(JuhSE3rVhZS) • Aktualizovaný: 20. 02. 2026 • 1. publikácia: 18. 02. 2026
Rodinný dom v lukratívnej časti Modry
Lúčna
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
647,000 € 1618 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
400 m²
Plocha pozemku:
1,008 m²
Info
Na základe poverenia majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite vinárskeho mestečka Modra - Harmónia, na ulici Lúčna s uzatvoreným bazénom, kľudným prostredím a výborným stavom domu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* samostatný dvojpodlažný dom s kompletným podpivničením
* kolaudácia domu rok 2003
* strecha - betónová škridľa Bramac
* veľkosť pozemku 1 008 m2 - rovinatý
* zastavaná plocha suterénu 145m2
* zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 172 m2
* zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 132 m2
* samostatná garáž pre jedno auto s vykurovacou prístupovou cestou
* počet izieb : 5 spální a 1 obývacia izba plus jedáleň
* 2x kúpeľňa - jedna kúpeľňa spolu s treťou toaletou
* 2x WC samostatné
* 5x samostatná klimatizačná jednotka
POPIS NEHNUTEĽNOSTI :
* napojený na všetky inžinierske siete - elektrika, mestská voda, plyn, kanalizácia
* stavebný materiál - tehla, keramické stropy
* zateplený dom
* podlaha - veľkometrážna keramická dlažba a veľkoplošné parkety z exotického dreva
* plastové okná s vnútornými žalúziami
* drevené dvere
* na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 balkóny cca 3m2 každý
* vykurovanie - podlahové teplovodné kúrenie
* v suteréne sa nachádza aj parná sauna, garáž a spoločenskou miestnosťou "ŽÚROVŇOU"
ZÁHRADA:
* priestranný záhradný altánok
* záhradný bazén s prekrytím ( 3,5x 7,5)
* parková úprava - pravidelná starostlivosť
* celý pozemok ohradený plotom a vyrastenými stromami
* 2x vstupná brána (jedna do garáže na el. otváranie) plus vstupná bránička
LOKALITA :
* 28 km od Bratislavy
* veľmi tiché prostredie so slepou ulicou
* Modra - vyhľadávaná lokalita kúsok od Bratislavy
* blízko rekreačné stredisko Zochova Chata, les - takmer "ZA DOMOM"
* Modra - kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, cukrárne, pošta, čerpacia stanica, športoviská, supermarkety, obchodné centrá
ZÁKLADNÁ CENA :
V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu,
katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva.
KONTAKT :
Katarína Matoušková 0903 707 177
matouskova.katarína@gmail.com
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* samostatný dvojpodlažný dom s kompletným podpivničením
* kolaudácia domu rok 2003
* strecha - betónová škridľa Bramac
* veľkosť pozemku 1 008 m2 - rovinatý
* zastavaná plocha suterénu 145m2
* zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 172 m2
* zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 132 m2
* samostatná garáž pre jedno auto s vykurovacou prístupovou cestou
* počet izieb : 5 spální a 1 obývacia izba plus jedáleň
* 2x kúpeľňa - jedna kúpeľňa spolu s treťou toaletou
* 2x WC samostatné
* 5x samostatná klimatizačná jednotka
POPIS NEHNUTEĽNOSTI :
* napojený na všetky inžinierske siete - elektrika, mestská voda, plyn, kanalizácia
* stavebný materiál - tehla, keramické stropy
* zateplený dom
* podlaha - veľkometrážna keramická dlažba a veľkoplošné parkety z exotického dreva
* plastové okná s vnútornými žalúziami
* drevené dvere
* na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 balkóny cca 3m2 každý
* vykurovanie - podlahové teplovodné kúrenie
* v suteréne sa nachádza aj parná sauna, garáž a spoločenskou miestnosťou "ŽÚROVŇOU"
ZÁHRADA:
* priestranný záhradný altánok
* záhradný bazén s prekrytím ( 3,5x 7,5)
* parková úprava - pravidelná starostlivosť
* celý pozemok ohradený plotom a vyrastenými stromami
* 2x vstupná brána (jedna do garáže na el. otváranie) plus vstupná bránička
LOKALITA :
* 28 km od Bratislavy
* veľmi tiché prostredie so slepou ulicou
* Modra - vyhľadávaná lokalita kúsok od Bratislavy
* blízko rekreačné stredisko Zochova Chata, les - takmer "ZA DOMOM"
* Modra - kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, cukrárne, pošta, čerpacia stanica, športoviská, supermarkety, obchodné centrá
ZÁKLADNÁ CENA :
V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu,
katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva.
KONTAKT :
Katarína Matoušková 0903 707 177
matouskova.katarína@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
400 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2003
Rok kolaudácie:
2003
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
2
Počet balkónov:
3
Podpivničenie:
Úplné
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové, Krb
Plocha pozemku:
1,008 m²
Zastavaná plocha:
449 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Pivnica, Predzáhradka, Technická miestnosť, Záhrada, Bazén, Krb, Vonkajší krb, Záhradný domček
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarina Matoušková
Domov Snov s.r.o.09037071... zobraziť číslo
Domov Snov s.r.o.
Vajnorská 100B • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti647,000 € 1618 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarina Matoušková
Domov Snov s.r.o.09037071... zobraziť číslo
