(Jud3r-wWHYv) • Aktualizovaný: 03. 06. 2026 • 1. publikácia: 26. 05. 2026
Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami po modernej rekonštrukcii s úžasným pozemkov
Oslobodenia
Malacky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
178 m²
Plocha pozemku:
1,428 m²
Info
Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami po modernej rekonštrukcii na ul. Oslobodenia v Malackách.
Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom osadený na pozemku s výnimočnou výmerou 1428 m2.
Rodinný dom je vhodný pre dvojgeneračné bývanie, prípadne nehnuteľnosť je vhodná aj na podnikanie, prípadnú kombináciu možnosti bývania a súčasne prenájmu jednej z bytových jednotiek.
Rodinný dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1428 m2 a úžitkovou plochou 178 m2.
Rodiný dom bol po kompletnej prístavbe a prestavbe skolaudovaný v roku 2003 a je v dobrom technickom a udržiavanom stave.
Rekonštukčné práce na dome boli súčastným majiteľom realizované priebežne v rokoch 2017 - 2023, a to podrobnou úpravou interiéru obidvoch bytov.
Tento rodinný dom poskytuje svojou dispozíciou a vybavenosťou možnosť bývania pre viacgeneračné bývanie, výborná je aj jednoduchá dostupnosť na dialnicu vzdialená len pár minút autom priamo od domu.
Dom je taktiež možné využiť nielen na bývanie, alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť s využitím priestoru 2 bytových jednotky, kde každá má svoj samostatný vchod.
DISPOZÍCIA rodinného domu s 2 bytovými jednotkami:
BYT č. 1:
1.NP: zádverie, chodba, obývačka, kuchyňa, kúpelňa, komora, samostatná toaleta
Úžitková plocha bytu č. 1 je 59, m2.
Kúrenie bytu je zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaní v kombinácia zo zásobníkom vody.
BYT č. 2:
1.NP: chodba, schodisko, samostatná kúpelňa, 1 x izba
2.NP: podkrovie domu tvorí kuchyňa s komorou, obývačka, 3 x izba, kúpelňa s vaňou a toaletou, balkón
Úžitková plocha bytu č. 2 je 119 m2.
Kúrenie domu je riešené prostredníctvom plynového kotla s radiátormi.
Na 2 podlaží je osadený krb na drevený palivo.
Rodinný dom sa predáva vrátane zariadenia, ktoré je možné v dome v prípade záujmu ponechať.
Zariadenie domu tvorí komletne zariadené kuchynské linky vrátane elektr. spotrebičov, nábytku (viď fotodokumentácia), vrátane na mieru vyrobených vstavaných skríň, ale aj vybavenia oboch kúpeľní.
Rodinný dom posobí má praktické členenie, kde v prípade bývania 2 rodín zabezpečuje komfortný priestor pre bývanie.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE DOMU:
- obvodové murivo - tehla Porotherm so zateplením
- betónová škridla s dreveným krovom
- plastové okná s izolačným dvojsklom doplnené o vonkajšie rolety
- osadené klimatizačné jednotky v obidvoch bytoch
- hliníkové vchodové dvere
- oddelené rozvody kúrenia v ramci obidvoch jednotiek
Kompletné a veľmi vkusné vnútorné vybavenie domu je kombinované z kvalitných materiálov ako sú plávajúce podlahy, keramické dlažby, interieriérové dvere so zárubňami, kompletné zariadenie nábytkom, elektrickými spotrebičmi a vstavanými šatníkmi v izbách a na chodbe bytu.
Obidve bytové jednotky sú vybavené interiérovými klimatizačnými jednotkami.
EXTERIÉR:
Exteriér domu tvorí dostatočne veľká záhrada, ktorá prislúcha k domu je oplotená a ponúka možnosť pre pestovanie, prípadne chov drobných zvierat.
Záhrada je prístupná z dvoch strán pozemku.
Na pozemku sa taktiež nachádza prístavba, skleník, drevený altánok na grilovanie a murovaná garáž pre parkovanie na 2 autá. Záhrada má závlahový systém.
Spevnené plochy v rámci dvora sú upravené a vybudované z betónovej dlažby.
Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, kanalizáciu a internet.
Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa.
Veľkým benefitom domu je oddelené aj meranie energií v rámci obidvoch bytových jednotiek.
LOKALITA DOMU:
Lokalita domu ponúka bývanie v dobrej dostupnosti do priamo centra mesta, ale aj s výbornou dostupnosťou na dialnicu D2 a spojením do hlavného mesta do Bratislavy.
Železničná stanica a MHD zastávka je taktiež od domu vzdialená cca 15 minút peššej chôdze, čo je výhoda hlavne pre klientov, ktorí za prácou potrebujú dochádzať.
V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk
*Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.
V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti.
Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom osadený na pozemku s výnimočnou výmerou 1428 m2.
