(JuZN_Sd-lJ4) • Aktualizovaný: 28. 10. 2026 • 1. publikácia: 28. 10. 2026
RODINNÝ DOM - Kráľová pri Senci - 3 objekty
Cintorínska
Kráľová pri Senci • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
429 000 € 1689 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
254 m²
Plocha pozemku:
694 m²
Info
RODINNÝ DOM - Kráľová pri Senci - 3 objekty
Ak Hľadáte výnimočné bývanie, kde môžete mať na dosah celú rodinu, no zároveň si každý zachová 100 % súkromie, alebo ak plánujete žit v štýle ko-housingoveho byvania? ponúkame na predaj 3 stavby na 1 pozemku: Nový ekologický drevodom + samostatný 1-izb. dom + hosťovský domček. Nehnuteľnosť je v tichej a bezpečnej uličke v pôvodnej časti obce Kráľová pri Senci, na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 694 m² sa nachádzajú až 3 samostatné obyvatelne objekty s celkovou úžitkovou plochou 254,3 m². Všetky objekty sa predávajú kompletne zariadené vkusným nábytkom a spotrebičmi – nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite, stačí sa len nasťahovať.
NOVÝ DOM:
Ekologický drevodom (Kolaudácia 2024)
• Úžitková plocha: 151,1 m² (dvojpodlažná stavba + pochôdzne podkrovie ako skladový priestor).
• Prízemie (81,1 m²): Dom vás privíta priestranným zádverím (10 m²). Srdcom domu je otvorená a presvetlená obývacia izba prepojená s jedálňou, kompletne vybavenou kuchyňou (s praktickou komorou) a pracovným kútom. Domácku atmosféru a hrejivé teplo dodáva nórska liatinová piecka JOTUL. Z obývačky sa cez dve veľké posuvné okná plynule prechádza na záhradu. Na prízemí sa nachádza aj ďalšia samostatná izba a elegantná kúpeľňa s WC.
• Poschodie (70 m²): Ponúka maximálny komfort v podobe hlavnej spálne so samostatným šatníkom a druhej otvorenej pracovne/oddychovej zóny. Priestranná luxusná kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami, WC a práčkou.
PÔVODNÝ DOM:
Kompletne zrekonštruovaný starší dom (47, 2 m²)
• Prízemná, kompletne zateplená stavba s novými rozvodmi, stenami, podlahami, oknami a radiátorovým kúrením.
• Dispozične je riešený ako plnohodnotný 1-izbový byt s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a komorou. Zatepleny strop prízemnej časti je prvým krokom pre vytvorenie podkrovnej spálenie so sprchou z rozlohou 15m2. Má samostatný vchod z dvora.
• Využitie: Absolútne ideálne ako bezbariérové bývanie pre starých rodičov (doopatrovanie), osamostatňujúce sa dieťa, prípadne ako oddelená firemná kancelária. Tieto dva domy boli v minulosti stavebne prepojené a v prípade potreby sa dajú opäť jednoducho spojiť prebúraním dverí.
HOSŤOVSKÝ DOMČEK: (35m²)
• Stavba má vlastné súpisné číslo, zastavanú plochu 24 m² a úžitkovú plochu 35m² na dvoch podlažiach (obytné podkrovie).
• Má zateplené základy aj obvodové steny a disponuje vlastnou mini-kúpeľňou s WC. V minulosti slúžil ako bývanie pre tínedžera a hosťovský dom.
POZEMOK, EXTERIÉR A PARKOVANIE
• Udržiavaná okrasná záhrada s urastenými stromami, ktoré počas letných mesiacov vytvárajú príjemný tieň, chládok a dokonalé súkromie.
• Drevený altánok stvorený na rodinné grilovačky a relax.
• Prístrešok pre auto (17 m²) s priamym vjazdom z ulice, prefabrikovaná garáž na náradie (11m2) a 2 ďalšie parkovacie miesta na pozemku (pozdž) ulice.
• Ekológia: Všetky strešné zvody sú zaústené do podzemných nádrží na zber dažďovej vody, ktorá slúži na ekonomickú závlahu záhrady.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky IS – obecná voda, elektrina, kanalizácia.
• Konštrukcia novostavby: Postavená podľa individuálneho projektu renomovanej spoločnosti ATRIUM ako nízkoenergetický ekologický drevodom s medzinárodným energetickým certifikátom. Kompletné zateplenie.
• Vykurovanie: V novom dome podlahové (elektrické odporové vodiče) s reguláciou, doplnené o piecku JOTUL. V staršom dome radiátorové.
• Materiály: Plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy z kvalitnej keramickej dlažby (gres) v celom dome, interiérové dvere z masívneho dreva (obložkové aj posuvné). Predpríprava na fotovoltiku pre ohrev teplej úžitkovej vody (TUV) a kamerový systém alarmový.
LOKALITA
Obec Kráľová pri Senci patrí medzi mimoriadne obľúbené lokality pre rodinný život. Dom sa nachádza v tichej, pôvodnej zástavbe. Len 5 minút pešou chôdzou je vzdialené centrum obce, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, park a obecný úrad. Milovníci prírody a športu ocenia tesnú blízkosť dunajského ramena, detského ihriska a cyklotrasy. Výborná a rýchla dostupnosť do Senca, ako aj na diaľnice D1 a D4 smer Bratislava a Trnava.
CENA: 429.000,- EUR
Kontakt na predajcu: Ing. Ivan Milko 0903 750 650, milko@kaat.sk
V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľov.
