(JuD-iwCPHQU) • Aktualizovaný: 16. 02. 2026 • 1. publikácia: 12. 02. 2026
Rodinný dom s potenciálom v top lokalite Martin – Stráne
Stráne
Martin • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
348 m²
Plocha pozemku:
770 m²
Info
Reality EGYPS ponúka na predaj 3-podlažný murovaný rodinný dom v lukratívnej a tichej časti Martin – Stráne, vhodný ako investičná nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia.
Dom je postavený z pálenej tehly, má zastavanú plochu 116 m², úžitkovú plochu cca 348 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 770 m². Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, dvom obytným podlažiam a rozsiahlej pivnici ponúka ideálne podmienky na prestavbu na viacgeneračný dom, viac bytových jednotiek alebo kombináciu bývania a podnikania. Významným investičným benefitom je aj možnosť odpredaja časti pozemku, čím si nový vlastník môže spätne optimalizovať vstupnú investíciu.
Prvé nadzemné podlažie je už čiastočne zrekonštruované a môže slúžiť ako okamžite využiteľná obytná alebo podnikateľská jednotka. Druhé podlažie poskytuje priestor na dobudovanie ďalšej samostatnej jednotky.
Dom má tri komíny, čo umožňuje flexibilné riešenie vykurovania (plyn, krb, kachle alebo alternatívne zdroje tepla).
Dispozičné riešenie:
V pivnici sa nachádzajú tri veľké miestnosti v pôvodnom stave s oknami a zníženým stropom, vhodné ako sklad, technické alebo prevádzkové zázemie, prípadne ďalšie priestory na podnikanie.
Na prvom nadzemnom podlaží je vstupná hala, chodba, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, WC a tri samostatné izby v pôvodnom stave.
Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza po čiastočnej rekonštrukcii kuchyňa (bez linky), špajza, kúpeľňa pripravená na dokončenie, tri izby a podkrovná izba.
Technický stav a výhody:
Dom má plastové okná, tri komíny a je vykurovaný plynovým kotlom zabezpečujúcim aj ohrev vody. Prevádzkové náklady sú nízke – približne 90 € plyn a 30 € elektrina mesačne. Parkovanie je možné priamo na pozemku aj pred domom.
Lokalita Martin – Stráne patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti mesta, vhodné na bývanie aj podnikanie, s výbornou dostupnosťou a stabilným dopytom po prenájmoch.
Tunel Višňové D1 otvorený, lepšia dostupnosť smer Žilina.
Silná poloha pri prírode – Martinské hole, Snowland Valča, lesy a hory v okolí – čo zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov.
Naša Realitná kancelária Egyps vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.
Ak Vás táto naša ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti, volajte tel. číslo 0908935082 alebo píšte na egyps@egyps.sk
V inzeráte sú použité ilustračné obrázky.
Dom je postavený z pálenej tehly, má zastavanú plochu 116 m², úžitkovú plochu cca 348 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 770 m². Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, dvom obytným podlažiam a rozsiahlej pivnici ponúka ideálne podmienky na prestavbu na viacgeneračný dom, viac bytových jednotiek alebo kombináciu bývania a podnikania. Významným investičným benefitom je aj možnosť odpredaja časti pozemku, čím si nový vlastník môže spätne optimalizovať vstupnú investíciu.
Prvé nadzemné podlažie je už čiastočne zrekonštruované a môže slúžiť ako okamžite využiteľná obytná alebo podnikateľská jednotka. Druhé podlažie poskytuje priestor na dobudovanie ďalšej samostatnej jednotky.
Dom má tri komíny, čo umožňuje flexibilné riešenie vykurovania (plyn, krb, kachle alebo alternatívne zdroje tepla).
Dispozičné riešenie:
V pivnici sa nachádzajú tri veľké miestnosti v pôvodnom stave s oknami a zníženým stropom, vhodné ako sklad, technické alebo prevádzkové zázemie, prípadne ďalšie priestory na podnikanie.
Na prvom nadzemnom podlaží je vstupná hala, chodba, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, WC a tri samostatné izby v pôvodnom stave.
Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza po čiastočnej rekonštrukcii kuchyňa (bez linky), špajza, kúpeľňa pripravená na dokončenie, tri izby a podkrovná izba.
Technický stav a výhody:
Dom má plastové okná, tri komíny a je vykurovaný plynovým kotlom zabezpečujúcim aj ohrev vody. Prevádzkové náklady sú nízke – približne 90 € plyn a 30 € elektrina mesačne. Parkovanie je možné priamo na pozemku aj pred domom.
Lokalita Martin – Stráne patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti mesta, vhodné na bývanie aj podnikanie, s výbornou dostupnosťou a stabilným dopytom po prenájmoch.
Tunel Višňové D1 otvorený, lepšia dostupnosť smer Žilina.
Silná poloha pri prírode – Martinské hole, Snowland Valča, lesy a hory v okolí – čo zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov.
Naša Realitná kancelária Egyps vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.
Ak Vás táto naša ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti, volajte tel. číslo 0908935082 alebo píšte na egyps@egyps.sk
V inzeráte sú použité ilustračné obrázky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
348 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1970
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
770 m²
Zastavaná plocha:
116 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Pivnica, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto, Záhrada, Špajza
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD, Cesta, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Adrian Kaššay
Egyps Real09089350... zobraziť číslo
Egyps Real
• 03601, Martin (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Adrian Kaššay
Egyps Real09089350... zobraziť číslo
