9304 (Ju7OM8fHc1r) • Aktualizovaný: 19. 08. 2026 • 1. publikácia: 07. 08. 2026
Rodinný dom (1 293 m²) s veľkou záhradou a stodolou, Domaňovce
Domaňovce
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
116 m²
Plocha pozemku:
1,293 m²
Info
Číslo ponuky: 9304 – Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ TRADIČNÝ VIDIECKY RODINNÝ DOM, S VEĽKÝM POZEMKOM 1 293 m² A VEĽKOU STODOLOU v obci Domaňovce. Ak hľadáte autentický vidiecky domov s dušou, dostatočným priestorom, tento gazdovský rodinný dom v tichej obci v blízkosti okresných miest (Sp. Nová Ves, Levoča) ponúka nielen pohodlné bývanie pre celú rodinu, ale aj potenciál dalšieho stavebného pozemku – miesta pre ďalší rodinný dom, vlastnú sebarealizáciu (dielňa, záhrada) alebo aj podnikanie.
Nehnuteľnosť sa skladá z troch celkov: z predného rodinného domu, hospodárskych budov a zadného pozemku s veľkou stodolou v dedine. Rodinný dom je jednopodlažná murovaná stavba, čiastočne podpivničená s podkrovím, ktoré skrýva potenciál na prípadné rozšírenie obytnej plochy. Strecha hlavného domu bola rekonštruovaná, čo je výraznou výhodou. V rámci hospodárskych budov sa nachádza aj garáž, vhodná na parkovanie či skladovanie.
Dispozícia
Dom je jednopodlažná murovaná stavba s dvomi samostatnými vstupmi, čo umožňuje aj dvojgeneračné bývanie. Predná časť zahŕňa: predsieň/chodbu (3,7 m²), kúpeľňu (3,6 m²), špajzu (2,3 m²), kuchyňu (12,1 m²), izbu č. 1 (25,4 m²). Zadná časť zahŕňa: chodbu (3,8 m²), izbu č. 2 (21 m²), izbu č. 3 (16,8 m²) a chodbu so vstupom do suterénu (3,6 m). V suteréne sa nachádza denná izba, kúpelňa a technická miestnosť s plynovým kotlom. Dom má nevyužité podkrovie s potenciálom na rozšírenie obytnej plochy. Celková podlahová plocha predného domu je cca 116 m². Celková zastavaná plocha domu vrátane hospodárskej časti je cca 200 m².
Hlavné pozitíva:
· ✅ Rozsiahly pozemok 1 293 m² s možnosťou rozdelenia / výstavb.y ďalšieho RD
· ✅ Dvojgeneračná dispozícia s dvomi vstupmi
· ✅ Technický stav domu - rekonštruovaná strecha hlavného domu
· ✅ Veľká stodola s rôznorodým potenciálom využitia
· ✅ Pokojná lokalita, blízkosť D1, Levoča aj Spišská Nová Ves
· ✅ Občianska infraštruktúra v obci a v bezprostrednom okolí (detské ihrisko, reštaurácia - pizzeria Papizoo, kostol, potraviny, aut. zastávka)
Technický stav a modernizácie
Rodinný dom bol postavený okolo roku 1960. Strecha hlavného domu bola rekonštruovaná (krytina, krov, komíny) – ide o výraznú výhodu oproti porovnateľným nehnuteľnostiam v lokalite. Interiér domu je v pôvodnom stave zodpovedajúcom obdobiu výstavby a je vhodný na postupnú modernizáciu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom umiestneným v suteréne (kotol je po výmene), vykurovacie telesá sú radiátory. Výhodou sú aj kachľové pece v obytných izbách. Dom má napojenie na el. energiu, plyn, kanalizáciu. Voda je z vlastnej studne (kamenná - kopaná), inštalovaná nová domáca vodáreň + možnosť napojenia na verejný vodovod.
Lokalita a vybavenosť
Obec Domaňovce (vyše 900 obyvateľov) sa nachádza v tichom prostredí s pokojnou vidieckou atmosférou. Do okresného mesta Levoča aj do Spišskej Novej Vsi sa dostanete za niekoľko minút (SNV - 12 minút, LE - 13 minút). Blízkosť diaľnice D1 cca 7,5 km (smer Prešov – Poprad) zaručuje výbornú dopravnú prepojenosť s celým regiónom. V obci je základná škola s materskou školou, ktorá zabezpečuje vzdelávanie pre menšie deti v materskej škole a 1. stupeň pre žiakov základnej školy.
Dom je veľmi dobrou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie s dostatkom priestoru a zároveň ocenia potenciál rozsiahleho pozemku – vrátane možnosti vyčleniť jeho zadnú časť ako druhý stavebný pozemok.