Ak Hľadáte výnimočné bývanie, kde môžete mať na dosah celú rodinu, no zároveň si každý zachová 100 % súkromie, alebo ak plánujete žit v štýle ko-housingoveho byvania? ponúkame na predaj 3 stavby na 1 pozemku: Nový ekologický drevodom + samostatný 1-izb. dom + hosťovský domček. Nehnuteľnosť je v tichej a bezpečnej uličke v pôvodnej časti obce Kráľová pri Senci, na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 694 m² sa nachádzajú až 3 samostatné obyvatelne objekty s celkovou úžitkovou plochou 254,3 m². Všetky objekty sa predávajú kompletne zariadené vkusným nábytkom a spotrebičmi – nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite, stačí sa len nasťahovať.
NOVÝ DOM:
Ekologický drevodom (Kolaudácia 2024)
• Úžitková plocha: 151,1 m² (dvojpodlažná stavba + pochôdzne podkrovie ako skladový priestor).
• Prízemie (81,1 m²): Dom vás privíta priestranným zádverím (10 m²). Srdcom domu je otvorená a presvetlená obývacia izba prepojená s jedálňou, kompletne vybavenou kuchyňou (s praktickou komorou) a pracovným kútom. Domácku atmosféru a hrejivé teplo dodáva nórska liatinová piecka JOTUL. Z obývačky sa cez dve veľké posuvné okná plynule prechádza na záhradu. Na prízemí sa nachádza aj ďalšia samostatná izba a elegantná kúpeľňa s WC.
• Poschodie (70 m²): Ponúka maximálny komfort v podobe hlavnej spálne so samostatným šatníkom a druhej otvorenej pracovne/oddychovej zóny. Priestranná luxusná kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami, WC a práčkou.
PÔVODNÝ DOM:
Kompletne zrekonštruovaný starší dom (47, 2 m²)
• Prízemná, kompletne zateplená stavba s novými rozvodmi, stenami, podlahami, oknami a radiátorovým kúrením.
• Dispozične je riešený ako plnohodnotný 1-izbový byt s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a komorou. Zatepleny strop prízemnej časti je prvým krokom pre vytvorenie podkrovnej spálenie so sprchou z rozlohou 15m2. Má samostatný vchod z dvora.
• Využitie: Absolútne ideálne ako bezbariérové bývanie pre starých rodičov (doopatrovanie), osamostatňujúce sa dieťa, prípadne ako oddelená firemná kancelária. Tieto dva domy boli v minulosti stavebne prepojené a v prípade potreby sa dajú opäť jednoducho spojiť prebúraním dverí.
HOSŤOVSKÝ DOMČEK: (35m²)
• Stavba má vlastné súpisné číslo, zastavanú plochu 24 m² a úžitkovú plochu 35m² na dvoch podlažiach (obytné podkrovie).
• Má zateplené základy aj obvodové steny a disponuje vlastnou mini-kúpeľňou s WC. V minulosti slúžil ako bývanie pre tínedžera a hosťovský dom.
POZEMOK, EXTERIÉR A PARKOVANIE
• Udržiavaná okrasná záhrada s urastenými stromami, ktoré počas letných mesiacov vytvárajú príjemný tieň, chládok a dokonalé súkromie.
• Drevený altánok stvorený na rodinné grilovačky a relax.
• Prístrešok pre auto (17 m²) s priamym vjazdom z ulice, prefabrikovaná garáž na náradie (11m2) a 2 ďalšie parkovacie miesta na pozemku (pozdž) ulice.
• Ekológia: Všetky strešné zvody sú zaústené do podzemných nádrží na zber dažďovej vody, ktorá slúži na ekonomickú závlahu záhrady.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky IS – obecná voda, elektrina, kanalizácia.
• Konštrukcia novostavby: Postavená podľa individuálneho projektu renomovanej spoločnosti ATRIUM ako nízkoenergetický ekologický drevodom s medzinárodným energetickým certifikátom. Kompletné zateplenie.
• Vykurovanie: V novom dome podlahové (elektrické odporové vodiče) s reguláciou, doplnené o piecku JOTUL. V staršom dome radiátorové.
• Materiály: Plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy z kvalitnej keramickej dlažby (gres) v celom dome, interiérové dvere z masívneho dreva (obložkové aj posuvné). Predpríprava na fotovoltiku pre ohrev teplej úžitkovej vody (TUV) a kamerový systém alarmový.
LOKALITA
Obec Kráľová pri Senci patrí medzi mimoriadne obľúbené lokality pre rodinný život. Dom sa nachádza v tichej, pôvodnej zástavbe. Len 5 minút pešou chôdzou je vzdialené centrum obce, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, park a obecný úrad. Milovníci prírody a športu ocenia tesnú blízkosť dunajského ramena, detského ihriska a cyklotrasy. Výborná a rýchla dostupnosť do Senca, ako aj na diaľnice D1 a D4 smer Bratislava a Trnava.
CENA: 429.000,- EUR
Kontakt na predajcu: Ing. Ivan Milko 0903 750 650, milko@kaat.sk
V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
254 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
150 €
Rok výstavby:
2022
Rok kolaudácie:
2024
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Drevená, Zmiešaná, Tehlová
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Orientácia:
Severná, Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
3
Podpivničenie:
Nedostupné
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
El. priamo-vykurovacie telesá
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové, Krb
Plocha pozemku:
694 m²
Zastavaná plocha:
188 m²
Šírka pozemku:
22 m
Dĺžka pozemku:
31 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Garáž, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad, Technická miestnosť, Záhrada, Krb, Altánok / posedenie, Dielňa, Záhradný domček
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, MHD, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Karpatský ateliér, s.r.o.
Karpatský ateliér, s.r.o.09037506... zobraziť číslo
Karpatský ateliér, s.r.o.
Moyzesova 4/A • 90201, Pezinok (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti429 000 € 1689 €/m²
Kontakt na predajcu
Karpatský ateliér, s.r.o.
Karpatský ateliér, s.r.o.09037506... zobraziť číslo
