náradia či kosačku, v zadnej časti pozemku je vybudovaný kurník. Na pozemku rastú ovocné aj okrasné stromy, je kompletne oplotený, od ulice je vstup riešený elektrickou bránou a pred domom je dostatok parkovacieho miesta.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
Charakteristika
Úžitková plocha:
160 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1900
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Prechodová izba:
Nie
Počet balkónov:
1
Počet loggí:
1
Terás:
1
Počet garáží:
1
Plocha pozemku:
1 896 m²
Zastavaná plocha:
360 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Peter Frančík
RE/MAX Family09487812...0948781211 zobraziť číslo
RE/MAX Slovakia
Podzámska 18 1 • 949 01 , Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti215 000 € 1344 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Peter Frančík
RE/MAX Family09487812...0948781211 zobraziť číslo
