0387 (Ju2xhg2iMKq) • Aktualizovaný: 08. 10. 2025 • 1. publikácia: 26. 05. 2025
RODINNÉ SÍDLO S HOSPODÁRSKYM ZÁZEMÍM, MALACKY – LÁB, ID: 0387
Láb
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Farmárska usadlosť
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
478 m²
Plocha pozemku:
8,440 m²
Info
SLOVAKIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY
ponúka na predaj rozľahlé rodinné sídlo, situované v pokojnej obci Láb pri Malackách, iba 30 minút od Bratislavy. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka nielen štýlové rezidenčné bývanie, ale aj funkčný areál so širokými možnosťami využitia – od agroturistiky cez biofarmu až po jazdecké či remeselné centrum.
HLAVNÝ RODINNÝ DOM
Samostatne stojaci 7-izbový dom s obytným podkrovím a nepravidelným pôdorysom ponúka podlahovú plochu 478 m². Dispozícia zahŕňa:
• dennú zónu s kuchyňou Schüller, jedálňou, obývacou izbou s kozubom a galériou
• 4 spálne na prízemí, z toho hlavná s vlastnou kúpeľňou a šatníkom
• 2 kúpeľne + samostatné toalety, šatníky a sklad
• podkrovie s 2 izbami (pracovňa, hobby miestnosť) a balkónmi
• výstupy na terasu a bazén s protiprúdom (13 × 7 m)
Interiér je presvetlený vďaka takmer dvojpodlažnej výške a priznaným trámom, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a rustikálny charakter.
ČLENENIE POZEMKU
Pozemok je rozdelený na štyri logické zóny, každá so samostatným vstupom:
1. Rezidenčná zóna: hlavný dom, bazén, predzáhradka
2. Záhradný park: stromy, oddychová zóna, altánky, studňa
3. Poľnohospodárska časť: výbeh, pastviny, jazdiareň (možnosť ustajniť 2 kone + bývanie pre stajníka)
4. Hospodárska zóna: stajne, vedľajší dom, prístup z druhej strany pozemku
HOSPODÁRSKY OBJEKT (315 M²)
Zateplená vedľajšia budova s možnosťou adaptácie zahŕňa:
• garáž pre 4 vozidlá
• dielňu, sklad, kotolňu
• multifunkčnú miestnosť (14 × 8 m) využívanú ako telocvičňa so saunou a vlastným WC
K dispozícii sú aj doplnkové stavby ako záhradný domček, tree house, kompostovisko a stanovište na bioodpad.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• napojenie na všetky inžinierske siete
• niekoľko samostatných vstupov a prístupových ciest
• možnosť adaptácie objektov na podnikateľský účel alebo viacgeneračné bývanie
POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI
Tento rozsiahly areál vďaka svojej rozlohe, vybaveniu a polohe predstavuje výnimočný investičný potenciál pre:
• schválená možnosť výstavby rodinných domov na parcele
• jazdecké centrum alebo stajňu
• agroturistický alebo rekreačný projekt
• remeselné dielne či menšiu výrobu
• viacgeneračné bývanie s možnosťou prenájmu časti zázemia
LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0387:
https://sothebysrealty.sk/detail/527-rodinny-areal-s-hospodarskym-zazemim-malacky-lab
LÁB, OKRES MALACKY
Obec Láb sa nachádza na juhu Záhoria, mimo hlavných rekreačných ťahov. Vďaka nízkej hustote obyvateľstva a pokojnej vidieckej atmosfére ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia a dostupnosti.
• 10 minút do Malaciek
• 30 minút do Bratislavy (napojenie na D2)
• základná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, služby
• okolitá krajina vhodná na cykloturistiku a prechádzky
ponúka na predaj rozľahlé rodinné sídlo, situované v pokojnej obci Láb pri Malackách, iba 30 minút od Bratislavy. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka nielen štýlové rezidenčné bývanie, ale aj funkčný areál so širokými možnosťami využitia – od agroturistiky cez biofarmu až po jazdecké či remeselné centrum.
HLAVNÝ RODINNÝ DOM
Samostatne stojaci 7-izbový dom s obytným podkrovím a nepravidelným pôdorysom ponúka podlahovú plochu 478 m². Dispozícia zahŕňa:
• dennú zónu s kuchyňou Schüller, jedálňou, obývacou izbou s kozubom a galériou
• 4 spálne na prízemí, z toho hlavná s vlastnou kúpeľňou a šatníkom
• 2 kúpeľne + samostatné toalety, šatníky a sklad
• podkrovie s 2 izbami (pracovňa, hobby miestnosť) a balkónmi
• výstupy na terasu a bazén s protiprúdom (13 × 7 m)
Interiér je presvetlený vďaka takmer dvojpodlažnej výške a priznaným trámom, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a rustikálny charakter.
ČLENENIE POZEMKU
Pozemok je rozdelený na štyri logické zóny, každá so samostatným vstupom:
1. Rezidenčná zóna: hlavný dom, bazén, predzáhradka
2. Záhradný park: stromy, oddychová zóna, altánky, studňa
3. Poľnohospodárska časť: výbeh, pastviny, jazdiareň (možnosť ustajniť 2 kone + bývanie pre stajníka)
4. Hospodárska zóna: stajne, vedľajší dom, prístup z druhej strany pozemku
HOSPODÁRSKY OBJEKT (315 M²)
Zateplená vedľajšia budova s možnosťou adaptácie zahŕňa:
• garáž pre 4 vozidlá
• dielňu, sklad, kotolňu
• multifunkčnú miestnosť (14 × 8 m) využívanú ako telocvičňa so saunou a vlastným WC
K dispozícii sú aj doplnkové stavby ako záhradný domček, tree house, kompostovisko a stanovište na bioodpad.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• napojenie na všetky inžinierske siete
• niekoľko samostatných vstupov a prístupových ciest
• možnosť adaptácie objektov na podnikateľský účel alebo viacgeneračné bývanie
POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI
Tento rozsiahly areál vďaka svojej rozlohe, vybaveniu a polohe predstavuje výnimočný investičný potenciál pre:
• schválená možnosť výstavby rodinných domov na parcele
• jazdecké centrum alebo stajňu
• agroturistický alebo rekreačný projekt
• remeselné dielne či menšiu výrobu
• viacgeneračné bývanie s možnosťou prenájmu časti zázemia
LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0387:
https://sothebysrealty.sk/detail/527-rodinny-areal-s-hospodarskym-zazemim-malacky-lab
LÁB, OKRES MALACKY
Obec Láb sa nachádza na juhu Záhoria, mimo hlavných rekreačných ťahov. Vďaka nízkej hustote obyvateľstva a pokojnej vidieckej atmosfére ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia a dostupnosti.
• 10 minút do Malaciek
• 30 minút do Bratislavy (napojenie na D2)
• základná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, služby
• okolitá krajina vhodná na cykloturistiku a prechádzky
Charakteristika
Úžitková plocha:
478 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1975
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová, Zmiešaná
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
7
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Energetický certifikát budovy:
D
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Krb, Ústredné, Lokálne
Plocha pozemku:
8,440 m²
Zastavaná plocha:
793 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Verejné parkovanie, Vonkajšie parkovacie miesto, Garážové státie, Garáž, Predzáhradka, Pivnica, Terasa, Balkón
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Slovakia Sotheby's Int. Realty
Slovakia Sotheby's Int. Realty+421 910... zobraziť číslo
Slovakia Sotheby's Int. Realty
Tomášikova 223/26 • 82101, 100012511 (100000000) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Slovakia Sotheby's Int. Realty
+421 910... zobraziť číslo