Rodinný dom je vhodný pre dvojgeneračné bývanie, prípadne nehnuteľnosť je vhodná aj na podnikanie, prípadnú kombináciu možnosti bývania a súčasne prenájmu jednej z bytových jednotiek.
Rodinný dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1428 m2 a úžitkovou plochou 178 m2.
Rodiný dom bol po kompletnej prístavbe a prestavbe skolaudovaný v roku 2003 a je v dobrom technickom a udržiavanom stave.
Rekonštukčné práce na dome boli súčastným majiteľom realizované priebežne v rokoch 2017 - 2023, a to podrobnou úpravou interiéru obidvoch bytov.
Tento rodinný dom poskytuje svojou dispozíciou a vybavenosťou možnosť bývania pre viacgeneračné bývanie, výborná je aj jednoduchá dostupnosť na dialnicu vzdialená len pár minút autom priamo od domu.
Dom je taktiež možné využiť nielen na bývanie, alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť s využitím priestoru 2 bytových jednotky, kde každá má svoj samostatný vchod.
DISPOZÍCIA rodinného domu s 2 bytovými jednotkami:
BYT č. 1:
1.NP: zádverie, chodba, obývačka, kuchyňa, kúpelňa, komora, samostatná toaleta
Úžitková plocha bytu č. 1 je 59, m2.
Kúrenie bytu je zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaní v kombinácia zo zásobníkom vody.
BYT č. 2:
1.NP: chodba, schodisko, samostatná kúpelňa, 1 x izba
2.NP: podkrovie domu tvorí kuchyňa s komorou, obývačka, 3 x izba, kúpelňa s vaňou a toaletou, balkón
Úžitková plocha bytu č. 2 je 119 m2.
Kúrenie domu je riešené prostredníctvom plynového kotla s radiátormi.
Na 2 podlaží je osadený krb na drevený palivo.
Rodinný dom sa predáva vrátane zariadenia, ktoré je možné v dome v prípade záujmu ponechať.
Zariadenie domu tvorí komletne zariadené kuchynské linky vrátane elektr. spotrebičov, nábytku (viď fotodokumentácia), vrátane na mieru vyrobených vstavaných skríň, ale aj vybavenia oboch kúpeľní.
Rodinný dom posobí má praktické členenie, kde v prípade bývania 2 rodín zabezpečuje komfortný priestor pre bývanie.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE DOMU:
- obvodové murivo - tehla Porotherm so zateplením
- betónová škridla s dreveným krovom
- plastové okná s izolačným dvojsklom doplnené o vonkajšie rolety
- osadené klimatizačné jednotky v obidvoch bytoch
- hliníkové vchodové dvere
- oddelené rozvody kúrenia v ramci obidvoch jednotiek
Kompletné a veľmi vkusné vnútorné vybavenie domu je kombinované z kvalitných materiálov ako sú plávajúce podlahy, keramické dlažby, interieriérové dvere so zárubňami, kompletné zariadenie nábytkom, elektrickými spotrebičmi a vstavanými šatníkmi v izbách a na chodbe bytu.
Obidve bytové jednotky sú vybavené interiérovými klimatizačnými jednotkami.
EXTERIÉR:
Exteriér domu tvorí dostatočne veľká záhrada, ktorá prislúcha k domu je oplotená a ponúka možnosť pre pestovanie, prípadne chov drobných zvierat.
Záhrada je prístupná z dvoch strán pozemku.
Na pozemku sa taktiež nachádza prístavba, skleník, drevený altánok na grilovanie a murovaná garáž pre parkovanie na 2 autá. Záhrada má závlahový systém.
Spevnené plochy v rámci dvora sú upravené a vybudované z betónovej dlažby.
Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, kanalizáciu a internet.
Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa.
Veľkým benefitom domu je oddelené aj meranie energií v rámci obidvoch bytových jednotiek.
LOKALITA DOMU:
Lokalita domu ponúka bývanie v dobrej dostupnosti do priamo centra mesta, ale aj s výbornou dostupnosťou na dialnicu D2 a spojením do hlavného mesta do Bratislavy.
Železničná stanica a MHD zastávka je taktiež od domu vzdialená cca 15 minút peššej chôdze, čo je výhoda hlavne pre klientov, ktorí za prácou potrebujú dochádzať.
V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk
*Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.
V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
178 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2002
Rok kolaudácie:
2003
Rok poslednej rekonštrukcie:
2003
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
3
Terás:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne, Iné
Plocha pozemku:
1,428 m²
Zastavaná plocha:
135 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Krb, Altánok / posedenie, Záhradný domček, Terasa, Garážové státie, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť, Iné
Doprava:
Vlak, Cyklistická infraštruktúra, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrea Hallová
Espan, s.r.o.09059824... zobraziť číslo
Espan, s.r.o.
Záhorácka 5478/15B • 90101, Malacky (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Andrea Hallová
Espan, s.r.o.09059824... zobraziť číslo
