12235155 (JufLaTVWz0Z) • Aktualizovaný: 06. 07. 2026 • 1. publikácia: 02. 07. 2026
Rodinný dom s garážou a prekrásnou záhradou v Považskom Chlmci
Považský Chlmec
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
285,000 € 1727 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
165 m²
Plocha pozemku:
775 m²
Info
Exkluzívne ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v Žiline - časť Považský Chlmec, ktorý je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce praktické bývanie s hotovým zázemím, upraveným okolím a príjemnou záhradou. Dom stojí na pozemku s výmerou 775 m² a ponúka dostatok priestoru na každodenné rodinné fungovanie aj oddych.
Ide o starší 4-izbový rodinný dom, ktorý je však plne obývateľný a pripravený na okamžité užívanie. Veľkou výhodou je vybudované okolie domu – noví majitelia tak nemusia začínať od nuly, riešiť zakladanie záhrady či zdĺhavé úpravy exteriéru. Už toto leto si môžu naplno užívať vlastnú záhradu, posedenie v altánku aj súkromie rodinného domu.
Dispozícia domu
Na prízemí sa nachádza veľká vstupná chodba, ďalšia vstupná hala, vybavená kuchyňa, obývacia izba, samostatné WC, technická miestnosť, špajza, práčovňa, schodisko na prvé poschodie a vstup do pivnice. Dom je čiastočne podpivničený.
Na prvom poschodí sú k dispozícii tri izby, kúpeľňa s WC a terasa, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor domu.
Podkrovie sa v súčasnosti využíva na uskladnenie vecí, no zároveň ponúka možnosť dobudovania ďalšej izby podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská izba.
Exteriér a zázemie
Pri dome sa nachádza murovaná garáž. Za domom je altánok, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych počas letných dní. Záhrada je vybudovaná a pripravená na užívanie, čo ocenia najmä rodiny, ktoré chcú tráviť čas vonku bez nutnosti okamžitých investícií do úprav okolia.
Technické informácie
Technické riešenie domu ponúka komfortné bývanie s dôrazom na úsporu prevádzkových nákladov. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa.
Vykurovanie je riešené kombináciou elektrického kotla s rozvodom do radiátorov a drevosplyňovacieho kotla na pevné palivo. Prevádzkové náklady pomáha znižovať fotovoltika. Príjemnú atmosféru a zároveň alternatívny zdroj tepla zabezpečuje štýlová krbová pec na drevo umiestnená v obývacej izbe.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj zásoba dreva uložená za domom.
Dom prešiel viacerými významnými úpravami – približne pred 10 rokmi boli vymenené okná a položené nové podlahy, strecha má približne 4 roky a fotovoltika bola nainštalovaná pred 1,5 rokom. Ide o zásadné investície, ktoré už budúci majiteľ nebude musieť riešiť.
Hlavné výhody nehnuteľnosti
pozemok s výmerou 755 m²
úžitková plocha 165 m2 / prízemie 87 m2, poschodie 78 m2/
4 samostatné priestranné izby
neobytné podkrovie 90 m2- využíva sa ako skladový priestor- prístup po schodisku
bez nutnosti úprav, okamžité bývanie
1 x kúpeľňa , 2 x WC, práčovňa
veľkorysá terasa 21 m2
čiastočné podpivničenie
murovaná garáž s dielňou - 32 m2
altánok za domom
vybudovaná záhrada s vyvýšenými záhonmi pripravená na okamžité užívanie
mestská voda a kanalizácia
vlastná studňa
elektrické kúrenie, fotovoltika, drevosplyňovací kotol na pevné palivo/ veľké zásoby dreva k dispozícii /a krbová pec
nová strecha- 4 roky
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré nehľadajú sterilnú novostavbu, ale poctivý dom s dušou, priestorom a hotovým zázemím. Dom ponúka možnosť bývať okamžite a zároveň si ho postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv.
