(JutR3k7DMSC) • Aktualizovaný: 28. 10. 2026 • 1. publikácia: 28. 10. 2026
RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A MOŽNOSŤOU ĎALŠEJ VÝSTAVBY – ĽUBICA
Školská
Ľubica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
399 m²
Plocha pozemku:
854 m²
Info
Realitná kancelária ADAS-REALITY s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Ľubica, okres Kežmarok, situovaný na pozemku s celkovou výmerou 854 m².
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je prístup na pozemok z troch strán, čo vytvára zaujímavú možnosť jeho rozdelenia a prípadného vytvorenia ďalšej stavebnej parcely.
POZEMOK
Celková výmera pozemku je 854 m², pričom pozostáva z:
• 375 m² – záhrada
• 479 m² – zastavané plochy a nádvoria
K nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová cesta. Pozemok je prístupný z troch strán, čo poskytuje flexibilitu pri jeho ďalšom využití.
Zaujímavým benefitom je možnosť oddelenia časti pozemku na samostatnú stavebnú parcelu, v závislosti od územnoplánovacích podmienok a príslušných povolení. Inžinierske siete sú v lokalite vybudované.
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU
Dvojpodlažný rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka dostatok priestoru aj pre viacgeneračné bývanie.
1. nadzemné podlažie:
• 3 obytné izby
• kuchyňa
• príslušenstvo
2. nadzemné podlažie:
• 3 obytné izby
• kuchyňa
• príslušenstvo
Dom je približne z polovice podpivničený, čím poskytuje ďalšie priestory na skladovanie či technické zázemie.
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
• Tehlová konštrukcia domu
• Zateplená fasáda
• Pôvodné drevené okná
• Pôvodná strecha s betónovou škridlou
• Napojenie na verejný vodovod
• Napojenie na plyn
• Napojenie na verejnú kanalizáciu
• Čiastočné podpivničene
Na pozemku sa nachádza aj garáž a hospodárske budovy, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti využitia.
POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI
Táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen svojou veľkosťou, ale predovšetkým možnosťami ďalšieho využitia.
Vďaka dvom podlažiam, dvom kuchyniam a celkovo šiestim obytným izbám môže byť vhodná na viacgeneračné bývanie, prípadne na úpravu na dve samostatné bytové jednotky.
Prístup z troch strán a možnosť rozdelenia pozemku zároveň predstavujú zaujímavý potenciál pre záujemcov, ktorí uvažujú o ďalšej výstavbe alebo investičnom využití.
Ak hľadáte priestranný rodinný dom s väčším pozemkom, dobrou dostupnosťou a potenciálom ďalšieho využitia, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavou príležitosťou.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte realitnú kanceláriu ADAS-reality s.r.o. 0917757338
Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je prístup na pozemok z troch strán, čo vytvára zaujímavú možnosť jeho rozdelenia a prípadného vytvorenia ďalšej stavebnej parcely.
POZEMOK
Celková výmera pozemku je 854 m², pričom pozostáva z:
• 375 m² – záhrada
• 479 m² – zastavané plochy a nádvoria
K nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová cesta. Pozemok je prístupný z troch strán, čo poskytuje flexibilitu pri jeho ďalšom využití.
Zaujímavým benefitom je možnosť oddelenia časti pozemku na samostatnú stavebnú parcelu, v závislosti od územnoplánovacích podmienok a príslušných povolení. Inžinierske siete sú v lokalite vybudované.
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU
Dvojpodlažný rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka dostatok priestoru aj pre viacgeneračné bývanie.
1. nadzemné podlažie:
• 3 obytné izby
• kuchyňa
• príslušenstvo
2. nadzemné podlažie:
• 3 obytné izby
• kuchyňa
• príslušenstvo
Dom je približne z polovice podpivničený, čím poskytuje ďalšie priestory na skladovanie či technické zázemie.
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
• Tehlová konštrukcia domu
• Zateplená fasáda
• Pôvodné drevené okná
• Pôvodná strecha s betónovou škridlou
• Napojenie na verejný vodovod
• Napojenie na plyn
• Napojenie na verejnú kanalizáciu
• Čiastočné podpivničene
Na pozemku sa nachádza aj garáž a hospodárske budovy, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti využitia.
POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI
Táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen svojou veľkosťou, ale predovšetkým možnosťami ďalšieho využitia.
Vďaka dvom podlažiam, dvom kuchyniam a celkovo šiestim obytným izbám môže byť vhodná na viacgeneračné bývanie, prípadne na úpravu na dve samostatné bytové jednotky.
Prístup z troch strán a možnosť rozdelenia pozemku zároveň predstavujú zaujímavý potenciál pre záujemcov, ktorí uvažujú o ďalšej výstavbe alebo investičnom využití.
Ak hľadáte priestranný rodinný dom s väčším pozemkom, dobrou dostupnosťou a potenciálom ďalšieho využitia, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavou príležitosťou.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte realitnú kanceláriu ADAS-reality s.r.o. 0917757338
Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.
Charakteristika
Úžitková plocha:
399 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
854 m²
Zastavaná plocha:
479 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Garáž, Pivnica, Predzáhradka
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Andrea Šubová
Andrea Šubová+4219177... zobraziť číslo
Delta Property s.r.o.
Okružná 18 • 05801, Poprad (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Mgr. Andrea Šubová
Andrea Šubová+4219177... zobraziť číslo
