(Ju8LDXE82yi) • Aktualizovaný: 19. 04. 2026 • 1. publikácia: 10. 04. 2026
Rodinný dom s átriom a záhradou v srdci Ružinova – Šalviová ulica
Šalviová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
178 m²
Plocha pozemku:
204 m²
Info
Na Šalviovej ulici v Ružinove ponúkame na predaj radový rodinný dom s átriom a vlastnou záhradou. Ide o pokojnú rezidenčnú ulicu v najžiadanejšej časti mesta, kde sa rodinné domy na trhu objavujú len sporadicky.
Dom má tri obytné podlažia a praktickú dispozíciu. Denná časť sa nachádza na prízemí, kde sa nachádza predsieň, kuchyňa so špajzou, jedálenským sedením a výstupom do predzáhradky – átria, ktoré prirodzene funguje ako vonkajšia terasa, ďalej obývacia izba s krbom a priamym výstupom do záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné WC.
Na poschodí je hlavná spálňa, menšia pracovňa s balkónom a dve detské izby, z ktorých jedna je prechodná. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC, veľký samostatný šatník a knižnica.
Suterén s anglickým dvorcom vytvára plnohodnotný priestor. Nachádza sa tu veľká spoločenská miestnosť s krbom, biliardom, premietacím plátnom a barovou kuchyňou. Ďalej je tu miestnosť na práčku, samostatné WC a wellness časť s posilňovňou, veľkou vaňou a fínskou saunou.
K domu patrí garáž s pivnicou a jedno parkovacie státie priamo pred domom. Predná časť domu vytvára súkromné átrium, zadná časť je orientovaná do menšej záhrady, ktorá poskytuje pokojné miesto na oddych priamo v meste.
Pôdorys k dispozícii na vyžiadanie.
Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2004, nová strecha bola realizovaná v roku 2019.
Dom má celkovú úžitkovú plochu cca. 178 m2. Celková výmera pozemku je 204 m², z toho záhrada má 74 m². Dom je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu, plyn do domu privedený nie je.
Mesačné náklady na bývanie sú približne 330 € za kúrenie a elektrinu, voda BVS približne 45 €.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, nemocnice, park Andreja Hlinku aj nákupné centrum Retro. Lokalita má zároveň veľmi dobré spojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy.
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadky.
Texty a fotografie sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.
Dom má tri obytné podlažia a praktickú dispozíciu. Denná časť sa nachádza na prízemí, kde sa nachádza predsieň, kuchyňa so špajzou, jedálenským sedením a výstupom do predzáhradky – átria, ktoré prirodzene funguje ako vonkajšia terasa, ďalej obývacia izba s krbom a priamym výstupom do záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné WC.
Na poschodí je hlavná spálňa, menšia pracovňa s balkónom a dve detské izby, z ktorých jedna je prechodná. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC, veľký samostatný šatník a knižnica.
Suterén s anglickým dvorcom vytvára plnohodnotný priestor. Nachádza sa tu veľká spoločenská miestnosť s krbom, biliardom, premietacím plátnom a barovou kuchyňou. Ďalej je tu miestnosť na práčku, samostatné WC a wellness časť s posilňovňou, veľkou vaňou a fínskou saunou.
K domu patrí garáž s pivnicou a jedno parkovacie státie priamo pred domom. Predná časť domu vytvára súkromné átrium, zadná časť je orientovaná do menšej záhrady, ktorá poskytuje pokojné miesto na oddych priamo v meste.
Pôdorys k dispozícii na vyžiadanie.
Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2004, nová strecha bola realizovaná v roku 2019.
Dom má celkovú úžitkovú plochu cca. 178 m2. Celková výmera pozemku je 204 m², z toho záhrada má 74 m². Dom je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu, plyn do domu privedený nie je.
Mesačné náklady na bývanie sú približne 330 € za kúrenie a elektrinu, voda BVS približne 45 €.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, nemocnice, park Andreja Hlinku aj nákupné centrum Retro. Lokalita má zároveň veľmi dobré spojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy.
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadky.
Texty a fotografie sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
178 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
375 €
Rok výstavby:
1973
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Počet balkónov:
3
Podpivničenie:
Úplné
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Plocha pozemku:
204 m²
Zastavaná plocha:
68 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Sklad, Balkón, Garáž, Garážové státie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Daniela Rážová Mgr.
Centrála09053333... zobraziť číslo
BOND Reality - franchisingová sieť, s.r.o.
Mlynské nivy 58 • 82105, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Daniela Rážová Mgr.
09053333... zobraziť číslo
