11961939 (JuoW_HAy8Eh) • Aktualizovaný: 06. 07. 2026 • 1. publikácia: 06. 07. 2026
Rodinný dom s takmer 2000 m2 pozemku, Prešov
Sabinovská
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
173 m²
Plocha pozemku:
1,998 m²
Info
Takmer 2 000 m² pozemku priamo v Prešove. Takáto ponuka sa objavuje len zriedka.
Predstavte si miesto, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, veľkú záhradu, súkromie, garáž, altánok a pritom ste od centra Prešova vzdialení len niekoľko minút.
Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom na Sabinovskej ulici v Prešove, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou až 1 998 m², čo predstavuje jednu z jej najväčších hodnôt. Pozemok s rozmermi približne 29 × 69 metrov poskytuje priestor, ktorý je dnes v meste skôr výnimočnosťou než štandardom.
Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po veľkom pozemku bez toho, aby sa musela vzdať komfortu mestského bývania. Zároveň ponúka zaujímavý investičný potenciál – jeho dispozícia umožňuje po menších stavebných úpravách vytvoriť dve samostatné bytové jednotky, čo ocenia viacgeneračné rodiny aj investori.
Základné údaje
pozemok: 1 998 m²
rozmery pozemku: približne 29 × 69 m
úžitková plocha domu: 172 m²
zastavaná plocha: 102 m²
rodinný dom je súčasťou dvojdomu
kompletne podpivničený
Dispozícia domu:
Prízemie
vstupná veranda
kuchyňa
priestranná obývacia izba
spálňa
izba
kúpeľňa s WC (rekonštruovaná približne pred dvoma rokmi)
sklad
Poschodie
tri samostatné izby
obývacia izba
kúpeľňa s WC
veranda
Suterén
Dom je kompletne podpivničený. Nachádza sa tu technická miestnosť a ďalšie priestory vhodné na dielňu, skladovanie alebo domáce hobby.
Technický stav:
Dom je postavený z kombinácie tehla / kváder (kváder len prístavba) a je napojený na všetky inžinierske siete:
verejný vodovod
verejná kanalizácia
elektrina
plyn
K vybaveniu patrí:
plastové okná,
plynový kotol Protherm starý približne 2 roky,
klimatizácia na poschodí,
krb napojený na kvalitný nerezový komín.
Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 300 €, pričom súčasní majitelia pravidelne evidujú preplatky za energie.
Pozemok, ktorý robí tento dom výnimočným
Práve pozemok je to, čo robí túto ponuku jedinečnou.
Takmer 2 000 m² rovinatého a celodenne preslneného pozemku ponúka priestor na realizáciu predstáv nového majiteľa. Či už snívate o veľkej okrasnej záhrade, bazéne, ovocnom sade, detskom ihrisku alebo len o pokojnom mieste na oddych, priestoru budete mať viac než dosť.
Na pozemku sa nachádza:
samostatne stojaca garáž,
altánok s plochou približne 12,6 m²,
množstvo zelene a voľného priestoru.
Veľkosť pozemku zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Prípadné možnosti ďalšieho využitia je potrebné posudzovať individuálne s ohľadom na platný územný plán a ochranné pásmo železnice.
Lokalita
Sabinovská ulica patrí medzi lokality, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom a mestským životom.
Za niekoľko minút sa dostanete do centra Prešova, pričom v okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD aj športoviská. Výhodou je aj výborné napojenie smerom na Sabinov a diaľničnú sieť.
Prečo si vybrať práve tento dom?
✔ výnimočný pozemok s rozlohou 1 998 m²
✔ len pár minút od centra Prešova
✔ slnečný a rovinatý pozemok
✔ možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek
✔ vhodný aj pre viacgeneračné bývanie
✔ kompletne podpivničený
✔ garáž a altánok
✔ klimatizácia
✔ novší plynový kotol
✔ všetky inžinierske siete
✔ výborný pomer medzi mestským bývaním a súkromím
Predstavte si miesto, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, veľkú záhradu, súkromie, garáž, altánok a pritom ste od centra Prešova vzdialení len niekoľko minút.
Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom na Sabinovskej ulici v Prešove, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou až 1 998 m², čo predstavuje jednu z jej najväčších hodnôt. Pozemok s rozmermi približne 29 × 69 metrov poskytuje priestor, ktorý je dnes v meste skôr výnimočnosťou než štandardom.
Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po veľkom pozemku bez toho, aby sa musela vzdať komfortu mestského bývania. Zároveň ponúka zaujímavý investičný potenciál – jeho dispozícia umožňuje po menších stavebných úpravách vytvoriť dve samostatné bytové jednotky, čo ocenia viacgeneračné rodiny aj investori.
Základné údaje
pozemok: 1 998 m²
rozmery pozemku: približne 29 × 69 m
úžitková plocha domu: 172 m²
zastavaná plocha: 102 m²
rodinný dom je súčasťou dvojdomu
kompletne podpivničený
Dispozícia domu:
Prízemie
vstupná veranda
kuchyňa
priestranná obývacia izba
spálňa
izba
kúpeľňa s WC (rekonštruovaná približne pred dvoma rokmi)
sklad
Poschodie
tri samostatné izby
obývacia izba
kúpeľňa s WC
veranda
Suterén
Dom je kompletne podpivničený. Nachádza sa tu technická miestnosť a ďalšie priestory vhodné na dielňu, skladovanie alebo domáce hobby.
Technický stav:
Dom je postavený z kombinácie tehla / kváder (kváder len prístavba) a je napojený na všetky inžinierske siete:
verejný vodovod
verejná kanalizácia
elektrina
plyn
K vybaveniu patrí:
plastové okná,
plynový kotol Protherm starý približne 2 roky,
klimatizácia na poschodí,
krb napojený na kvalitný nerezový komín.
Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 300 €, pričom súčasní majitelia pravidelne evidujú preplatky za energie.
Pozemok, ktorý robí tento dom výnimočným
Práve pozemok je to, čo robí túto ponuku jedinečnou.
Takmer 2 000 m² rovinatého a celodenne preslneného pozemku ponúka priestor na realizáciu predstáv nového majiteľa. Či už snívate o veľkej okrasnej záhrade, bazéne, ovocnom sade, detskom ihrisku alebo len o pokojnom mieste na oddych, priestoru budete mať viac než dosť.
Na pozemku sa nachádza:
samostatne stojaca garáž,
altánok s plochou približne 12,6 m²,
množstvo zelene a voľného priestoru.
Veľkosť pozemku zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Prípadné možnosti ďalšieho využitia je potrebné posudzovať individuálne s ohľadom na platný územný plán a ochranné pásmo železnice.
Lokalita
Sabinovská ulica patrí medzi lokality, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom a mestským životom.
Za niekoľko minút sa dostanete do centra Prešova, pričom v okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD aj športoviská. Výhodou je aj výborné napojenie smerom na Sabinov a diaľničnú sieť.
Prečo si vybrať práve tento dom?
✔ výnimočný pozemok s rozlohou 1 998 m²
✔ len pár minút od centra Prešova
✔ slnečný a rovinatý pozemok
✔ možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek
✔ vhodný aj pre viacgeneračné bývanie
✔ kompletne podpivničený
✔ garáž a altánok
✔ klimatizácia
✔ novší plynový kotol
✔ všetky inžinierske siete
✔ výborný pomer medzi mestským bývaním a súkromím
Charakteristika
Úžitková plocha:
173 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
300 €
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná, Západná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Počet pivníc:
2
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
1,998 m²
Zastavaná plocha:
102 m²
Šírka pozemku:
29 m
Dĺžka pozemku:
69 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Pivnica, Sklad
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Matúš Konival
Vaše nehnuteľnosti s.r.o.09083339... zobraziť číslo
Vaše nehnuteľnosti s.r.o.
Dilongova 42 • 080 01, Prešov Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Ing. Matúš Konival
Vaše nehnuteľnosti s.r.o.09083339... zobraziť číslo
