1017966 (JukOTeTp9zI) • Aktualizovaný: 15. 07. 2026 • 1. publikácia: 15. 07. 2026
Rodinné sídlo s neopakovateľnou atmosférou a výhľadom na Zobore !
Kodályova
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
535,000 € 1070 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
500 m²
Plocha pozemku:
774 m²
Info
Hľadáte pre svoju rodinu skutočný domov, ktorý vás očarí svojou veľkorysosťou, teplom a absolútnym pokojom? Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardný rodinný dom v najprestížnejšej štvrti Nitry – na Zobore, situovaný na tichej Kodályovej ulici.
Tento rožný dom s úžitkovou plochou až 500 m² sa vyznačuje poctivou, kvalitnou stavbou a nadčasovými materiálmi, ktoré dodávajú celému priestoru mimoriadne útulnú a harmonickú atmosféru. V celom dome sú položené vysokokvalitné drevené podlahy, ktoré podčiarkujú prémiový charakter nehnuteľnosti. Dom je v stopercentnej kondícii, starostlivo udržiavaný, kompletne dokončený a pripravený poskytnúť novým majiteľom maximálny komfort bez akýchkoľvek nutných počiatočných investícií. O tepelnú pohodu sa stará klimatizácia (2 interiérové jednotky) a jedinečné čaro domova dotvárajú dva samostatné krby.
Dispozičné riešenie (3 podlažia a nadštandardný počet izieb):
Dom je premyslene rozdelený na tri zóny, ktoré spájajú rodinný život s možnosťami relaxu, hosťovského bývania či podnikania:
SUTERÉN (Praktická a Spoločenská zóna):
Veľkorysá garáž pre 2 autá, kompletne vybavená technická miestnosť, priestranná práčovňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Veľkým benefitom tohto podlažia je plnohodnotná denná časť – kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s krbom, z ktorej sa plynule vychádza priamo na slnečnú terasu a dvor. Ideálne miesto na rodinné oslavy, návštevy alebo ako samostatná bytová jednotka.
1. POSCHODIE (Denná obytná zóna)
Srdce domu tvorí presvetlený otvorený priestor s nadštandardnou kuchyňou, jedálňou, knižnicou a obývacou izbou s krbom s výstupom na terasu. Okrem tohto veľkolepého spoločenského priestoru sa na podlaží nachádzajú ďalšie 2 izby využiteľné ako hlavná spálňa, pracovňa, a komfortná kúpeľňa s toaletou.
2. POSCHODIE
Ponúka absolútne súkromie pre deti či hostí. Pozostáva z centrálnej haly, 4 samostatných priestranných izieb, kúpeľne s toaletou a výstupu na tretiu, najvyššie položenú terasu s nádherným výhľadom.
Exteriér s vlastným zdrojom vody a altánkom
Dom je osadený na rožnom pozemku s výmerou 774 m², ktorý prešiel kompletnou úpravou. Záhrada je vzrastlá a plná starostlivo vyberaných okrasných drevín, kríkov a stromov, ktoré vytvárajú dokonalú zelenú oázu. Obrovskou výhodou a úsporou nákladov na údržbu zelene je vlastná studňa.
Centrom letného relaxu je štýlový záhradný altánok, ktorý je kompletne vybavený tradičnou pecou na pizzu – stvorený pre nezabudnuteľné grilovačky a večery s rodinou. Celkovo dom disponuje až tromi terasami, ktoré vám umožnia užívať si slnko alebo príjemný tieň v akejkoľvek dennej dobe.
Hlavné benefity nehnuteľnosti:
✅ Prestížna a tichá lokalita v rámci Zobora (Kodályova ul.)
✅ Obrovská úžitková plocha 500 m² s výnimočnou dispozíciou (spolu 6 izieb + 3x obývacia zóna)
✅ Kvalitné drevené podlahy a poctivé materiály v celom dome
✅ Vlastná hlboká studňa pre ekologickú a ekonomickú údržbu
✅ Klimatizácia (2 jednotky) + 2x krb pre dokonalú atmosféru a tepelnú pohodu
✅ Rožný, kompletne parkovo upravený pozemok s maximálnym súkromím
✅ Záhradný altánok s pecou na pizzu + 3x panoramatická terasa
✅ Dvojgaráž + dostatok úložných a technických priestorov
Tento dom nie je len stavba, je to miesto s dušou a neopakovateľnou atmosférou, kde sa budete od prvého momentu cítiť ako doma.
Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste navnímali genius loci tohto výnimočného priestoru.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0915114635
Tento rožný dom s úžitkovou plochou až 500 m² sa vyznačuje poctivou, kvalitnou stavbou a nadčasovými materiálmi, ktoré dodávajú celému priestoru mimoriadne útulnú a harmonickú atmosféru. V celom dome sú položené vysokokvalitné drevené podlahy, ktoré podčiarkujú prémiový charakter nehnuteľnosti. Dom je v stopercentnej kondícii, starostlivo udržiavaný, kompletne dokončený a pripravený poskytnúť novým majiteľom maximálny komfort bez akýchkoľvek nutných počiatočných investícií. O tepelnú pohodu sa stará klimatizácia (2 interiérové jednotky) a jedinečné čaro domova dotvárajú dva samostatné krby.
Dispozičné riešenie (3 podlažia a nadštandardný počet izieb):
Dom je premyslene rozdelený na tri zóny, ktoré spájajú rodinný život s možnosťami relaxu, hosťovského bývania či podnikania:
SUTERÉN (Praktická a Spoločenská zóna):
Veľkorysá garáž pre 2 autá, kompletne vybavená technická miestnosť, priestranná práčovňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Veľkým benefitom tohto podlažia je plnohodnotná denná časť – kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s krbom, z ktorej sa plynule vychádza priamo na slnečnú terasu a dvor. Ideálne miesto na rodinné oslavy, návštevy alebo ako samostatná bytová jednotka.
1. POSCHODIE (Denná obytná zóna)
Srdce domu tvorí presvetlený otvorený priestor s nadštandardnou kuchyňou, jedálňou, knižnicou a obývacou izbou s krbom s výstupom na terasu. Okrem tohto veľkolepého spoločenského priestoru sa na podlaží nachádzajú ďalšie 2 izby využiteľné ako hlavná spálňa, pracovňa, a komfortná kúpeľňa s toaletou.
2. POSCHODIE
Ponúka absolútne súkromie pre deti či hostí. Pozostáva z centrálnej haly, 4 samostatných priestranných izieb, kúpeľne s toaletou a výstupu na tretiu, najvyššie položenú terasu s nádherným výhľadom.
Exteriér s vlastným zdrojom vody a altánkom
Dom je osadený na rožnom pozemku s výmerou 774 m², ktorý prešiel kompletnou úpravou. Záhrada je vzrastlá a plná starostlivo vyberaných okrasných drevín, kríkov a stromov, ktoré vytvárajú dokonalú zelenú oázu. Obrovskou výhodou a úsporou nákladov na údržbu zelene je vlastná studňa.
Centrom letného relaxu je štýlový záhradný altánok, ktorý je kompletne vybavený tradičnou pecou na pizzu – stvorený pre nezabudnuteľné grilovačky a večery s rodinou. Celkovo dom disponuje až tromi terasami, ktoré vám umožnia užívať si slnko alebo príjemný tieň v akejkoľvek dennej dobe.
Hlavné benefity nehnuteľnosti:
✅ Prestížna a tichá lokalita v rámci Zobora (Kodályova ul.)
✅ Obrovská úžitková plocha 500 m² s výnimočnou dispozíciou (spolu 6 izieb + 3x obývacia zóna)
✅ Kvalitné drevené podlahy a poctivé materiály v celom dome
✅ Vlastná hlboká studňa pre ekologickú a ekonomickú údržbu
✅ Klimatizácia (2 jednotky) + 2x krb pre dokonalú atmosféru a tepelnú pohodu
✅ Rožný, kompletne parkovo upravený pozemok s maximálnym súkromím
✅ Záhradný altánok s pecou na pizzu + 3x panoramatická terasa
✅ Dvojgaráž + dostatok úložných a technických priestorov
Tento dom nie je len stavba, je to miesto s dušou a neopakovateľnou atmosférou, kde sa budete od prvého momentu cítiť ako doma.
Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste navnímali genius loci tohto výnimočného priestoru.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0915114635
Charakteristika
Úžitková plocha:
500 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2002
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
9
Terás:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
774 m²
Zastavaná plocha:
213 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Garáž, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Erika Holková
EXKLUZIV Realitná kancelária09151146... zobraziť číslo
Exkluziv Nitra s.r.o.
Párovská 1202 • 94901, Nitra Celá ponuka spoločnosti535,000 € 1070 €/m²
Kontakt na predajcu
Erika Holková
EXKLUZIV Realitná kancelária09151146... zobraziť číslo
