20542 (JuXXbHvNNqK) • Aktualizovaný: 10. 08. 2026 • 1. publikácia: 10. 08. 2026
Rodinný dom s garážou, stodolou a záhradou 1241 m² – Stuľany
-
Stuľany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
68,000 € 55 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,241 m²
Plocha pozemku:
1,241 m²
Info
Realitná kancelária Bellvera s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj poctivý, priestranný 5-izbový rodinný dom v tichej a príjemnej obci Stuľany (okres Bardejov, s výborným napojením smer Prešov aj Giraltovce).
Dom sa nachádza v velmi zachovalom, udržiavanom stave a je pripravený na okamžité užívanie. Zároveň však predstavuje dokonalé plátno pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá nové, luxusnejšie bývanie a chce s rešpektom ku kvalite pôvodnej stavby premeniť tento objekt na moderné rodinné sídlo.
Základné parametre nehnuteľnosti:
Výmera pozemku: 1 241 m² (slnečný, rovinatý až mierne svahovitý)
Zastavaná plocha: cca 200 m² (dom + garáž + dielňa)
Počet izieb: 5 samostatných izieb (možnosť vytvorenia novej, otvorenej dispozície)
Konštrukcia: Poctivá pálená tehla
Strecha: Klasická sedlová, pokrytá lepenkou
Podpivničenie: Časť domu je podpivničená (cca 25 m²) – ideálne na uskladnenie zeleniny či ako vináreň
Vykurovanie: Plynové gamatky
Zachovalý stav alebo Potenciál pre luxusnú prestavbu:
Obývateľný - zachovalý: Dom bol priebežne udržiavaný, je plne funkčný a v stave, ktorý umožňuje bývať ihneď bez nutnosti okamžitých zásahov.
Priestor pre novú dispozíciu: Masívna tehelná konštrukcia dovoľuje rešpektovať pôvodný architektonický výraz domu a zároveň vo vnútri vytvoriť nadštandardnú, modernú dispozíciu (napr. otvorený obývací priestor spojený s kuchyňou, master bedroom s vlastnou kúpeľňou a pod.).
Technická poznámka : Dom nedisponuje hydroizoláciou a zateplením, čo sa podpisuje na lokálnej vlhkosti stien.
Hospodárska časť a záhrada:
Garáž a budúca dielňa: Priamo pri dome sa nachádza garáž s možnou budúcou dielňou
Samostatná stodola: Tradičná stavba na pozemku, ktorú je možné využiť ako garáž pre ďalšiu techniku, sklad alebo ju pretvoriť na štýlovú letnú kuchyňu či wellness zónu.
Veľkorysý pozemok (1 241 m²): Poskytuje dostatok súkromia, priestor na bazén, ovocný sad či okrasnú záhradu.
Obec Stuľany je malebná a tichá dedinka ležiaca v južnej časti Bardejovského okresu. Ponúka skvelé dopravné napojenie na Bardejov (20 km), Giraltovce (10 km) aj Prešov (30 km). V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť ako potraviny, pošta, materská škola, základná škola pre nižšie ročníky aj športové ihrisko. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj od mestského ruchu, no potrebujú mať mestá na dosah.
Názor makléra Bellvera: Tento dom má skutočnú dušu a poctivý tehelný základ. Je v stave, kedy v ňom môžete bez problémov ihneď bývať, no pre náročného klienta predstavuje úžasnú príležitosť. Ak zachováte charakter stavby, vyriešite zvýšenú vlhkosť stien a doprajete domu novú dispozíciu, získate nádherné rodinné sídlo s veľkým pozemkom a kompletnými obecnými sieťami.
Dom sa nachádza v velmi zachovalom, udržiavanom stave a je pripravený na okamžité užívanie. Zároveň však predstavuje dokonalé plátno pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá nové, luxusnejšie bývanie a chce s rešpektom ku kvalite pôvodnej stavby premeniť tento objekt na moderné rodinné sídlo.
Základné parametre nehnuteľnosti:
Výmera pozemku: 1 241 m² (slnečný, rovinatý až mierne svahovitý)
Zastavaná plocha: cca 200 m² (dom + garáž + dielňa)
Počet izieb: 5 samostatných izieb (možnosť vytvorenia novej, otvorenej dispozície)
Konštrukcia: Poctivá pálená tehla
Strecha: Klasická sedlová, pokrytá lepenkou
Podpivničenie: Časť domu je podpivničená (cca 25 m²) – ideálne na uskladnenie zeleniny či ako vináreň
Vykurovanie: Plynové gamatky
Zachovalý stav alebo Potenciál pre luxusnú prestavbu:
Obývateľný - zachovalý: Dom bol priebežne udržiavaný, je plne funkčný a v stave, ktorý umožňuje bývať ihneď bez nutnosti okamžitých zásahov.
Priestor pre novú dispozíciu: Masívna tehelná konštrukcia dovoľuje rešpektovať pôvodný architektonický výraz domu a zároveň vo vnútri vytvoriť nadštandardnú, modernú dispozíciu (napr. otvorený obývací priestor spojený s kuchyňou, master bedroom s vlastnou kúpeľňou a pod.).
Technická poznámka : Dom nedisponuje hydroizoláciou a zateplením, čo sa podpisuje na lokálnej vlhkosti stien.
Hospodárska časť a záhrada:
Garáž a budúca dielňa: Priamo pri dome sa nachádza garáž s možnou budúcou dielňou
Samostatná stodola: Tradičná stavba na pozemku, ktorú je možné využiť ako garáž pre ďalšiu techniku, sklad alebo ju pretvoriť na štýlovú letnú kuchyňu či wellness zónu.
Veľkorysý pozemok (1 241 m²): Poskytuje dostatok súkromia, priestor na bazén, ovocný sad či okrasnú záhradu.
Obec Stuľany je malebná a tichá dedinka ležiaca v južnej časti Bardejovského okresu. Ponúka skvelé dopravné napojenie na Bardejov (20 km), Giraltovce (10 km) aj Prešov (30 km). V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť ako potraviny, pošta, materská škola, základná škola pre nižšie ročníky aj športové ihrisko. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj od mestského ruchu, no potrebujú mať mestá na dosah.
Názor makléra Bellvera: Tento dom má skutočnú dušu a poctivý tehelný základ. Je v stave, kedy v ňom môžete bez problémov ihneď bývať, no pre náročného klienta predstavuje úžasnú príležitosť. Ak zachováte charakter stavby, vyriešite zvýšenú vlhkosť stien a doprajete domu novú dispozíciu, získate nádherné rodinné sídlo s veľkým pozemkom a kompletnými obecnými sieťami.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,241 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Východná
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,241 m²
Zastavaná plocha:
200 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Pivnica, Špajza
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Beáta Šoltésová
Realitní makléri Slovenska+421 915... zobraziť číslo
Realitné kancelárie Slovenska
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti68,000 € 55 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Beáta Šoltésová
Realitní makléri Slovenska+421 915... zobraziť číslo