Ak hľadáte rodinný dom, kde môžete začať novú životnú etapu bez zdĺhavých príprav a už toto leto si užívať vlastnú záhradu, altánok a pokojné bývanie, táto ponuka stojí za pozornosť.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Ide o starší 4-izbový rodinný dom, ktorý je však plne obývateľný a pripravený na okamžité užívanie. Veľkou výhodou je vybudované okolie domu – noví majitelia tak nemusia začínať od nuly, riešiť zakladanie záhrady či zdĺhavé úpravy exteriéru. Už toto leto si môžu naplno užívať vlastnú záhradu, posedenie v altánku aj súkromie rodinného domu.
Dispozícia domu
Na prízemí sa nachádza veľká vstupná chodba, ďalšia vstupná hala, vybavená kuchyňa, obývacia izba, samostatné WC, technická miestnosť, špajza, práčovňa, schodisko na prvé poschodie a vstup do pivnice. Dom je čiastočne podpivničený.
Na prvom poschodí sú k dispozícii tri izby, kúpeľňa s WC a terasa, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor domu.
Podkrovie sa v súčasnosti využíva na uskladnenie vecí, no zároveň ponúka možnosť dobudovania ďalšej izby podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská izba.
Exteriér a zázemie
Pri dome sa nachádza murovaná garáž. Za domom je altánok, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych počas letných dní. Záhrada je vybudovaná a pripravená na užívanie, čo ocenia najmä rodiny, ktoré chcú tráviť čas vonku bez nutnosti okamžitých investícií do úprav okolia.
Technické informácie
Technické riešenie domu ponúka komfortné bývanie s dôrazom na úsporu prevádzkových nákladov. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa.
Vykurovanie je riešené kombináciou elektrického kotla s rozvodom do radiátorov a drevosplyňovacieho kotla na pevné palivo. Prevádzkové náklady pomáha znižovať fotovoltika. Príjemnú atmosféru a zároveň alternatívny zdroj tepla zabezpečuje štýlová krbová pec na drevo umiestnená v obývacej izbe.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj zásoba dreva uložená za domom.
Dom prešiel viacerými významnými úpravami – približne pred 10 rokmi boli vymenené okná a položené nové podlahy, strecha má približne 4 roky a fotovoltika bola nainštalovaná pred 1,5 rokom. Ide o zásadné investície, ktoré už budúci majiteľ nebude musieť riešiť.
Hlavné výhody nehnuteľnosti
pozemok s výmerou 755 m²
úžitková plocha 165 m2 / prízemie 87 m2, poschodie 78 m2/
4 samostatné priestranné izby
neobytné podkrovie 90 m2- využíva sa ako skladový priestor- prístup po schodisku
bez nutnosti úprav, okamžité bývanie
1 x kúpeľňa , 2 x WC, práčovňa
veľkorysá terasa 21 m2
čiastočné podpivničenie
murovaná garáž s dielňou - 32 m2
altánok za domom
vybudovaná záhrada s vyvýšenými záhonmi pripravená na okamžité užívanie
mestská voda a kanalizácia
vlastná studňa
elektrické kúrenie, fotovoltika, drevosplyňovací kotol na pevné palivo/ veľké zásoby dreva k dispozícii /a krbová pec
nová strecha- 4 roky
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré nehľadajú sterilnú novostavbu, ale poctivý dom s dušou, priestorom a hotovým zázemím. Dom ponúka možnosť bývať okamžite a zároveň si ho postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv.
Ak hľadáte rodinný dom, kde môžete začať novú životnú etapu bez zdĺhavých príprav a už toto leto si užívať vlastnú záhradu, altánok a pokojné bývanie, táto ponuka stojí za pozornosť.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
165 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1971
Rok poslednej rekonštrukcie:
2016
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Západná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
21 m²
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Lokálne
Plocha pozemku:
775 m²
Zastavaná plocha:
112 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Beata Černákova
Tribeca Group s.r.o.+4219112... zobraziť číslo
Tribeca Group s. r. o
Vysokoškolákov 8556/33C • 010 08, Žilina Celá ponuka spoločnosti285,000 € 1727 €/m²
Kontakt na predajcu
Beata Černákova
Tribeca Group s.r.o.+4219112... zobraziť číslo
