(JuBlKq3vWyA) • Aktualizovaný: 20. 01. 2026 • 1. publikácia: 19. 01. 2026
Rodinný dom 5izb. na 685 m2 pozemku, Kittsee, AT
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
469,000 € 2987 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
157 m²
Plocha pozemku:
685 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj so súhlasom majiteľa 5izb. RD, OV, ÚP 157 m2, pozemok 685 m2 na ul. Unterehauptstrasse v Kittsee, AT.
Rodinný dom z roku 1971 prešiel v roku 2020 kompletnou rozsiahlou rekonštrukciou. Boli odkopané základy a spravená nová doska, izolácia, steny nanovo od tehly, nová elektroinštalácia, nové rozvody vody, odpady, omietky, sadrokartóny, spravené podlahové kúrenie v celom dome, interiér, príprava na klimatizáciu, 2x kúpelka, 2x toaleta, Rolldory, kombinované kúrenie olej - elektrika, letná kuchynka, menšie fitness. Dom je čiastočne podpivničený.
Na pozemku je prístrešok s obslužnou kuchyňou s vodou, elektrinou, pecou a zabudovanými chladničkami.
Dispozícia:
- vstupná chodba
- detská izba s vlastnou kúpelňou a toaletou, pracovňa
- cez tri schody vstup do hlavnej časti domu - priestranná kuchyňa s komplet vybavenou KL so spotrebičmi
- obývacia izba s centrálnym dizajnovým krbom
- 2x spálňa
- vstup do pivnice
- priestor pre možné budúce schodište do podkrovia (hotový projekt na 1.NP s dvoma izbami a kúpelňou spolu ďalších 86 m2 v cene).
Parkovanie vo dvore pre 2-3 vozidlá cez elektrickú bránu, video vrátnik, murovaná fontána na záhrade, veľký murovaný záhon, dostatok súkromia, pohodový susedia.
Všetky IS na pozemku okrem plynu, vlastná studňa, optický internet.
K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku:
Z kúpnej ceny na zmluve:
3,5% daň z kúpy nehnuteľnosti
1,1% zápis do katastra nehnuteľností
3% provízia RK
cca 2% notár
Bližšie informácie k nehnuteľnosti vám radi poskytneme v RK, alebo telefonicky.
V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť : banky, jasle, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (žiadne zápchy a kolóny) a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie.
Rodinný dom z roku 1971 prešiel v roku 2020 kompletnou rozsiahlou rekonštrukciou. Boli odkopané základy a spravená nová doska, izolácia, steny nanovo od tehly, nová elektroinštalácia, nové rozvody vody, odpady, omietky, sadrokartóny, spravené podlahové kúrenie v celom dome, interiér, príprava na klimatizáciu, 2x kúpelka, 2x toaleta, Rolldory, kombinované kúrenie olej - elektrika, letná kuchynka, menšie fitness. Dom je čiastočne podpivničený.
Na pozemku je prístrešok s obslužnou kuchyňou s vodou, elektrinou, pecou a zabudovanými chladničkami.
Dispozícia:
- vstupná chodba
- detská izba s vlastnou kúpelňou a toaletou, pracovňa
- cez tri schody vstup do hlavnej časti domu - priestranná kuchyňa s komplet vybavenou KL so spotrebičmi
- obývacia izba s centrálnym dizajnovým krbom
- 2x spálňa
- vstup do pivnice
- priestor pre možné budúce schodište do podkrovia (hotový projekt na 1.NP s dvoma izbami a kúpelňou spolu ďalších 86 m2 v cene).
Parkovanie vo dvore pre 2-3 vozidlá cez elektrickú bránu, video vrátnik, murovaná fontána na záhrade, veľký murovaný záhon, dostatok súkromia, pohodový susedia.
Všetky IS na pozemku okrem plynu, vlastná studňa, optický internet.
K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku:
Z kúpnej ceny na zmluve:
3,5% daň z kúpy nehnuteľnosti
1,1% zápis do katastra nehnuteľností
3% provízia RK
cca 2% notár
Bližšie informácie k nehnuteľnosti vám radi poskytneme v RK, alebo telefonicky.
V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť : banky, jasle, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (žiadne zápchy a kolóny) a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
157 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1971
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Čiastočné
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové, Krb
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
685 m²
Zastavaná plocha:
242 m²
Šírka pozemku:
15.8 m
Dĺžka pozemku:
38.1 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Videovrátnik
Vybavenie:
Sklad, Vonkajší krb, Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Vlak, Cesta, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bohuslav Marušic
RK BOREAL+4219034... zobraziť číslo
RK BOREAL
Sabinovská 14 • 82102, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti469,000 € 2987 €/m²
Kontakt na predajcu
Bohuslav Marušic
RK BOREAL+4219034... zobraziť číslo
