6227 (JuCpz2wT0QB) • Aktualizovaný: 16. 01. 2026 • 1. publikácia: 16. 01. 2026
Rodinný dom na predaj v srdci Serede + investičný bonus
Námestie Slobody
Sereď • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
123,456 € 653 €/m²
Poznámka k cene: Dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
189 m²
Plocha pozemku:
763 m²
Info
DVE NEHNUTEĽNOSTI – DVE CESTY K VÝNOSU V SEREDI
Bývanie, podnikanie aj investícia na jednom mieste.
Ponúkame na predaj rodinný dom a polyfunkčný objekt v centre mesta Sereď, ktoré predstavujú ideálnu kombináciu komfortného bývania a stabilného investičného výnosu. Obe nehnuteľnosti sú po rekonštrukcii a pri investičnej časti sa pokračuje v existujúcich nájomných vzťahoch – príjem od prvého dňa.
RODINNÝ DOM – KOMFORTNÉ BÝVANIE V CENTRE MESTA
ZÁKLADNÝ PREHĽAD
• úžitková plocha: 189 m²
• výmera pozemku: 763 m²
• stav: kompletná rekonštrukcia
• typ: dvojpodlažný rodinný dom
• lokalita: centrum mesta Sereď
DISPOZÍCIA
Prízemie: vstupná chodba, dva šatníky, samostatné WC, technická miestnosť / špajza, kuchyňa, jedáleň so vstupom na terasu, obývacia izba (aktuálne využívaná ako spálňa).
Poschodie: centrálna chodba, tri samostatné izby (dve s balkónom), kúpeľňa.
Dom je bez podpivničenia.
EXTERIÉR A VYBAVENIE
• garáž
• hospodárska miestnosť / dielňa
• letný altánok
• krytý bazén
• rovinatý, slnečný pozemok
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• rok výstavby: 1994
• zateplenie (2021): 15 cm izolácia, nová fasáda
• nový plynový kotol
• kúrenie: plynový kotol + krb
• napojenie na všetky IS
• sedlová strecha, škridlová krytina
POLYFUNKČNÝ OBJEKT – OKAMŽITÝ INVESTIČNÝ VÝNOS
OBCHODNÝ PRIESTOR (PRÍZEMIE)
• výmera: 143 m²
• samostatný vstup priamo z ulice
• dlhodobý nájomca: knihkupectvo PANTA RHEI
• pokračovanie v nájme pri predaji
Dispozične pozostáva z dvoch hlavných miestností, kancelárie a sociálneho zázemia s WC.
4-IZBOVÝ BYT (POSCHODIE)
• výmera: 145 m²
• samostatný vstup z dvora
• dlhodobo prenajatý – investičný byt
• balkón cca 8 m²
Dispozícia zahŕňa chodbu, kuchyňu s jedálňou, obývaciu izbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť so vstupom na povalu.
TECHNICKÉ ZABEZPEČENIE
• voda, elektrina (230/400 V), plyn, kanalizácia
• samostatné meranie energií pre byt aj obchod
• voda rozpočítavaná podružnými meračmi
PREČO JE TOTO SILNÁ KOMBINÁCIA?
• bývanie aj investícia na jednom mieste
• okamžitý príjem z nájmu
• stabilní a overení nájomcovia
• centrum mesta s vysokou frekvenciou
• kompletná rekonštrukcia
• bez nutnosti ďalších investícií
Cena DOHODOU
REALL INVEST
Adam Tibenský - realitný makler
+421904071478
tibensky@reallinvest.sk
Bývanie, podnikanie aj investícia na jednom mieste.
Ponúkame na predaj rodinný dom a polyfunkčný objekt v centre mesta Sereď, ktoré predstavujú ideálnu kombináciu komfortného bývania a stabilného investičného výnosu. Obe nehnuteľnosti sú po rekonštrukcii a pri investičnej časti sa pokračuje v existujúcich nájomných vzťahoch – príjem od prvého dňa.
RODINNÝ DOM – KOMFORTNÉ BÝVANIE V CENTRE MESTA
ZÁKLADNÝ PREHĽAD
• úžitková plocha: 189 m²
• výmera pozemku: 763 m²
• stav: kompletná rekonštrukcia
• typ: dvojpodlažný rodinný dom
• lokalita: centrum mesta Sereď
DISPOZÍCIA
Prízemie: vstupná chodba, dva šatníky, samostatné WC, technická miestnosť / špajza, kuchyňa, jedáleň so vstupom na terasu, obývacia izba (aktuálne využívaná ako spálňa).
Poschodie: centrálna chodba, tri samostatné izby (dve s balkónom), kúpeľňa.
Dom je bez podpivničenia.
EXTERIÉR A VYBAVENIE
• garáž
• hospodárska miestnosť / dielňa
• letný altánok
• krytý bazén
• rovinatý, slnečný pozemok
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• rok výstavby: 1994
• zateplenie (2021): 15 cm izolácia, nová fasáda
• nový plynový kotol
• kúrenie: plynový kotol + krb
• napojenie na všetky IS
• sedlová strecha, škridlová krytina
POLYFUNKČNÝ OBJEKT – OKAMŽITÝ INVESTIČNÝ VÝNOS
OBCHODNÝ PRIESTOR (PRÍZEMIE)
• výmera: 143 m²
• samostatný vstup priamo z ulice
• dlhodobý nájomca: knihkupectvo PANTA RHEI
• pokračovanie v nájme pri predaji
Dispozične pozostáva z dvoch hlavných miestností, kancelárie a sociálneho zázemia s WC.
4-IZBOVÝ BYT (POSCHODIE)
• výmera: 145 m²
• samostatný vstup z dvora
• dlhodobo prenajatý – investičný byt
• balkón cca 8 m²
Dispozícia zahŕňa chodbu, kuchyňu s jedálňou, obývaciu izbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť so vstupom na povalu.
TECHNICKÉ ZABEZPEČENIE
• voda, elektrina (230/400 V), plyn, kanalizácia
• samostatné meranie energií pre byt aj obchod
• voda rozpočítavaná podružnými meračmi
PREČO JE TOTO SILNÁ KOMBINÁCIA?
• bývanie aj investícia na jednom mieste
• okamžitý príjem z nájmu
• stabilní a overení nájomcovia
• centrum mesta s vysokou frekvenciou
• kompletná rekonštrukcia
• bez nutnosti ďalších investícií
Cena DOHODOU
REALL INVEST
Adam Tibenský - realitný makler
+421904071478
tibensky@reallinvest.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
189 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1994
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Plocha pozemku:
763 m²
Zastavaná plocha:
200 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Adam Tibenský_REALL INVEST
Realitné kancelárie - REALL INVEST s.r.o.+4219040... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Ulica Koniarekova 6752/21 • 917 01, Trnava Celá ponuka spoločnosti123,456 € 653 €/m²
Kontakt na predajcu
Adam Tibenský_REALL INVEST
Realitné kancelárie - REALL INVEST s.r.o.+4219040... zobraziť číslo
