871460 (JuSQ_GCIfH_) • Aktualizovaný: 08. 01. 2026 • 1. publikácia: 05. 12. 2024
RODINNÝ DOM 11+, POZEMOK 796m2, GBELY, okr. SKALICA
Jilemnického
Gbely • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
139,000 € 647 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
215 m²
Plocha pozemku:
796 m²
Info
EXKLUZÍVNE V AVORY Realitné Centrum / Ponúkame na predaj veľký 11+ rodinný dom s dvomi samostatnými bytmi na prvom a druhom podlaží a bývaním v podkroví. Dom je celý podpivničený a povalový priestor ponúka možnosť rozšírenia o ďalší samostatný byt. Táto ponuka je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie , alebo pre podnikateľov. Ponúka variabilné riešenie a využitie nadštandardne veľkého priestoru. Táto rodinná vila Vás už na prvý pohľad uchváti svojou veľkorysou rozlohou.
Dom, ktorý dýcha históriou – dom, ktorý má dušu...
● výmera pozemku 796 m2,
● zastavaná plocha 210m2
● rodinná vila z r. 1945
Rodinné bývanie možno kombinovať s podnikaním.
Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom - ZNALECKÝ POSUDOK K DISPOZÍCII
► DISPOZÍCIA: 1.NP - byt s rozlohou 97m2 ( predsieň, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, 4x izba) , 2.NP - byt s rozlohou 110 m2 ( predsieň, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, 3x izba, balkón ), podkrovie umožňuje dorobenie ďalšieho priestranného byt
Zariadenie sa už v dome nenachádza, dom je vyprataný.
Dom sa dá pekne zrekonštruovať na tri samostatné bytové jednotky, alebo rozdeliť na RD s obytnou časťou a komerčné priestory.
● stavba v pôvodnom stave bez akýchkoľvek prasklín , bez chýb statiky, či známok vlhkosti
● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu
● veľa zachovalých pôvodných prvkov domu
● všetky inžinierske siete ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
● dom je celý podpivničený
● slnečná záhradka, oplotenie, dostatok parkovacieho miesta
● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu
● dobrá strategická poloha
● podnikateľ si môže dať nehnuteľnosť do nákladov a znížiť si daňovú povinnosť
LOKALITA: Mesto Gbely disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín, drogérie, reštaurácia, pohostinstvo, zdravotné stredisko, lekáreň, očná optika, základná aj stredná škola. Okolie poskytuje celoročný priestor na turistiku, blízke rekreačné stredisko Adamov možnosť kúpania či rybolovu, v okolitých lesoch možnosť hubárčenia.
Vzdialenosť od Bratislavy 85 km, od hraníc s ČR 15km, Rakúsko 20km, napojenie na diaľnicu D2 15km.
Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom.
© AVORY Realitné Centrum - text, fotografie, a pôdorysy sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum
Kontakt / obhliadky: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér
e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk
tel. č. 0908/561 713
office: Štefánikova 697, 905 01 Senica
Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS
AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.
Dom, ktorý dýcha históriou – dom, ktorý má dušu...
● výmera pozemku 796 m2,
● zastavaná plocha 210m2
● rodinná vila z r. 1945
Rodinné bývanie možno kombinovať s podnikaním.
Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom - ZNALECKÝ POSUDOK K DISPOZÍCII
► DISPOZÍCIA: 1.NP - byt s rozlohou 97m2 ( predsieň, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, 4x izba) , 2.NP - byt s rozlohou 110 m2 ( predsieň, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, 3x izba, balkón ), podkrovie umožňuje dorobenie ďalšieho priestranného byt
Zariadenie sa už v dome nenachádza, dom je vyprataný.
Dom sa dá pekne zrekonštruovať na tri samostatné bytové jednotky, alebo rozdeliť na RD s obytnou časťou a komerčné priestory.
● stavba v pôvodnom stave bez akýchkoľvek prasklín , bez chýb statiky, či známok vlhkosti
● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu
● veľa zachovalých pôvodných prvkov domu
● všetky inžinierske siete ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
● dom je celý podpivničený
● slnečná záhradka, oplotenie, dostatok parkovacieho miesta
● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu
● dobrá strategická poloha
● podnikateľ si môže dať nehnuteľnosť do nákladov a znížiť si daňovú povinnosť
LOKALITA: Mesto Gbely disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín, drogérie, reštaurácia, pohostinstvo, zdravotné stredisko, lekáreň, očná optika, základná aj stredná škola. Okolie poskytuje celoročný priestor na turistiku, blízke rekreačné stredisko Adamov možnosť kúpania či rybolovu, v okolitých lesoch možnosť hubárčenia.
Vzdialenosť od Bratislavy 85 km, od hraníc s ČR 15km, Rakúsko 20km, napojenie na diaľnicu D2 15km.
Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom.
© AVORY Realitné Centrum - text, fotografie, a pôdorysy sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum
Kontakt / obhliadky: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér
e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk
tel. č. 0908/561 713
office: Štefánikova 697, 905 01 Senica
Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS
AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
215 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1939
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
11
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
796 m²
Zastavaná plocha:
140 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Predzáhradka, Pivnica, Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Monika Krčová
AVORY Realitné Centrum0908 561... zobraziť číslo
AVORY Realitné Centrum
Štefánikova 697 • 90501, Senica Celá ponuka spoločnosti139,000 € 647 €/m²
Kontakt na predajcu
Monika Krčová
AVORY Realitné Centrum0908 561... zobraziť číslo
