(JuqmdgJoNJO) • Aktualizovaný: 28. 11. 2023 • 1. publikácia: 17. 07. 2023
Rodinný dom s pozemkom 1.020 m², ulica Nová 2692/4B, Šamorín (centrum) - ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA
Nová
Šamorín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
320 000 € 2286 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
140 m²
Plocha pozemku:
1 020 m²
Info
Ponúkame na predaj rodinný dom s vlastnou prístupovou cestou v tesnej blízkosti centra mesta Šamorín. Rodinný dom ponúka niekoľko investičných príležitostí.
BENEFITY
+ tichá lokalita a súkromie
+ centrum mesta
+ široké možnosti využitia
+ investičná príležitosť
+ kompletne zariadený
RODINNÝ DOM
ULICA NOVÁ 2692/4B, ŠAMORÍN (centrum)
- rozloha pozemku: 1.020 m²
- zastavaná plocha domu: 76 m²
- úžitková plocha domu: 140 m²
- garáž: 70 m²
- kolaudácia domu: 1968
- kompletná rekonštrukcia: 1997
- IS: voda, kanalizácia, plyn, elektrina, studňa (napojená na závlahy)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom má vlastnú prístupovú cestu s elektrickou bránou vďaka čomu poskytuje dokonalé súkromie.
Dom je dvojpodlažný a na jeho prízemí sa nachádza kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa s vaňou, úložný priestor a toaleta. Poschodie domu je kompletne obytné a má dve veľké samostané, nepriechodné izby s výhľadom do záhrady a toaletu. Poschodie domu je zároveň klimatizované.
Pozemok domu má závlahový systém napojený na studňu. Rozmery pozemku sú 43 x 23 m. Pozemok susedí so záhradami okolitých domov a tak ponúka dokonalé súkromie.
INVESTIČNÉ PRÍLEŽITOSTI:
1. Ku garáži domu bola vypracovaná štúdia na prestavbu garáže na 3 izbový byt o rozlohe 79,84 m².
2. K pozemku je vypracovaný projekt rodinného domu (4 izbový bungalov o výmere 100 m²), ktorý je pripravený k podaniu žiadosti na stavebné povolenie.
3. V prípade ak by sa Vám zdal pozemok príliš veľký tak majiteľ susedného domu má záujem o odkupenie časti pozemku (aktuálne za odkúpenie ponúka 70.000,- Eur).
4. DEVELOPERSKÁ PRÍLEŽITOSŤ - územný plán mesta dovoľuje zastavanosť 60 % čo vytvára priestor na postavenie domu s niekoľkými bytovými jednotkami. Aktuálne čakáme na vydanie ÚPI
LOKALITA:
Mesto Šamorín je vzdialené len pár km od Bratislavy a vďaka svoje strategickej polohe sa stalo obľúbenou a vyhľadávanou lokalitou. V meste sú škôlky, základné a stredné školy, športový komplex X-Bionic Sphere, bazén ... .
Dom sa sa nachádza v centre mesta len pár minút od autobusovej zástavky. V meste je Billa, Lidl, Kaufland, lekár, lekárne, dom pre seniorov.
KONTAKT:
Andrej Marček 0917 561 640
BENEFITY
+ tichá lokalita a súkromie
+ centrum mesta
+ široké možnosti využitia
+ investičná príležitosť
+ kompletne zariadený
RODINNÝ DOM
ULICA NOVÁ 2692/4B, ŠAMORÍN (centrum)
- rozloha pozemku: 1.020 m²
- zastavaná plocha domu: 76 m²
- úžitková plocha domu: 140 m²
- garáž: 70 m²
- kolaudácia domu: 1968
- kompletná rekonštrukcia: 1997
- IS: voda, kanalizácia, plyn, elektrina, studňa (napojená na závlahy)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom má vlastnú prístupovú cestu s elektrickou bránou vďaka čomu poskytuje dokonalé súkromie.
Dom je dvojpodlažný a na jeho prízemí sa nachádza kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa s vaňou, úložný priestor a toaleta. Poschodie domu je kompletne obytné a má dve veľké samostané, nepriechodné izby s výhľadom do záhrady a toaletu. Poschodie domu je zároveň klimatizované.
Pozemok domu má závlahový systém napojený na studňu. Rozmery pozemku sú 43 x 23 m. Pozemok susedí so záhradami okolitých domov a tak ponúka dokonalé súkromie.
INVESTIČNÉ PRÍLEŽITOSTI:
1. Ku garáži domu bola vypracovaná štúdia na prestavbu garáže na 3 izbový byt o rozlohe 79,84 m².
2. K pozemku je vypracovaný projekt rodinného domu (4 izbový bungalov o výmere 100 m²), ktorý je pripravený k podaniu žiadosti na stavebné povolenie.
3. V prípade ak by sa Vám zdal pozemok príliš veľký tak majiteľ susedného domu má záujem o odkupenie časti pozemku (aktuálne za odkúpenie ponúka 70.000,- Eur).
4. DEVELOPERSKÁ PRÍLEŽITOSŤ - územný plán mesta dovoľuje zastavanosť 60 % čo vytvára priestor na postavenie domu s niekoľkými bytovými jednotkami. Aktuálne čakáme na vydanie ÚPI
LOKALITA:
Mesto Šamorín je vzdialené len pár km od Bratislavy a vďaka svoje strategickej polohe sa stalo obľúbenou a vyhľadávanou lokalitou. V meste sú škôlky, základné a stredné školy, športový komplex X-Bionic Sphere, bazén ... .
Dom sa sa nachádza v centre mesta len pár minút od autobusovej zástavky. V meste je Billa, Lidl, Kaufland, lekár, lekárne, dom pre seniorov.
KONTAKT:
Andrej Marček 0917 561 640
Charakteristika
Úžitková plocha:
140 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1968
Rok poslednej rekonštrukcie:
1997
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Prechodová izba:
Nie
Počet kúpeľní:
1
Vykurovanie:
Klimatizacia, Lokálne
Plocha pozemku:
1 020 m²
Zastavaná plocha:
76 m²
Šírka pozemku:
23 m
Dĺžka pozemku:
43 m
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrej Marček
AARK realitná kancelária09175616...0917561640 zobraziť číslo
AARK realitná kancelária
Ulica Tamaškovičova 17 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti320 000 € 2286 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrej Marček
AARK realitná kancelária09175616...0917561640 zobraziť číslo
