1010790 (JuIem-vhzd3) • Aktualizovaný: 22. 06. 2026 • 1. publikácia: 22. 06. 2026
RODINNÝ DOM PRI JAZERE SO SÚKROMNOU PLÁŽOU – NOVÉ KOŠARISKÁ
Nové Košariská
Dunajská Lužná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
519,000 € 2495 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
208 m²
Plocha pozemku:
1,062 m²
Info
Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení výnimočný dvojpodlažný, dvojgeneračný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Nehnuteľnosť sa nachádza len 70 metrov od jazera a jej súčasťou je odkúpený spoluvlastnícky podiel na súkromnej pláži s časťou jazera, vzdialenej približne 150 metrov od domu.
Súkromná pláž je oplotená, pravidelne udržiavaná, vybavená vlastným mólom a poskytuje neobmedzený prístup k vode výhradne spoluvlastníkom pozemku. Táto jedinečná výhoda prináša komfort bývania spojený s každodenným oddychom pri vode a športovými aktivitami.
Dom je postavený na priestrannom pozemku s výmerou 1 062 m². Zastavaná plocha domu je 158 m² a úžitková plocha predstavuje 208 m². Stavba bola kolaudovaná v auguste 2011.
Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná dvojgaráž s dielňou a komfortné parkovanie pre ďalšie tri (štyri) vozidlá na spevnenej ploche na vlastnom pozemku.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom disponuje 6 izbami a ponúka praktické usporiadanie vhodné pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania.
Prízemie:
• samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, pozostávajúca z izby, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a zádveria,
• hlavná obytná časť domu s priestrannou obývacou izbou so vstupom na terasu a do záhrady,
• jedáleň,
• vizuálne oddelená kuchyňa,
• kúpeľňa,
• samostatné WC,
• technická miestnosť,
• predsieň,
• ďalšia izba využívaná ako pracovňa s kuchynským kútom, vlastnou kúpeľňou, WC a priamym vstupom do záhrady.
Poschodie:
• 3 samostatné spálne,
• kúpeľňa s WC,
• 2 šatníky.
EXTERIÉR
Záhrada je parkovo upravená a poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj aktívne trávenie voľného času. K dispozícii je zastrešená terasa orientovaná do zelene. Vstup na pozemok je zabezpečený elektrickou posuvnou bránou s diaľkovým ovládaním.
TECHNICKÉ PARAMETRE
• murovaná stavba,
• zateplenie obvodového plášťa,
• železobetónový strop,
• kvalitné drevené eurookná,
• valbová a sedlová strecha,
• strešná krytina Tondach s dreveným záklopom,
• elektrická prípojka,
• vlastná studňa,
• čistička odpadových vôd a žumpa,
• vykurovanie elektrickým kotlom,
• krb EdilKamin s teplovodným systémom pre predohrev vody.
TECHNICKÝ STAV
Dom je dlhodobo obývaný a priebežne udržiavaný. Počas rokov boli realizované potrebné opravy a údržbové práce, vďaka čomu je nehnuteľnosť v dobrom technickom stave. Interiér sa zachoval v pôvodnom vyhotovení od kolaudácie, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv bez potreby odstraňovania nevhodných alebo nedávno realizovaných úprav. Záhrada je dostatočne veľká aj na dobudovanie vonkajšieho plaveckého bazéna.
Nízke prevádzkové náklady.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania s prístupom k jazeru, veľkorysého priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy.
„Len máloktorá nehnuteľnosť v tejto lokalite ponúka zároveň veľký pozemok, dvojgeneračné bývanie a podiel na súkromnej pláži s vlastným vstupom k jazeru.“
Súkromná pláž je oplotená, pravidelne udržiavaná, vybavená vlastným mólom a poskytuje neobmedzený prístup k vode výhradne spoluvlastníkom pozemku. Táto jedinečná výhoda prináša komfort bývania spojený s každodenným oddychom pri vode a športovými aktivitami.
Dom je postavený na priestrannom pozemku s výmerou 1 062 m². Zastavaná plocha domu je 158 m² a úžitková plocha predstavuje 208 m². Stavba bola kolaudovaná v auguste 2011.
Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná dvojgaráž s dielňou a komfortné parkovanie pre ďalšie tri (štyri) vozidlá na spevnenej ploche na vlastnom pozemku.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom disponuje 6 izbami a ponúka praktické usporiadanie vhodné pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania.
Prízemie:
• samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, pozostávajúca z izby, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a zádveria,
• hlavná obytná časť domu s priestrannou obývacou izbou so vstupom na terasu a do záhrady,
• jedáleň,
• vizuálne oddelená kuchyňa,
• kúpeľňa,
• samostatné WC,
• technická miestnosť,
• predsieň,
• ďalšia izba využívaná ako pracovňa s kuchynským kútom, vlastnou kúpeľňou, WC a priamym vstupom do záhrady.
Poschodie:
• 3 samostatné spálne,
• kúpeľňa s WC,
• 2 šatníky.
EXTERIÉR
Záhrada je parkovo upravená a poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj aktívne trávenie voľného času. K dispozícii je zastrešená terasa orientovaná do zelene. Vstup na pozemok je zabezpečený elektrickou posuvnou bránou s diaľkovým ovládaním.
TECHNICKÉ PARAMETRE
• murovaná stavba,
• zateplenie obvodového plášťa,
• železobetónový strop,
• kvalitné drevené eurookná,
• valbová a sedlová strecha,
• strešná krytina Tondach s dreveným záklopom,
• elektrická prípojka,
• vlastná studňa,
• čistička odpadových vôd a žumpa,
• vykurovanie elektrickým kotlom,
• krb EdilKamin s teplovodným systémom pre predohrev vody.
TECHNICKÝ STAV
Dom je dlhodobo obývaný a priebežne udržiavaný. Počas rokov boli realizované potrebné opravy a údržbové práce, vďaka čomu je nehnuteľnosť v dobrom technickom stave. Interiér sa zachoval v pôvodnom vyhotovení od kolaudácie, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv bez potreby odstraňovania nevhodných alebo nedávno realizovaných úprav. Záhrada je dostatočne veľká aj na dobudovanie vonkajšieho plaveckého bazéna.
Nízke prevádzkové náklady.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania s prístupom k jazeru, veľkorysého priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy.
„Len máloktorá nehnuteľnosť v tejto lokalite ponúka zároveň veľký pozemok, dvojgeneračné bývanie a podiel na súkromnej pláži s vlastným vstupom k jazeru.“
Charakteristika
Úžitková plocha:
208 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2011
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,062 m²
Zastavaná plocha:
158 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Alexandra Kolevová / Maklérka
Babony TRE s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti519,000 € 2495 €/m²
Kontakt na predajcu
Alexandra Kolevová / Maklérka
Babony TRE s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
