16725 (JuviXgGxd_G) • Aktualizovaný: 18. 09. 2026 • 1. publikácia: 18. 09. 2026
RODINNÝ DOM V RADOVEJ ZÁSTAVBE, ŽILINA ZÁVODIE
Žilina
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
450,000 € 3383 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
133 m²
Plocha pozemku:
355 m²
Info
Predstavujeme vám výnimočný rodinný dom v radovej zástavbe v obľúbenej časti Závodie, ktorý spája modernú architektúru, premyslenú dispozíciu a vysoký komfort bývania. Táto nehnuteľnosť neponúka len priestor na bývanie, ale vytvára harmonické zázemie pre rodinný život s dôrazom na súkromie, kvalitu a funkčnosť.
LOKALITA A ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA
Dom je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 355 m², ktorý poskytuje ideálnu rovnováhu medzi obytnou časťou a exteriérom určeným na oddych. Celková úžitková plocha domu je približne 270 m² a je rozdelená do troch podlaží – suterénu, prízemia a poschodia. Už pri prvom pohľade pôsobí nehnuteľnosť moderne a čisto. Ako rodinný dom v radovej zástavbe vyniká harmonickou kombináciou teplých fasádnych tónov, jednoduchých architektonických línií a prakticky riešeného vstupu. K domu vedie upravený vstup s vlastným schodiskom a prekrytým závetrím, ktoré zabezpečuje komfort pri príchode za každého počasia. Predná časť ponúka dostatok priestoru na pohodlné parkovanie a súčasťou domu je aj garáž situovaná v suteréne s priamym vstupom do interiéru, čo výrazne zvyšuje každodenný komfort bývania. Celkový dojem z exteriéru pôsobí veľmi príjemne rodinne.
ZÁHRADA A ZIMNÁ ZÁHRADA
Zadná časť domu vytvára pokojné a súkromné prostredie na relax. Pozemok je oplotený a jasne oddelený, čo zabezpečuje dostatok intimity. Veľké francúzske okná v dennej časti prirodzene prepájajú interiér so záhradou a zároveň zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Zo spoločenskej časti domu je priamy výstup do prekrytej zimnej záhrady, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje jej využívanie počas celého roka. Tento priestor je ideálny na rannú kávu, pokojné večery či rodinné posedenia bez ohľadu na ročné obdobie. Zo zimnej záhrady sa plynulo prechádza na slnečnú, rovinatú záhradu, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, detské hry, záhradné sedenie alebo budúcu realizáciu bazéna či vírivky.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti a na maximálne využitie priestoru. V suteréne sa nachádza garáž s priamym vstupom do domu, pivničné priestory poskytujúce dostatok úložného priestoru a taktiež sauna, ktorá vytvára súkromnú relaxačnú zónu priamo v pohodlí domova. Prízemie tvorí centrum rodinného života. Nachádza sa tu vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, kuchyňa so špajzou, jedáleň prepojená s obývacou izbou a samostatná izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Denná časť pôsobí vzdušne a svetlo, pričom priamy výstup do zimnej záhrady a následne do exteriéru vytvára prirodzené prepojenie interiéru so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, dvoma umývadlami a toaletou. Táto časť domu poskytuje pokojné zázemie a dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny.
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Dom bol postavený v roku 1973 a v roku 2011 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj výmenu plastových okien, osadenie hliníkových bezpečnostných vstupných dverí a modernizáciu interiérových a technických prvkov. Vykurovanie je riešené centrálnym plynovým kúrením a nehnuteľnosť je napojená na elektrickú sieť 230 V aj 380 V, čo umožňuje bezproblémové využívanie aj energeticky náročnejších spotrebičov. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave bez potreby zásadných investícií.
IDEÁLNA VOĽBA PRE RODINU
Závodie patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti mesta, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkej dostupnosti – nachádzajú sa tu materské a základné školy, potraviny, zdravotné služby, športoviská aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, pričom samotné prostredie pôsobí pokojne, bezpečne a komunitne. Okolie ponúka dostatok zelene, možnosti prechádzok, cyklotrás a aktívneho oddychu, čo ocení najmä rodina s deťmi.
Ak vás táto ponuka oslovila, rada vám dom osobne predstavím, poskytnem všetky potrebné informácie vrátane ceny a zabezpečím termín súkromnej obhliadky podľa vašich možností. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi.
Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016725. Call centrum tel: 0910 86 11 86.
LOKALITA A ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA
Dom je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 355 m², ktorý poskytuje ideálnu rovnováhu medzi obytnou časťou a exteriérom určeným na oddych. Celková úžitková plocha domu je približne 270 m² a je rozdelená do troch podlaží – suterénu, prízemia a poschodia. Už pri prvom pohľade pôsobí nehnuteľnosť moderne a čisto. Ako rodinný dom v radovej zástavbe vyniká harmonickou kombináciou teplých fasádnych tónov, jednoduchých architektonických línií a prakticky riešeného vstupu. K domu vedie upravený vstup s vlastným schodiskom a prekrytým závetrím, ktoré zabezpečuje komfort pri príchode za každého počasia. Predná časť ponúka dostatok priestoru na pohodlné parkovanie a súčasťou domu je aj garáž situovaná v suteréne s priamym vstupom do interiéru, čo výrazne zvyšuje každodenný komfort bývania. Celkový dojem z exteriéru pôsobí veľmi príjemne rodinne.
ZÁHRADA A ZIMNÁ ZÁHRADA
Zadná časť domu vytvára pokojné a súkromné prostredie na relax. Pozemok je oplotený a jasne oddelený, čo zabezpečuje dostatok intimity. Veľké francúzske okná v dennej časti prirodzene prepájajú interiér so záhradou a zároveň zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Zo spoločenskej časti domu je priamy výstup do prekrytej zimnej záhrady, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje jej využívanie počas celého roka. Tento priestor je ideálny na rannú kávu, pokojné večery či rodinné posedenia bez ohľadu na ročné obdobie. Zo zimnej záhrady sa plynulo prechádza na slnečnú, rovinatú záhradu, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, detské hry, záhradné sedenie alebo budúcu realizáciu bazéna či vírivky.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti a na maximálne využitie priestoru. V suteréne sa nachádza garáž s priamym vstupom do domu, pivničné priestory poskytujúce dostatok úložného priestoru a taktiež sauna, ktorá vytvára súkromnú relaxačnú zónu priamo v pohodlí domova. Prízemie tvorí centrum rodinného života. Nachádza sa tu vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, kuchyňa so špajzou, jedáleň prepojená s obývacou izbou a samostatná izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Denná časť pôsobí vzdušne a svetlo, pričom priamy výstup do zimnej záhrady a následne do exteriéru vytvára prirodzené prepojenie interiéru so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, dvoma umývadlami a toaletou. Táto časť domu poskytuje pokojné zázemie a dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny.
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Dom bol postavený v roku 1973 a v roku 2011 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj výmenu plastových okien, osadenie hliníkových bezpečnostných vstupných dverí a modernizáciu interiérových a technických prvkov. Vykurovanie je riešené centrálnym plynovým kúrením a nehnuteľnosť je napojená na elektrickú sieť 230 V aj 380 V, čo umožňuje bezproblémové využívanie aj energeticky náročnejších spotrebičov. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave bez potreby zásadných investícií.
IDEÁLNA VOĽBA PRE RODINU
Závodie patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti mesta, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkej dostupnosti – nachádzajú sa tu materské a základné školy, potraviny, zdravotné služby, športoviská aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, pričom samotné prostredie pôsobí pokojne, bezpečne a komunitne. Okolie ponúka dostatok zelene, možnosti prechádzok, cyklotrás a aktívneho oddychu, čo ocení najmä rodina s deťmi.
Ak vás táto ponuka oslovila, rada vám dom osobne predstavím, poskytnem všetky potrebné informácie vrátane ceny a zabezpečím termín súkromnej obhliadky podľa vašich možností. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi.
Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016725. Call centrum tel: 0910 86 11 86.
Charakteristika
Úžitková plocha:
133 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1995
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
355 m²
Terén pozemku:
Iný
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zuzana Krajči Chmeľová
MGM ŽILINA0910 861... zobraziť číslo
MGM reality
Vysokoškolákov 33 • 010 01, Žilina Celá ponuka spoločnosti450,000 € 3383 €/m²
Kontakt na predajcu
Zuzana Krajči Chmeľová
MGM ŽILINA0910 861... zobraziť číslo