Ďalšie informácie Vám veľmi radi poskytneme na tel. čísle 0907 898 188 alebo 0904 432 989.
Nehnuteľnosť sa skladá z troch celkov: z predného rodinného domu, hospodárskych budov a zadného pozemku s veľkou stodolou v dedine. Rodinný dom je jednopodlažná murovaná stavba, čiastočne podpivničená s podkrovím, ktoré skrýva potenciál na prípadné rozšírenie obytnej plochy. Strecha hlavného domu bola rekonštruovaná, čo je výraznou výhodou. V rámci hospodárskych budov sa nachádza aj garáž, vhodná na parkovanie či skladovanie.
Dispozícia
Dom je jednopodlažná murovaná stavba s dvomi samostatnými vstupmi, čo umožňuje aj dvojgeneračné bývanie. Predná časť zahŕňa: predsieň/chodbu (3,7 m²), kúpeľňu (3,6 m²), špajzu (2,3 m²), kuchyňu (12,1 m²), izbu č. 1 (25,4 m²). Zadná časť zahŕňa: chodbu (3,8 m²), izbu č. 2 (21 m²), izbu č. 3 (16,8 m²) a chodbu so vstupom do suterénu (3,6 m). V suteréne sa nachádza denná izba, kúpelňa a technická miestnosť s plynovým kotlom. Dom má nevyužité podkrovie s potenciálom na rozšírenie obytnej plochy. Celková podlahová plocha predného domu je cca 116 m². Celková zastavaná plocha domu vrátane hospodárskej časti je cca 200 m².
Hlavné pozitíva:
· ✅ Rozsiahly pozemok 1 293 m² s možnosťou rozdelenia / výstavb.y ďalšieho RD
· ✅ Dvojgeneračná dispozícia s dvomi vstupmi
· ✅ Technický stav domu - rekonštruovaná strecha hlavného domu
· ✅ Veľká stodola s rôznorodým potenciálom využitia
· ✅ Pokojná lokalita, blízkosť D1, Levoča aj Spišská Nová Ves
· ✅ Občianska infraštruktúra v obci a v bezprostrednom okolí (detské ihrisko, reštaurácia - pizzeria Papizoo, kostol, potraviny, aut. zastávka)
Technický stav a modernizácie
Rodinný dom bol postavený okolo roku 1960. Strecha hlavného domu bola rekonštruovaná (krytina, krov, komíny) – ide o výraznú výhodu oproti porovnateľným nehnuteľnostiam v lokalite. Interiér domu je v pôvodnom stave zodpovedajúcom obdobiu výstavby a je vhodný na postupnú modernizáciu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom umiestneným v suteréne (kotol je po výmene), vykurovacie telesá sú radiátory. Výhodou sú aj kachľové pece v obytných izbách. Dom má napojenie na el. energiu, plyn, kanalizáciu. Voda je z vlastnej studne (kamenná - kopaná), inštalovaná nová domáca vodáreň + možnosť napojenia na verejný vodovod.
Lokalita a vybavenosť
Obec Domaňovce (vyše 900 obyvateľov) sa nachádza v tichom prostredí s pokojnou vidieckou atmosférou. Do okresného mesta Levoča aj do Spišskej Novej Vsi sa dostanete za niekoľko minút (SNV - 12 minút, LE - 13 minút). Blízkosť diaľnice D1 cca 7,5 km (smer Prešov – Poprad) zaručuje výbornú dopravnú prepojenosť s celým regiónom. V obci je základná škola s materskou školou, ktorá zabezpečuje vzdelávanie pre menšie deti v materskej škole a 1. stupeň pre žiakov základnej školy.
Dom je veľmi dobrou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie s dostatkom priestoru a zároveň ocenia potenciál rozsiahleho pozemku – vrátane možnosti vyčleniť jeho zadnú časť ako druhý stavebný pozemok.
Ďalšie informácie Vám veľmi radi poskytneme na tel. čísle 0907 898 188 alebo 0904 432 989.
Charakteristika
Úžitková plocha:
116 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Západná
Plocha pozemku:
1,293 m²
Zastavaná plocha:
200 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Pivnica, Špajza
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Karchňák Karchňák
LAGUNA REALITY SLUŽBY A ROZVOJ s.r.o.+421 907... zobraziť číslo
LAGUNA REALITY, s.r.o
Zimná 59 • 05201, Spišská Nová Ves Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Karchňák Karchňák
LAGUNA REALITY SLUŽBY A ROZVOJ s.r.o.+421 907... zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
Podobné v ponuke
Domaňovce, Rodinný dom - predaj
