13048213 (JuQ-ZQhE6DZ) • Aktualizovaný: 28. 09. 2026 • 1. publikácia: 28. 09. 2026
Rodinný dom s obytným podkrovím a záhradou – Bratislava,Rača
Alstrova
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
287,990 € 2571 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
112 m²
Plocha pozemku:
296 m²
Info
Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s obytným podkrovím a záhradou, situovaný na Alstrovej ulici v Bratislave – Rači.
Dom sa nachádza v uzavretom spoločnom dvore, ktorý využívajú iba 4 domy, vďaka čomu ponúka pokojnejšie a súkromnejšie bývanie mimo ruchu hlavnej cesty.
Je vhodnou alternatívou pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a vlastnú záhradu ako v byte
🏠 DISPOZÍCIA
Prízemie:
vstupná predsieň
obývacia izba
kuchyňa
spálňa
kúpeľňa
samostatné WC
Obytné podkrovie:
priestranná izba
samostatný priestor využiteľný ako šatník alebo druhá izba
Dispozícia ponúka praktické využitie prízemia a samostatného obytného podkrovia podľa potrieb nového majiteľa.
🌿 ZÁHRADA A EXTERIÉR
K domu patrí záhrada s výmerou 156 m², ktorá poskytuje priestor na oddych, posedenie aj praktické využitie.
Výhodou je:
prístup do záhrady a domu z oboch strán
priestor na sedenie, grilovanie a relax
skladovací priestor a prístrešok slúžiace ako úložné priestory
vonkajší priestor na trávenie voľného času
Záhrada tak ponúka možnosť vytvoriť si vlastné miesto na oddych priamo v Bratislave.
📍 LOKALITA – BRATISLAVA, RAČA
Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, ktorá kombinuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta.
V bezprostrednom okolí sa nachádza:
škola priamo za záhradou
materská škola v pešej dostupnosti
potraviny a kompletná občianska vybavenosť
zastávky MHD s rýchlym spojením do centra
Lokalita je vhodná pre rodinu, pár aj pre tých, ktorí chcú bývať v Bratislave a zároveň mať k dispozícii vlastnú záhradu.
⚠️ POZNÁMKA K STAVU NEHNUTEĽNOSTI
Dom má históriu riešenia vlhkosti muriva. Približne pred 30 rokmi bolo vykonané podrezanie a následne boli realizované nové omietky.
Pri orientačnom meraní boli na stenách zistené zvýšené hodnoty v spodnej časti muriva. Podrobnejšia odborná diagnostika nebola vykonaná.
Informáciu uvádzame transparentne s cieľom, aby mal záujemca pred kúpou k dispozícii všetky podstatné informácie o histórii nehnuteľnosti.
📄 ZNALECKÝ POSUDOK
K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok, ktorý je k dispozícii záujemcom.
⭐ HLAVNÉ BENEFITY
✔ 3-izbový rodinný dom v Bratislave
✔ obytné podkrovie s priestrannou izbou a šatníkom
✔ vlastná záhrada 156 m²
✔ uzavretý spoločný dvor iba pre 4 domy
✔ škola priamo za záhradou
✔ pokojná lokalita Bratislavy – Rača
✔ dobrá dostupnosť MHD a občianska vybavenosť
✔ k domu je privedené optické pripojenie Telekom
✔ praktická dispozícia
✔ vypracovaný znalecký posudok
✔ možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv
✔ skladovací priestor a prístrešok
👉 Bývanie v Bratislave s vlastnou záhradou a priestorom navyše oproti klasickému bytu.
👉 Zaujímavý pomer ceny a hodnoty v rámci Bratislavy.
Inzerát je ponúkaný v zastúpení realitnej kancelárie Wealth Group s.r.o. Prosíme o rešpektovanie autorských práv k fotografiám a textu.
Dom sa nachádza v uzavretom spoločnom dvore, ktorý využívajú iba 4 domy, vďaka čomu ponúka pokojnejšie a súkromnejšie bývanie mimo ruchu hlavnej cesty.
Je vhodnou alternatívou pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a vlastnú záhradu ako v byte
🏠 DISPOZÍCIA
Prízemie:
vstupná predsieň
obývacia izba
kuchyňa
spálňa
kúpeľňa
samostatné WC
Obytné podkrovie:
priestranná izba
samostatný priestor využiteľný ako šatník alebo druhá izba
Dispozícia ponúka praktické využitie prízemia a samostatného obytného podkrovia podľa potrieb nového majiteľa.
🌿 ZÁHRADA A EXTERIÉR
K domu patrí záhrada s výmerou 156 m², ktorá poskytuje priestor na oddych, posedenie aj praktické využitie.
Výhodou je:
prístup do záhrady a domu z oboch strán
priestor na sedenie, grilovanie a relax
skladovací priestor a prístrešok slúžiace ako úložné priestory
vonkajší priestor na trávenie voľného času
Záhrada tak ponúka možnosť vytvoriť si vlastné miesto na oddych priamo v Bratislave.
📍 LOKALITA – BRATISLAVA, RAČA
Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, ktorá kombinuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta.
V bezprostrednom okolí sa nachádza:
škola priamo za záhradou
materská škola v pešej dostupnosti
potraviny a kompletná občianska vybavenosť
zastávky MHD s rýchlym spojením do centra
Lokalita je vhodná pre rodinu, pár aj pre tých, ktorí chcú bývať v Bratislave a zároveň mať k dispozícii vlastnú záhradu.
⚠️ POZNÁMKA K STAVU NEHNUTEĽNOSTI
Dom má históriu riešenia vlhkosti muriva. Približne pred 30 rokmi bolo vykonané podrezanie a následne boli realizované nové omietky.
Pri orientačnom meraní boli na stenách zistené zvýšené hodnoty v spodnej časti muriva. Podrobnejšia odborná diagnostika nebola vykonaná.
Informáciu uvádzame transparentne s cieľom, aby mal záujemca pred kúpou k dispozícii všetky podstatné informácie o histórii nehnuteľnosti.
📄 ZNALECKÝ POSUDOK
K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok, ktorý je k dispozícii záujemcom.
⭐ HLAVNÉ BENEFITY
✔ 3-izbový rodinný dom v Bratislave
✔ obytné podkrovie s priestrannou izbou a šatníkom
✔ vlastná záhrada 156 m²
✔ uzavretý spoločný dvor iba pre 4 domy
✔ škola priamo za záhradou
✔ pokojná lokalita Bratislavy – Rača
✔ dobrá dostupnosť MHD a občianska vybavenosť
✔ k domu je privedené optické pripojenie Telekom
✔ praktická dispozícia
✔ vypracovaný znalecký posudok
✔ možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv
✔ skladovací priestor a prístrešok
👉 Bývanie v Bratislave s vlastnou záhradou a priestorom navyše oproti klasickému bytu.
👉 Zaujímavý pomer ceny a hodnoty v rámci Bratislavy.
Inzerát je ponúkaný v zastúpení realitnej kancelárie Wealth Group s.r.o. Prosíme o rešpektovanie autorských práv k fotografiám a textu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
112 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
3
Plocha pozemku:
296 m²
Zastavaná plocha:
84 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martina Demová
Wealth Group, s.r.o.0911 320... zobraziť číslo
Wealth Group, s.r.o.
Holubia 5482/1A • 90301, Senec Celá ponuka spoločnosti287,990 € 2571 €/m²
Kontakt na predajcu
Martina Demová
Wealth Group, s.r.o.0911 320... zobraziť číslo
